花园销售手册(doc100)--销售管理(编辑修改稿)

花园销售手册(doc100)--销售管理(编辑修改稿)内容摘要：

多组建筑群都各具特色。 有仿效江南山水名胜的，如福海沿岸摹拟杭州西湖十景，“坐石临流”仿自绍兴兰亭；有取古人诗画意境的，如“武陵春色”取材于陶渊明的《桃花源记》；有表现神仙境界的，如“蓬岛瑶台”寓 意神话中的东海三神山；有象征封建统治的，如九岛环列的后湖代表禹贡九州，体现“普天之下，莫非王土”；有利用异树、名花、奇石作为造景主题的，如“镂月开云”的牡丹、“天然图画”的修竹等。 这些主题突细节型地产典范 —— 升华•温泉花园销售手册 河南省大智广告文化传播有限公司 商业机密，人手一册未经允许不得翻录、影印，转阅外界。 （ 12— 100） 出、景观多样的景区，大多数作成“园中之园”，它们之间均以筑山或植物配置作障隔，又以曲折的河流和道路相联系，很自然地引导游人从一景走向另一景。 园中有园是中国古典园林中的一种独特布局形式，圆明园在这方面可算是典型佳例。 长春园北部有一个特殊的景区俗称“西洋楼”，是由当时以画师身份供职内廷的欧洲籍天主教传教士设计监造的一组 欧式宫苑。 六幢主要建筑物为巴洛克风格，但在细部装饰方面也运用许多中国建筑手法。 三组大型喷泉、若干小喷泉和绿地、小品则采取勒诺特尔式的庭园布局。 这是在中国宫廷里首次成片建造外国建筑和庭园。 圆明园不仅在当时的中国是一座最出色的行宫别苑，乾隆皇帝誉之为“天宝地灵之区，帝王游豫之地无以逾此”，并且还通过传教士的信函、报告的介绍而蜚声欧洲，对 18世纪欧洲自然风景园的发展曾产生一定的影响。 承德避暑山庄 又名热河行宫、承德离宫，位于今河北省承德市区北部，建于清代，是中国现存占地最大的古代离宫别苑。 承德地处长 城内外交通要冲，清朝开国后，皇帝每年都到木兰围场（在今河北省围场县）巡视习武，行围狩猎。 避暑山庄始建于康熙四十二年（ 1703），康熙四十七年初具规模。 经过多年的扩建和改造，于乾隆五十五年（ 1790）建成。 以后，清朝历代皇帝每逢夏季到此避暑和处理政务，这里便成为第二政治中心。 清末国势式微，山庄日益衰废。 中华人民共和国建立后，设立管理机构，进行整顿修葺。 承德位于群山环抱之中，有滦河、武烈河流过，峰峦重叠，清流萦绕，林木葱郁，盛夏凉爽宜人。 避暑山庄占地 560公顷。 山庄内有康熙用四字题名的三十六景和乾隆用三字题 名的三十六景。 这些风景博采全国各地风景园林艺术风格，使山庄成为中国各地胜迹的缩影。 山庄可分为宫殿区、湖泊区、平原区和山岳区。 其中山岳约占全园面积 4/5，平原占 1/5。 平原中湖泊占面积的一半，主要由热河泉汇聚而成。 山庄创造了山、水、建筑浑然一体而又富于变化的园林。 它的布局立意、造园手法在中国古代宫苑中占有重要地位。 避暑山庄的布局运用了“前宫后苑”的传统手法。 宫殿区位于山庄南端，包括正宫、松鹤斋、东宫和万壑松风四组建筑群。 正宫在宫殿区西侧，是清代皇帝处理政务和居住的主要所在。 按“前朝后寝”的形制，由九进院落 组成，布局严整，建筑外形简朴，装修淡雅。 主殿“澹泊敬诚”殿，全部用四川、云南的名贵楠木建成，素身烫蜡，雕刻精美。 正宫的全组建筑基座低矮，梁枋不施彩画，屋顶不用琉璃。 