苏州312园区地产项目开工报告(doc20)-地产综合(编辑修改稿)

苏州312园区地产项目开工报告(doc20)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

施工质量控制方法、手段 (1)、生产材料质量控制 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内 顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 材料质量的好坏直接影响到工程质量的优劣，开工前项目经理部材料人员深入到市场调查，取样品送工地实验室试验，其结果进行对比分析，选出一批信誉好、质量高、产品能满足施工需要的厂家或矿场，作为红名单供货单位，报监理工程师审核，再从中择优选择供货单位，签订供货合同，把好源头质量关。 (2)施工机械设备控制 施工机械设备是实现工程机械化施工的重要物质基础，是现代化施工中必不可少的，对施工进度、质量均有直接影响。 a、 施工 机械设备的选用，要结合考虑本合同工程的施工现场条件，建筑结构形式，机械设备性能，施工组织与管理，建筑技术经济等各种因素。 b、加强设备使用管理，合理使用设备，正确地进行操作，贯彻“人机固定”原则，实行定人、定机、定岗、定责的“四定”制度。 操作必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，避免安全与质量事故。 项目部必须采取措施，对机械设备要进行“五好”检查，即完成任务好、技术状况好、使用好、保养好、安全好。 (3)建好工地试验室 工地试验室是把好原材料质量和工程施工的重要关口，建好工地试验室至关重要。 项目经理部 将遵照业主、监理工程师和有关文件规定，工地按专业标准建立中心实验室，将砼、砂石、钢筋、土工等试验仪器配齐，并安排有资质、有经验的试验人员认真负责，基本做到自检试验不出工地。 试验室将根据有关规定，订立规章制度，操作规程，进行强化管理，做到试验资料的真实性、完整性、可靠性，坚决杜绝假资料和不负责任的情况发生。 (4)施工方案及工序质量控制 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内 顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 施工方案合理与否，是直接影响施工质量、进度和成本的关键，施工方案由若干个工序组成，而工程的质量就是在施工工序中形成的，为达成“工程质量，预防为主”的目的，必须加强施工方案工 序的质量控制。 a、选择合理的施工方案，制定施工方案时必须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析对比，确保施工方案在技术上可行，质量可靠，经济合理。 b、施工组织设计审批制度，对工程总体及分项工程的施工组织设计须有项目经理和项目总工程师以及有关部门人员的签字，并且要求在工程实施前15 天报公司技术部及总工程师审批，施工组织设计应按审批意见修改完善，经上报监理工程师同意后方可进行施工。 c、施工工序控制，首先要求操作者严格遵守工艺规程，这是确保工序质量的前提，将质量工作落实到每道工序，由各工序 操作人具体负责，保证每道工序质量正常、稳定，加强工序间的质量检验工作，使工序处于良好的控制状态。 d、 质量技术交底制度，施工人员对图纸进行认真阅读、研究，并要求建设单位组织设计交底会，项目总工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全交底，各工种分管负责人在安排施工任务的同时，也将对施工班组人员进行技术质量安全交底，做到不明确不上岗。 e、质量情报工作。 质量管理是施工全过程的管理，必须加强对原始记录等质量情报工作。 通过对原始记录的总结和分析影响质量的因素，掌握工程质量的变化以指导质量管理工作， 确保工程质量稳步提高。 项目质量保证体系图 项目经理：崔冬生 项目总工程师：侍国伟 质检科科长：曹士东 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内 顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 抓住施工中的关键点 Ⅰ 二灰土表面起皮现象 二灰土表面起皮分析原因主要有二种：一种是薄层贴补，另一种是由于含水量不够（失水），含水量不均匀，布料不均匀，拌和不均匀造成的。 (1)薄层贴补，主要是实际用量过 少，在实际施工中，控制布土的厚度比设计高出 ，并采用人工配合机械布灰，派专人检查，确保材料分布均匀。 (2)在拌和过程中，至少拌和 2 遍，确保拌和均匀，消除夹层，第二遍拌和时紧跟着稳压，稳压时避免用光轮压路机。 (3)平地机整平时，禁止人为造成整平时补料现象，测量人员要紧跟平地机后面检查标高，平地机整平时要象刨皮一样刨到预计标高位置。 （考虑压实系数） Ⅱ、合理控制碾压程序 (1)在碾压前，及时检测含水量，灰剂量使混合料的含水量较最佳含水量高 12%。 (2)碾压时第一遍振动压路机要稳压，碾压程序为 YZ18J 振动压路机静压一遍，YZ18J 振动压路机低振一遍，高振一遍， 1821T 光轮压路机二遍。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内 顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 (3)成型时间避开高温时间，减少水分损失。 做好施工原始记录，认真填写各种施工表格，记录填写要求及时、准确、清楚、妥善保管。 （二）、确保工程工期的措施 我们按业主要求的总工期，编制详细的施工计划安排。 并制定月计划、旬计划、日计划、以日保旬、以旬保月、以月保工期。 每月 1 日、 11 日召开旬会，每月21 日为工地例会，把当前存在的问题反映到书面上尽快解决，对于采取的措施共同研讨，以使之科学化、合理化。 根据月生产 计划合理配备机械人力，及时调整计划。 进行岗前培训，提高操作者的熟练程度。 根据季节调整每天的作业时间，保证施工的有效作业日。 (三 ) 、创优计划 积极响应我公司提出的“信守质量承诺，创建优质工程，满足顾客期望”的质量方针，实现两个文明建设双丰收。 提高认识、加强领导组织，成立文明在交通活动领导小组。 搞好驻地建设，保持厂区宿舍的清洁美观。 加强后勤服务工作。 文明施工，施工现场层次清晰，段落井井有条，做到工清料净，材料堆放有序，在标识，机械摆放整齐。 五 安全生产、环境保护和文明 施工 （一）、 安全生产 本标段采用半幅双向通车，半幅封闭施工的方法，通过相邻公路使部分车辆分流，同时对这些公路进行适当养护和修补，保证车辆正常行驶。 实行24 小时值勤制度，专人指挥。