芳草园丰收系列展销的全程创意策略(doc12)-营销策划(编辑修改稿)

芳草园丰收系列展销的全程创意策略(doc12)-营销策划(编辑修改稿)内容摘要：

我要她朴素些，她不愿意 她要我时髦些 ，我不愿意 我们要搬家了 她有一个自己的房间 她可以天天去游泳 她说我是天底下最好的父亲 我不只想做好爸爸 我还想做她的好朋友 我爱她 做女儿的好爸爸，但更想做她的好朋友，心灵的真诚沟通让人 感觉是那么美好。 女 J［越长越大，给他一个独立的房间，快搬到芳草园了，父女之间会有更多美好的情感的交流。 幸福的家庭懂得关心。 关心每个家中成员的生活要求 幸福的家庭懂得珍惜 珍惜全家团聚的来之不易 幸福的家庭懂得选择 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 7 页 共 10 页 性好房子成为家庭和睦的基石 芳草园恭祝即将 入伙的住户 拥有健康、快乐、丰盛的人生 幸福的家庭都是相似的，幸福的家庭更懂得关心、珍惜与选择，这都是因为有了芳草园她给我们的太多太多，每个家庭都拥有了幸福的生活，芳草园这个大家庭，就会更加其乐融融，共享丰盛的人生。 芳草园第三期系列广告，以 “幸福的生活 ”为推广主题，基本上沿袭上期的广告表现风格，以清新、现代、时尚的连环画风格形式，向人们展示芳草园幸福美好的生活。 在报纸广告画面同质化，靓楼靓照包打天下的房地产广告中，芳草园以令人耳目一新的连环画风格，以九种不同角色的心态，尽力 诠释人们对幸福家庭的美好追求，采用以人打动人的独特方式，实现芳草园所要表达的主题。 让人们在这细腻，充满感情的诉说中接受芳草园。 房地产广告图片象其它类型的照片一样，内涵越大，它的外延就越小，内涵越小，它的外延就越大。 芳草园采用手绘连环画的图片，本身的内涵很小，但却极大地外延了它的联想空间，让人们产生对芳草园的无尽还想。 同时，又可以众多的房地产广告中脱颖而出，快速吸引人们的视线，达到广告宣传的效应与目的。 在三期推广的过程中，为了在更大程度上配合楼盘销售，我们又特别制作了创意深涵的楼书，同时以大幅夹报的形式，配合一系列推广活动的开展，全方位建立芳草园的品牌形象，达到芳草园的持续旺销，体现了楼盘推广手法的精准策略与操盘手法的娴熟。 芳草园三次成功的推广，鹏 P策略的忠实实施，奠定了芳草园在广州楼盘中的明星地位，也是我们在众多的楼金过程中独具魁力的典型个案。 不算闲话，芳草园 USF阶段论 “我楼上的一厅一房，厨厕皆全，干净明亮，在卧房，推开窗，可以看到泰晤士河最美的一段，欲租请致电： 1234567”。 这是 1895 年伦敦的莫里斯太太为出租楼上的一套房间所拟的一则出租广告 ，结果，她很快就能以很好的价格租出了房子。 这个广告可能是有史以来第一个房地产广告，广告的文案朴实无华、聪明的莫里斯太太为她的房间找出了最 “独特 ”的卖点。 “推开窗，可以看到泰晤士河最美的一段 ”，这么诱人的房子，有什么理由不能租到一个好价钱呢。 中国最大的管 理 资料下载中心 (收集 \整理 . 大量免费资源共享 ) 第 8 页 共 10 页 在二十世纪五十年代，美国广告大师 REEVES 总结出了他多年来的广告创作经验，创造性地提出了一个划时代的广告策略理论 —USP（ UNIOUESELLING PROPOSION），这就是全球首名的 “独特销售主。