庭院的大小，回廊的高低，山石的配置，树细节型地产典范 —— 升华•温泉花园销售手册 河南省大智广告文化传播有限公司 商业机密，人手一册未经允许不得翻录、影印，转阅外界。 （ 13— 100） 木的种植，都使人感到平易亲切，与京城巍峨豪华的宫殿大不相同。 松鹤斋在正宫之东，由七进院落组成，庭中古松耸峙，环境清幽。 万壑松风在松鹤斋之北，是乾隆幼时读书处，六幢大小不同的建筑错落布置，以回廊相连，富于南方园林建筑特色。 东宫在松鹤斋之东，已毁于火，除“卷阿胜境”殿已修复外，其余仅存基址。 湖泊区是山庄风景 的重点。 位于宫殿区之北，为大小洲屿分隔成形式各异、意趣不同的湖面，用长堤、小桥、曲径纵横相连。 湖岸曲逶，楼阁相间，层次丰富，一派江南水乡景色。 建筑采用分散布局手法，园中有园，每组建筑都形成独立的小天地。 山庄 72景，有 31景在湖区。 在较大的岛屿或地段，布置了严谨四合院式的封闭空间，如“月色江声”、“如意洲”。 这里是皇帝宴饮和会客的地方，需要一定的格局和安静的环境，建筑布局强调内部空间的完整。 在较小的岛屿或地段，则结合地势布置楼阁，如“金山”、“烟雨楼”等。 这里是眺望风景的地方，视野广阔，又是湖区观赏视线的焦点 ，建筑布局着重外部造型的变化。 湖泊区的许多景点是模仿江南名胜修建的。 因此，建筑外形的丰富多变，回廊粉墙的广泛使用，装修的简朴适度，以及山石的处理，色彩的搭配，都具有江南园林的特征；但建筑本身又是北方形式，叠石也以北方的青石为主，这些都与浑厚的自然景色和谐统一，形成独特的园林风格。 整个湖区为远山近岭所环抱，园内山岭屏列于西北部，园外东南部形状奇特的磬锤峰、罗汉山、僧冠峰隔武烈河与山庄相望。 承德外八庙中的普宁寺、普乐寺、安远庙隐现在群峰之中。 这种借景手法，扩大了景区范围，增加景物层次，使湖泊区景观更为丰富多 彩。 湖区北岸分布“莺啭乔木”等四座亭，是湖区与平原区的过渡，又是欣赏湖光山色的佳处。 其北为辽阔的平原区，这里过去古木参天，碧草如茵，草丛中驯鹿成群，野兔出没，煞似草原风光。 “试马埭”曾是表演摔跤、进行赛马的地方。 “万树园”原为蒙古牧马场，乾隆时在此搭建蒙古包，宴请少数民族首领和外国使节。 平原西侧山脚下坐落着“文津阁”，是按照宁波“天一阁”的布局修建的，为清代七大藏书楼之一，曾珍藏《古今图书集成》和《四库全书》各一部。 山庄西北部，自南向北山峦起伏，松云峡、梨树峪、松林峪、榛子峪等通往山区。 这里原有 很多园林建筑和大小寺院，均已损毁。 现存的“锤峰落照”、“南山积雪”和“四面云山”三亭是后来修复的，这三座亭控制了山庄的北、西北、西三面山区。 随着地势的增高，视野不断扩大，不仅可俯瞰湖区景色，而且与园外远山呼应。 每当夕阳西下，从“锤峰落照”可直望落日余辉中高耸的磬锤峰；每当冬雪初霁，从“南山积雪”可远眺雪中起伏的南部群山；从“四面云山”则可在淡云薄雾中一览周围崇山峻岭。 在不同的时间和条件下构成情趣各异的壮丽画图。 细节型地产典范 —— 升华•温泉花园销售手册 河南省大智广告文化传播有限公司 商业机密，人手一册未经允许不得翻录、影印，转阅外界。 （ 14— 100） 从我国园林式“别墅”建筑风格集大成的“圆明园”和“避暑山庄”，我们可以看出我国的别墅建筑主要以“ 离宫、别苑”的功能特点为代表，以山水为主题，强调自然与建筑的和谐统一及景观形态的多样性。 