贵阳市白云区牛场乡土地整理项目可行性研究报告(35页)-地产可研(编辑修改稿)

贵阳市白云区牛场乡土地整理项目可行性研究报告(35页)-地产可研(编辑修改稿)内容摘要：

积为 公顷 ，通过土地整理，新增耕地 公顷，新增耕地率为 ％。 整理后 耕地总面积达到 公顷 ，均为 灌溉 水田。 项 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘 之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 目区耕地均为灌溉水田。 种植结构为稻、麦 (或油菜 )轮作，一年两熟。 主要灌溉作物为水稻，冬小麦无需灌溉。 项目区的用水量主要是水稻的灌溉用水量。 居民生活用水、牲畜饮水和其他用水所占比重很少，可以由项目区周边提供，无需本项目水利工程供水，可不参与水量平衡计算。 项目区属亚 热带高原季风气候区，降水量充沛，年均降水量 1170mm。 根据《灌溉与排水工程设计规范》（ GB50288－ 99），结合项目区所在的地理位置、水资源状况、作物种植类型以及当地社会经济情况和近远期目标，本着与当地标准接近，略高于当地水平的原则，选取灌溉设计保证率为 95％。 需水量预测 （ 1）水稻灌溉定额的确定 贵州省水利厅编著的《水稻高产节水灌溉新技术》根据贵州各地 20 世纪7090 年代的水稻灌溉试验研究成果和依据彭曼公式绘制的《贵州省单季中、晚稻本田期多年平均需水量等值线图》，查得单 季稻的需水量为 627mm。 在浅湿灌溉条件下，水稻需水量比浅水灌溉条件的需水量可减少 1015％，考虑到项目区实施后推广水稻节水灌溉技术，本设计采用的水稻需水量为 530mm。 《中国主要作物需水量与灌溉》一书根据贵州省部分灌溉试验站的观测材料，结合本项目区水稻田土壤特性，考虑到项目区实施后浅湿灌溉技术正在逐步推广的具体情况，稻田日渗漏量采用 mm/d。 项目区普遍推广旱育秧技术，根据《水稻高产节水灌溉新技术》提供的数据，旱育秧的秧田用水量较小，可以忽略不计。 量 《水稻高产节水灌溉新技术》一书根据贵州各地的实测资料分析结果是：“泡 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘 之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 田定额的变幅为 80 m3/亩 120 m3/亩。 ”考虑到中壤土渗漏量较大的特点，泡田用水量采用 100 米 m3/亩，折合水深 150mm。 贵州省水利厅对各灌溉试验站的实测资料进行了分析计算，许多站点达到75％左右，本设计采用 70％。 单季晚稻本田生长期为 6 月中旬至 9 月中旬，计100 天。 设计典型年降雨量为 ，有效利用雨量为 P0： mmP 6 2% 3 10  水稻总灌溉定额 M mmM  （ 2）水稻灌溉用水量计算 项目区规划水稻种植面积为 公顷，水稻灌溉用水量按以下公式计算： W 净 =A M247。 1000 （万 m3） W 毛 = W 净247。 η水 （万 m3） 式中 W 净 水稻净灌溉用水量（万 m3） W毛 水稻毛灌溉用水量（万 m3） A水稻种植面积（公顷） M水稻总灌溉定额（ mm） η水 灌溉水利用系数。 项目区的灌溉渠系为斗、农两级渠道。 灌溉水利用系数取 85％。 即 W净 = 247。 1000= 万 m3 W毛 =247。 = 万 m3 供水量预测 本工程灌溉水源共计五处，现分述如下： （ 1）龙洞水库大坝坝址以上集水面积。 根据白云区气象站资料，该地多年平均降水量 X=1170mm，径流系数 a=，多年平均径流深 ，多年平均径流量为 ， p=80%年来水量为 = 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘 之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 万 m3。 （ 2）尖山山塘来水量计算 尖山山塘为于项目区的下游，为尖山倒虹管的主要补充水源，为杨梅基地及近 区田土以及尖山村民组的主要人饮和灌溉水源，大坝坝址以上集水面积 m2。 根据白云区气象站资料，该地多年平均降水量 X=1170mm，径流系数 a=，多年平均径流深 ，则该山塘坝址以上多年平均径流量为 ， P=80%年来水量为 = 万 m3。 （ 3） 1泉水产水量计算 该处泉水位于距普塘关约 260m 的田坝中。 拒调查，该泉水比较稳定，不会干涸，枯水流量在 3L/S 左右。 按 365 天计算，则其枯水年产水量为 365 3/1000 24 = 万 m3， P=50%年产水量为 万 m3。 （ 4） 2泉水产水量计算 该处泉水拒 1泉水约 450m，拒调查，该泉水比较稳定，不会干涸，枯水流量在 4L/S左右。 按 365天计算，则其枯水年水量为 365 4/1000 24 =万 m3， P=50%年产水量为 万 m3。 （ 5）关山坡取水水源 取水口以上集水面积 m2，枯水流量 6L/S，按 365 天计算，则其枯水年水量为 365 6/1000 24 = m3,P=50%年产水量为 万 m2。 根据以上分析计算， P=80%可供水量为 万 m3。 (4)水量平衡分析 项目区水稻灌溉用水量为 万 m3，可供水量为 万 m3，可供水量大于水稻灌溉用水量。 