美好愿景东方夏威夷整合推广策略(ppt30)-地产策划(编辑修改稿)

美好愿景东方夏威夷整合推广策略(ppt30)-地产策划(编辑修改稿)内容摘要：

景观没有给他们带来惊艳，充 其量只是从 80分提高到 90的加分过程。 就消费者而言，从都市豪宅到别墅的换房过程，需要的是生活品 质实实在在的提高，需要的是单一生活空间向精神家园的过渡。 购买的动机，直接来源于 ——自己和家人实现更高层面的生活 ， 生活中出现一些全新的元素，生活更加烂漫。 市场突破点的核心 建立东方夏威夷独特的文化主题，引领一种全新生活方式 市场突破点的关键 建立市场至高点（扩大差异化利益），全面建立竞争优势 市场突破点的建立 市场突破点 [结论 ] 形象的高点 鲜明形象的建立 现场的高点 主题体验优势的建立 先进的规划设计理念 产品的高点 品牌的高点 美好愿景品牌的影响力 定位 amp。 形象 产品定位： 世袭制 •美式群岛生活圈 □ 自然属性 ―― 岛屿生活。 风情岛屿 ， 高尚住宅。 □ 生活风格 ―― 美国精神 ， 美国方式。 □ 文化属性－圈子文化。 社交圈子 ， 带有明显的阶层烙印。 自然地排斥拒绝非同一阶层的人。 □ 精神属性－世袭制，一脉相传。 广告语： 创富精神 ， 一脉相传 创富精神 ： □ 美国文化的重要精髓 ， □ 靠眼光 、 智慧和信念开创财富成为时代共识。 □ 记载物质和精神的全部生活秘密。 一 脉相传 ： □ 建筑实体的继承 □ 自然山水的价值 □ 财富的继承 □ 血脉的相传 □ 精神传统的继承 □ 集世界别墅建筑之大成，遗产工程 自身资源： 美好愿景的客户积累，强调平台， 强调人。 竞 争 者： 竞争者进行产品导向时，我们 已经考虑需求导向、品牌导向。 市场态势： 主题别墅时代必将辉煌。 消 费 者： 圈子提供的平台会为他们生活 创造新天地。 自身资源 竞争者 消费者 市场 分析一、圈子生活的内涵与外延（ 1） 为什么有圈子生活。 分析二 圈子生活的内涵与外延（ 2） 圈子生活是什么。 会馆 ——北京湖广会馆，新加坡福建会馆等。 地缘、血缘，一方 水土一方人，名流们有话语权，他们为普通人代言，造福一方。 沙龙 ——俊士名媛，济济一堂。 嬉笑怒骂，皆成文章，旨在沟通。 饭店生活 ——欧洲名门望族们，经常有计划的入住一些 g。