一般外部讲究自然风貌和大气庄重，内部强调豪华舒适与奢侈铺陈。 这与中国几千年来的儒家“外敛内收”思想有很大的影响。 西方别墅渊源 在西方， 别墅的历史可以追述到古罗马时期， 著名的哈德良离宫就是别墅的典范， 也是罗马帝国的繁荣和优雅在建筑上的体现。 在文艺复兴时期， 为王宫贵族设计的别墅已成为一种独立的建筑类型， 一些著名的建筑师都设计了至今青史留名的别墅建筑， 为之倾注了建筑师的梦想。 意大利建筑师帕拉第奥设计了 许多著名的别墅建筑，如他的代表作“园厅别墅”等， 成为建筑构成的一个原型， 对世界各地产生了广泛的影响。 法国文艺复兴时期和古典主义盛期的贵族乡间府邸， 甚至国王的离宫， 如弗朗西斯一世的枫丹白露和路易十四的凡尔赛宫等， 都属于别墅建筑。 英国维多利亚时期的一些皇室、王公、贵族的私家城堡建筑，在西方的别墅历史中也占有一席之地。 在美国，因其是移民的国家，多民族融合的特点比较突出，多元文化的特征在别墅建筑的表现力上更强烈一些。 在西方， 建筑师们一直在独立式住宅和别墅建筑的设计上进行探索， 倾其思想与能力设计来建 造这个精炼的生活小宇宙。 古代西方别墅 圆厅别墅 —— 古罗马人文精神的复苏 意大利大建筑家， 帕拉第奥 (Andrea Palladio， 15081580)。 这位影响深远的建筑家，成长于意大利北方城市维琴察，他在当地留下了许多优美的建筑物，其中最著名的圆厅别墅(始建于 1550)，充分体现丁他的创造性。 在设计这座用于夏天居住的建筑物时，他采用了古罗马万神殿的形态，但进行了颇有意义的改造。 顶部中央的弯窿，由四面重复的神庙式柱廊衬托着，整个方正的住宅，具有极为对称的结构，它在保持古典的庄严宁静的风范之际，也不缺乏优美的变化和生动的效果。 帕拉第奥是位继承了阿尔贝蒂人文主义传统的建筑家，他深深赞美古代的建筑，从中发细节型地产典范 —— 升华•温泉花园销售手册 河南省大智广告文化传播有限公司 商业机密，人手一册未经允许不得翻录、影印，转阅外界。 （ 15— 100） 现理想的范例，坚持要让理性的精神和普遍的原则在自己的建筑实践中获得胜利。 他对理论的关注，使他在 1570年发表了论建筑的著作。 他的实践，加上他的理论，给后人留下了深刻的印象，流行在 18世纪的帕拉第奥风，就是明显的例证。 帕拉第奥在圆厅别墅设计中，由人体美引申宇宙的整体和谐，引导建筑比例关系精神的具有音乐感的和谐，使圆厅别墅具有艺术作品的永恒魅力。 枫丹白露宫 “在联军的刀剑下，他拿起笔，态度依 然那么从容，神色依然那么威严，在他一生中发布的最后一个命令 —— 退位文告上签下“拿破仑”的名字，然后慢慢地走向那些曾经跟随他南征北战把法兰西第一帝国的旗帜插到欧亚非三大洲的土地上，而现在却老泪纵横的将士们，在一片高呼“皇帝万岁”的悲壮的送别声中，他说完了他的临别讲话，吻别了他的将士与军旗，尔后怆然登上了前往流放地 —— 厄尔巴岛的旅程。 ” 这便是 1814年拿破仑在莱比锡一战中被俄普奥联军一举击败溃不成军，最后被迫退位，离开他的皇宫 —— 枫丹白露宫时的情景。 位于巴黎东南 120公里的枫丹白露森林是法国最美丽的森林之 一，橡树、枥树、白桦等各种针叶树密密层层，宛若一片硕大无比的绿色地毯，秋季来临，树叶渐渐变换了颜色，红白相间，译名为“枫丹白露”，大概正是这金秋之美的传神之笔。 