表 14 项目区水资源供需平衡表 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘 之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 单位：万 m3 名称 需水量 供水量 水量净余 数量 水资源平衡分析结论 通过水资源平衡分析可知：项目区水源充足，远远能满足农作物的需水要求。 项目区新增耕地潜力分析 本项目区涉及面积 公顷，预计净增 耕地 公顷，新增耕地率为％。 新增耕地来源于以下几种地类： 公顷来自对田坎的整理， 公顷来自对荒草地的整理， 公顷来自对 裸岩石砾地的整理 ,农村道路用地占用 公顷，农田水利用地占用 公顷。 详见表。 表 净增耕地来源表 单位：公顷 合计 农田水利用地 农村道路 田坎 荒草地 裸岩石砾 地 项目区 项目区土地适宜性评价 项目区内光热充足，水量丰富，项目区土壤类型属潴育性水 稻土，地下水丰富，有机质含量高， pH 值 中性到微酸性 ，适宜多种农作物生长。 对项目区土地经过完善水利设施和交通设施能做到旱能灌，涝能排，并对土壤稍加改良，项目区容易改造成高产稳产水田、旱地。 土地平整后，形成比较整齐的格田，更有利于农业的现代化、机械化操作，利用价值较好，同时也可提高耕地质量，改善生态环境。 项目区土地利用限制性因素分析 自然因素 项目区土地肥沃，水量充足，适宜进行土地整理。 但由于项目区降雨分布 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘 之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 不均匀 ,地面径流损失较大，造成洪灾和旱灾时有发生 ,造成农作物减产减收，在整理过程中， 应注意建好水利基础设施。 社会经济因素 a) 资金短缺，投入明显不足。 由于耕地经营尤其是粮食生产收益偏低，农民对耕地经营积极性不高，农业生产长期在低水平、低效益状态下运行；而项目区集体经济实力较薄弱，财力不足，不能进行大规模开发建设，对农业基础设施的改造资金投入不足，供求矛盾突出。 b) 土地利用集约度不高。 项目区内农地经营都是以家庭为单位，规模化、集约化经营水平低。 c) 农业基础设施薄弱，生产条件较为落后，特别是水利设施和田间道路不够，不利于机械化操作，发挥不出应有的效益。 目前项目区大 部分土地经过农民自发初步改良，适宜种植水稻、玉米等粮食作物和种植瓜果、蔬菜等经济作物。 对项目区土地经过完善农田水利设施和交通设施，做到旱能灌涝能排，项目区可建成高产稳产的基本农田。 在正常利用下，对当地或者邻近地区不会产生土地退化、水土流失等不良后果。 项目区生态环境影响评价 本项目区内无工业生产，没有受到城市污染，环境质量较好。 但本项目土地整理需扰动一定面积的地面，项目施工所产生的堆土、堆石，如不采取水土保护防止措施，随意堆放将引起局部水土流失，有可能淤积现有沟渠体系，造成对生态环境的破坏。 土地 整理的过程中，在一定程度上会对现存的自然生态系统造成影响，如蛤蟆、蚯蚓等会在短期内减少，但不会影响物种的多样性，因为在项目区内不存在特殊的物种。 项目区生态环境的保护与发展主要是依靠有效的生物、工程措施和科学合理的管理来实现。 具体措施如下： 1．禁止挖沙、取土，乱开发。 2．主体工程完工后，其弃土场、弃石场、取料场、临时施工场地采取清理、 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘 之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 回填、整平、覆土程序进行场地清理及土地整理，覆土厚度不得小于 50cm。 通过土地平整、田间灌排、道路等工程的建设，将起到美化环境、保持水土、涵养水源的作用，使项目区的生态环境 和农田小气候得到很大程度的改善，耕地防洪排涝能力与抗旱能力得到实质性的增强。 项目区的资源配置效率将得以较大的提高，项目区内作物常年轮作换茬生长，地表常绿，增加土地生态功能，使土壤侵蚀动力减至最低限度，构建一个良好的农田生态环境系统。 公众参与分析 项目区农民迫切希望通过土地整理增加有效耕地面积，拓宽就业门路，调整农作物种植结构，提高收入水平，改善生存环境。 项目区农民正在探索通过增加土地投资，实行规模化经营的路子，农民这种适应市场变化调整产业结构及通过规模化经营降低生产成本的经营理念，为项目区土地整 理后的土地经济提供了良好的组织和经营保障。 同时也表现出项目区农民希望对其土地进行整理的强烈愿望。 白云区通过长期不间断的土地开发整理项目的实施，探索出了许多成功路子，积累了许多成功的经验。 区内干部群众尝到了土地整理的甜头，对土地整理的认识高，参与土地整理的积极性大。 同时，多年来的农业综合开发也培养、锻炼了一支思想觉悟高、作风优良、技术过硬的土地整理专业队伍。 这些为本项目的建设奠定了坚实的群众基础。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘 之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 5 项目规划方案及建设内容 规划原则 a) 尊重自然规律和经济规律。 b) 经济发展需要与社会需求 相结合。 c) 改善生态环境，提高土地生产力。 d) 工程技术可行，经济合理。 土地整理必须坚持以市场为导向，以社会效。