苑泰物业管理有限公司工程部管理规程(doc22)-工程综合(编辑修改稿)

苑泰物业管理有限公司工程部管理规程(doc22)-工程综合(编辑修改稿)内容摘要：

8： 00~18： 00。 在监控时发现问题要及时进行解决。 四、相关记录 《电站运行记录表》 GD/EQE00101001 发电机组操作规程 一、 目的 保证发电机操作的安全性和正确性，保障设备完好。 二、 适用范围 柴油发电机组的操作。 各管理处可根据本管辖区内发电机的实际情况编制详细的操作规程。 三、操作规程 （一）开机前的检查工作： 检查水箱是否满水； 检查机油是否在规定的油面位置； 检查柴油箱是否有充足 柴油，供油伐门是否已打开，并确认管道内无空气； 检查柴油机各部分是否正常，机械上有无妨碍运转杂物； 检查电起动系统电路接线是否正常、牢固，蓄电池液面高度是否正常，是否已充足电； 检查高压电房高压开关是否在分闸位置，低压电房市电进线开关是否在分闸位置； 低压电房发电机进线开关以及由发电机供电的所有分路负荷是否都在分闸位置； 检查柴油发电机各仪表初始值是否正常，锁匙开关转回至 “ 运行 ” 位置。 （二）、开机步骤及运行： 打开送风机； 顺时针旋动锁匙开关至 “ 起动 ” 位置，同时 按绿色起动按钮，柴油机立即 起动，三秒钟后停止按绿色起动按钮，将锁匙开关转回至 “ 运行 ” 位置，机组即起动完成进入运行状态； 机组起动后应即检查柴油机各仪表指示是否正常，机组运转声音、振动等情况是否正常； 机组运转一切正常后即可合上发电机开关并进行带负荷操作，首先合上发电机进线开关，然后再合上各分路负荷开关。 发电机带负荷后应立即检查机给运行情况，并检查各配电屏开关、仪表、信号灯、电缆、接头等是否正常，并在运行中不断进行监视； 为了柴油发电机安全运行，柴油机机油压力应保持在 ，冷却水出水温度不得高于 950C，发电机负荷电流应控制在 1000A 范围内运行； 每隔半小时记录一次电机的电流、电压、频率以及柴油机的机油压力和冷却水出水温度值。 （三）、停机步骤： 当市电来电柴油发电机停车前，应首先通知各大型用电设备暂时停止工作，然后才进行机组的卸载拉闸操作，首先应逐个切开发电机供电的各路负荷开关，然后再切开低压房发电机进线开关和发电机开关，不允许切开发电机开关或发电机进线开关后切开各分路开关，防止柴油发电机突然甩负荷可能造成超速和飞车事故； 进行恢复市电供电的操作； 将柴油机的钥匙开关逆时针旋向停车位置，柴油机即停车； 检查和清洁柴油发电机组，补油、补水，检查机油情况。 （四）、注意事项： 柴油发电机组空载运行不能超过 15 分钟；市网停电，发电机投入使用停机后，要对发电机的水位、机油位、柴油位、蓄电池电压、蓄电池液位等进行一次检查，保证正常状态。 如运行在半小时内不需要检查，运行在半小时以上必须进行全面检查。 每次投入运行均要做好运行记录。 （五）、紧急状况停机： 如发电机紧急情况，而发电机的自身保护系统拒动时，应紧急停机，将柴油发电机组锁匙开关逆时针转到 “ 关断 ” 位置； 三、 相关记录： 《发电机组运行情况记录表》 GD/EQE00101101 高压配电房操作规程 一、 目的 保证高压配电房设备操作的安全性和正确性，保障设备完好。 二、 适用范围 高压配电房配电设备的操作。 各管理处可根据本管辖区的实际情况编制详细的操作规程。 操作程序： （一）、高压开关柜的操作 手动操作方式： 运行技工按所需送电往每段母线上，此时，母联开关必须分闸。 如其中一路进线失压或缺电时，即延时跳闸，运行技工可选择退出其中失压的进线开关，再合闸母联开关， 送电往母线上恢复供电。 自动操作方式： 当进线电源正常时，可选择自动操作，如有失压或缺电时，即先延时跳闸，再自动合闸高压母联开关，恢复供电；但当进线恢复正常供电时，母线开关需由值班人员选择手动操作，并先分母联开关，再合进线开关，恢复电源正常供电。 （二）、事故处理： 过流故障：若线路发生过流时（包括过流，及速断），该线路开关小车即自动跳闸，在仪表屏上故障指示会亮灯。 值班人员必须了解故障原因，将故障清除，然后手动复位按钮。 接地故障：指示及处理程序与过流故障相同。 变压器温升故障：指示 及处理程序与过流故障相同。 失压跳闸故障：指示及处理程序与过流故障相同。 三、相关记录：无 低压配电房设备操作规程 一、 目的 保证低压配电房设备操作的安全性和正确性，保障设备完好正常供电。 二、适用范围 低压配电房配电设备的操作。 各管理处可根据本管辖区的实际情况编制详细的操作规程。 三、 操作规程 应密切注意网络表的读数。 保证总负荷不超过单台变压器的额定容量。 变配电设备进行保养检修时，应做好安全技术措施后方可进行。 停电操作应先拉开低压分路开关，然后再拉低压总开关。 送电操作时与停电顺序相反，并详细检查开关是否在正常的合闸位置。 变压器停电后作业前应进行验电、放电，验电前应先在有电导体上对验电器进行鉴定良好才能使用。 放电可使用地线或放电棒对地进行。 但电容器放电应在两极间进行。 装、拆地线必须先接接地端，后接导体端，并接触牢固，拆时顺序相反。 低压出线发生故障掉闸时，应立即。