茂泽国际大厦推广企划思路(ppt33)-地产综合(编辑修改稿)

茂泽国际大厦推广企划思路(ppt33)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

刚处于起步阶段的小型公司、个人工作室或部门承包人 此类业主事业刚起步，对办公面积要求不大，会出现工作时间自由、办公、居住一体的情况。 自用型客户对产品形象、便利性、成本、配置敏感 沿街电器、五金铺面等的办事处、广告公司等 此类客户一般购买单户使用 投资者 对首付、月供、租赁市场、租金水平敏感。 在推广中可经过详细市场调研对以上方面论证。 为此类客户算一笔明细帐 —— 制作投资手册。 高度决定一切  商务公寓对于自用客户来说 ， 住 ， 就是买它的地段 、 环境 、 它的实用性 、 美观舒适等都是为了提升自己的生活品质；商 ， 是买它的位置 、 品质 、 它的形象 、它的便利性 、 通达性 、 低成本等都是为了更好地拓展企业未来的发展空间。  因此拥有通达的交通网络 ， 高品质的保障 ， 增值空间等优势的茂泽国际大厦 ，其重视城市生活的多功能性 ， 使商务活动与城市生活相得益彰 ， 事业与生活间的平衡。  为客户带来的核心利益点是：这里是城北人做世界生意的舞台。  封疆城北，定鼎高端 本案推广主题提出 城北人做世界生意的舞台。 一个恢宏的主题，一个响亮的口号 起飞，茂泽国际大厦 谋定方略 本案推广主线 扬威地产 T型台 （推广之点 •线 •面）  点：项目推广主题 城北人做世界生意的舞台  贯彻推广全程，拔高项目形象，定位城北商务领袖。  约束文案、设计风格，保证项目推广整体风格统一。 系统的项目卖点推出步骤  线：项目核心价值体系（ 6大价值）  形象价值 区位价值 产品价值  附加值 投资价值 市场对接价值  根据核心价值体系制定项目开盘、强销、续销、尾盘等阶段的卖点推出步骤。 系统推广原则  面：项目推广执行层面  广泛性 ——  目标：树立形象 ， 扩大知名度  手段：报纸 、 电视 、 广播  重点性 ——  目标：突破区域市场 ， 增加销售  手段：工地围墙 、 路牌；巨幅 ， 区域海报 、 DM派发   深入性 ——  目标：对吸引而来的目标买家实行心理突破 ， 消除其购买障碍  手段：投资手册 、 现场解说 整合推广策略 一 、 引导预热期： 通过电台 、 户外媒体以及软文炒作传达产品相关信息。 二 、 形象塑造期： 以平面广告与相关楼书 、 海报 、 折页等物料塑造项目的差异化形象 ， 完成形象沉淀 ， 使公众对项目形成新的认知 ， 加深和巩固公众的注意集中度 ， 开发潜在消费者。 三 、 开盘预热期： 通过对项目的卖点细节的挖掘和渲染。