枫丹白露宫正座落在这个美丽的森林当中，穿过戴高乐广场，正前就是枫丹白露宫的庭院。 正门里面是告别宫，东边是索瓦一世美术陈列馆和椭圆形宫，北面是亲王宫，还有教堂，王室住地及官员们的办公处等。 宫内同凡尔赛宫和卢浮宫一样，是座名不虚传的艺术宝库。 墙壁四周和天花板上布满了各式各样的宗教和世俗的油画。 从 1137年路易六世因打猎在此修建这座城堡开始，弗朗西 斯一世，亨利二世、四世，路易十四、十五、十六和拿破仑等历代君王都根据各自的需要和爱好，不断地改建修缮，使之日臻富丽豪华。 国内外的能工巧匠常集于此，往往是法国建筑家刚刚完成建筑工程，意大利艺术家又来作内部装修，更有以意大利著名画家弗朗西斯科，普利玛蒂西奥为首的以雕刻与油画结合的装饰艺术构成其独特风格。 后被称为枫丹白露画派的杰出画匠为它增添艺术特色。 宫内有 50幅油画和 8组壁画装饰的舞厅，有 25幅描述法国历史壁画的蒂亚娜长廊，有镶嵌 128只细瓷画碟的碟廊，有仿大理石和仿浅浮雕灰色油画相间的王后游艺室，有仿 皮革细节型地产典范 —— 升华•温泉花园销售手册 河南省大智广告文化传播有限公司 商业机密，人手一册未经允许不得翻录、影印，转阅外界。 （ 16— 100） 墙饰的国王卫队厅等。 令人惊诧的是，这里居然还有中国馆，明清时代的名画香炉、金王首饰、牙雕玉器等上千件艺术精品都珍藏于此。 因而枫丹白露宫除了美仑美奂，还有它独具一格的艺术魅力。 枫丹白露宫曾被拿破仑等历代君王当作皇宫，然近半个世纪以来却历尽磨难。 第二次世界大战中希特勒曾耀武扬威在此摆设“庆功宴”，希特勒的总参谋长勃劳契的指挥部也设于此地。 1944年 8月，巴顿将军领导联军赶走了德国人，把这里当作盟军的司令部，直到 1965年在戴高乐将军的坚持下，北大西洋公约组织的标志才从这座宫殿中取下。 这片金碧 辉煌的宫苑和它四周的园林，现已成为法国著名的历史古迹和游览胜地，每年还在此举行几次传统的民间节日活动，枫丹白露宫，这座夕日王公贵族权利地位标志的华丽宫殿，现在正以它特有的历史“见证人”的魅力迎接着世界各地的游人们。 枫丹白露 —— 拿破仑最后的王宫 凡尔赛宫 —— 法国黄金时代的皇家行宫 当年轻的太阳王路易十四一声令下，要建造 “ 有史以来最大最豪华的宫殿 ” 后，法国历经 29年时间，倾尽人力、物力和财力，终于构筑完成举世闻名的凡尔塞宫。 凡尔塞宫位于巴黎西南 18公里，它代表了法国整个黄金时代的顶峰。 凡尔赛宫所在地原本是 片沼泽，为了填充地基，法王下令从全国各地运来大量泥土，又将森林外迁。 为了建造喷水池，又将数条河流改变流向，并制造巨大的抽水机，将塞纳河水抽到 150米以上多高处，可谓是一项改造自然的庞大工程。 这座以香槟酒和奶油色砖石砌成的庞大宫殿，以东西为轴，南北对称，占地 110万平方米，其中建筑面积为 11万平方米，园林面积为 100万平方米。 内部装修的突出特点是富丽奇巧，糜费考究。 宫中有许多豪华的大厅，大厅的墙壁和柱子多用大理石砌就，加之金漆彩绘的天花板，雕刻精美的木制家具，以及装饰用的贝壳、花饰及错综复杂的曲线等 ，完全是“洛可可式”建筑装饰风格，给人以华美、铺张、过分考究的感觉。 宫中最为富丽堂皇的殿堂要算著名的镜廊了。 镜廊长 73米，宽 ，高。 左边与和平厅相连，右边与战争厅相接。 拱顶上布满了描绘路易十四最初 18年征战功。