美联20xx年深圳万科千山林居项目营销推广执行报告-销售管理(编辑修改稿)内容摘要：
以及项目交通区位的介绍 洽谈议价 样板房以及小区景观资源的介绍 项目目前的看楼路线 由于项目目前周边的环境很差，加上客户来看楼的路线必须经过周边杂乱的环境区，那么当客户的到达的项目时候我们首先应该做的是让客户消除他所看到的顾虑以及展现项目独一无二的环境资源， 美联建议在看沙盘前增加项目 PPT讲解这个环节，图文并茂的进行项目的区位讲解，包括龙岗中心规划发展、以后来项目的路线以及所需要用的时间、千山林居森林公园到底有多美（增加各景区的图片以及休闲的景点，让客户对未来生活充满憧憬），讲完这些接下来再看沙盘看样板房（看产品），根据客户的需求增加去千山林居森林公园实地参观（具体路线待定） 这样操作的目的：让客户提前感觉到未来生活的方式，客户购买的不仅仅是房子而是一块理想的生活乐园 最近成功优化案例：东莞卓越蔚蓝城邦，通过增加项目 PPT的讲解过程，让客户第一时间了解区位、了解项目的发展，从而实现 1个月的时间销售 40余套别墅的业绩（叠加＋连排） 项目需增强价值思考 功能附加值： 橘林会所建议增加的附加配套：咖啡厅、美容美体中心、药店、桑拿、儿童活动室、图书室等（部分可以放在商业街） 二期会所的功能目前还未定，建议增加附加配套内容：红酒雪茄室、日式茶道、保龄球练习场（简易）、视频会议室、棋牌室等 会所功能附加配套： 考虑本项目周边的区域配套状况以及本项目客群的实际需求，我司建议在现有会所功能的基础上增加本项目会所的附加配套功能，从而增加项目的产品功能性附加值，完善项目的配套： Part 4 项目推广策略及效果预测 —————— 2020年的营销思路 —————— 项目推广策略 目标： 2个月 40多套别墅，总销售额约 核心推广思路： 扩大项目的认知度 增加客户来访量 促进成交 推广建议 1二三级联动 原因 : 美联在深圳约 80家三级市场地铺，近 2020人的销售团队 ,采取二三级联动能充分利 用我司三级市场同事提供丰富的客户群体 ,针对项。阅读剩余 0%
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