绿城物业公司住宅小区服务管理制度(28页)-地产制度(编辑修改稿)

绿城物业公司住宅小区服务管理制度(28页)-地产制度(编辑修改稿)内容摘要：

1 管 理 和 救 生 员 管、救各一人 管、救各一人 管、救各一人 管、救各一人 2 吸 尘 时 间 12 天吸一次 12 天吸一次 12 天吸一次 12 天吸一次 3 吸 尘 用 水 量 35 吨 /次 35 吨 /次 30 吨 /次 35 吨 /次 4 喷 洒 药 水 名 称 及 数 量 次氯酸钠 20 升 氯化铝 5 升 次氯酸钠 15 升 氯 化 铝 5 升 次氯酸钠 20 升 氯 化 铝 5 升 次氯酸钠 20 升 氯化铝 5 升 5 开 放 时 间 14:0022:00 14:0022:00 14:0021:00 14： 0021： 30 6 开 灯 时 间 及 耗 电 量 19:00 度 /小时 19:00 度 /小时 19:00 度 /小时 19： 00 度 /小时 7 循 环 泵 耗 电 量 88 度 /天 11 度 /小时 88 度 /天 11 度 /小时 —— 88 度 /天 11 度 /小时 8 池 蓄 水 量 429 吨 429 吨 650 吨 550 吨 9 换 水 次 数 1 次 /月 1 次 /月 2 次 /月 1 次 /月 10 排 水 及 充 水 时 间 排： 12 小时 充： 15 小时 排： 10 小时 充： 16 小时 排： 8 小时 充： 16 小时 排： 12 小时 充： 15 小时 注明： 各游泳池管理员或救生员同时兼收票和清洁卫生。 各小区保安员必须参与游泳池的操作管理。 22:00 时至次日 14:00 时下班时间内椅子必须靠在桌子上，收回太阳伞。 （六）游泳池春、秋、冬季护养操作程序 小区名称 操作程序 丹 桂 公 寓 月 桂 花 园 桂 花 园 兰桂花园 (1) 管 理 和 清 洁 人 员 共 两 名 (2) 吸 尘 时 间 4 天 /次 4 天 /次 4 天 /次 4 天 /次 (3) 吸 尘 用 水 量 35 吨 /次 35 吨 /次 30 吨 /次 30 吨 /次 (4) 药水名称 及 用 量 次氯酸钠 20 升 氯化铝 5 升 次氯酸钠 20 升 氯化铝 5 升 次氯酸钠 20 升 氯化铝 5 升 次氯酸钠 20 升 氯化铝 5 升 (5) 池 蓄 水 量 550 吨 429 吨 650 吨 550 吨 (6) 换 水 频 次 2 次 /月 2 次 /月 2 次 /月 12 次 /月 (7) 排 水 及 充 水 时 间 排： 12 小时 充： 15 小时 排： 10 小时 充： 10 小时 排： 8 小时 充： 10 小时 排： 12 小时 充： 15 小时 注明： 游泳池工作人员应确保池边卫生和池水清洁。 各队保安员必须参与游泳池的操作管理。 游泳池循环泵操作规程 游泳池开放期间启用循环泵，以保持游泳池水质符合洁净要求。 游泳池开放期间，循环泵于每日 14:00~21:00 连续运行。 每年第一次启动循环泵前，由游泳池循环泵专职管理人员检查有关设备、管道和阀门等，是否有破损和故障，进出水口有否堵塞，电源开关是否正常，加药桶水是否灌满等，确认全部正常后，将水压指针调整到 MPa 位置，运行方式定在“反冲”位置，然后才能摘去“停运”禁示牌，打开循环泵运行开关。 游泳池使用期间，每天启用循环泵时，首先要将运行方式定在“反冲”位置运行 5 分钟，让管内所存污水排入污水沟，才能将运行方式复到“自动”位置，进入循环泵自动操作系统。 循环泵运行中，专职人员应每小时不少于一次对循环泵的运行 情况进行巡视，观察水压变化状况。 巡视中发现水压指针出现不正常跳动时，说明进水口过滤网已被堵住。 专职人员应及时停机予以排除，以确保循环泵正常运行。 循环泵运行中，每天至少应反冲一次，如设备不出现自动反冲，则应由专职人员进行手动反冲，使循环泵得以正常运行。 做好循环泵运行记录，包括运行时间、反冲时间和次数、故障排除及其它情况等。 当游泳池停用时，循环泵也随即停机，并挂上“停运”禁示牌，锁好门。 如循环泵长时间停运，应切断电源，做好必要的油封和清洁保养工作。 游泳池加药、吸污操作规程 将固体氯 化铝 5 公斤，倒入溶解箱，加入 30 升水，搅拌 5~10 分钟，使氯化铝充分溶解。 用水瓢均匀泼撒在池面。 过 4— 6 小时后开始吸污。 将吸污器放入池底，开启电源，由两位操作员各位于池的两端，用绳均匀地将吸污器来回于池底吸污，按规定要求吸取水量。 吸污完成后，将吸污泵放入指定位置。 补充加入被吸取的水量到规定要求。 用 1000ml 量杯量 20 杯次氯酸钠置于循环泵的投药箱里，并控制好约液的投料阀，使加入的次氯酸钠量在规定范围内。 加药完毕后，根据。