第九商业大街营销推广方案(doc14)-营销策划(编辑修改稿)

第九商业大街营销推广方案(doc14)-营销策划(编辑修改稿)内容摘要：

、面临商业过剩威胁，经营和投资户信心不足，持币观望心态严重 四、项目定位（简要） 转型定位的必要性 1目的：改变商城定位的局限性，发挥错位定位的优势，形成与该片区不同的商业形态（该片区商业定位主要是商城、集贸市场），最终达到适应库车县商业市场状况的新商业定位，以达到促进销售的 大量的管理资料下载 目的。 1方法：根据库车商业市场对门面房需求量大、销售好的状况，结合项目商业街招牌店的规划特点，由商业园定位向主题式商业街定位转型，发挥内外街和沿街招牌店优势 ，凸显规划优势和商业前景价值，形成项目独有的项目竞争优势。 转型定位 2项目定位：主题商业街 —— 库车商贸、旅游、文化窗口； 2规划定位：间间沿街铺，户户招牌店 2投资定位：一家一铺，终身产权销售 商业符号定位 3项目符号：第九商业大街 —— 突出区域性 3商业符号：第九商业大街 —— 突出商业性、现代性、领先性 商业功能定位 4内街 —— 服装鞋帽一条街 经营商品：服装、鞋帽 商品档次：中档、中抵挡 4中城 —— 精品购物广场 经营商品：大、小家电、数码通讯、精品配 饰、黄金珠宝、化装品 商品档次：中档、中高档 4外街 —— 日用百货一条街 经营商品：日用百货、小商品、针纺织品、床上用品、布料、民族商 大量的管理资料下载 品 商品档次：中低档、低档 定位目标 5由外到内，由动到静，由低档到中高档，由目标消费到休闲消费； 5内外有序、划行归市、整体统一、相对独立； 5中高、中挡、中低档价格互补，多种商品品类齐全，形成专业性综合市场； 5实现一、二期商业的互补、互促。 五、营销计划 营销筹备阶段（ —— ） —— 现场包装，包括售楼处、一期现房和二期 工地功能牌、导视牌、形象识 别、大卖场店面和门头等； —— 销售人员工作分工和潜在客户摸底； —— 制订详细的广告和促销计划； —— 销售物料到位，包括海报、楼书、招商手册、销售手册； —— 广告创意、设计； —— 售楼员现场接待，部分招商展开； 前期招商阶段（ —— ） —— 市场招商，采取先大户、后小户，先品牌户、后一般户的招商策略； 大量的管理资料下载 —— 市场营销，针对招商商户展开广告、推广和促销； —— 市场管理，做好商户入住工作、管理工作和市场规划工作。 —— 开业筹备，完成开业活动策划和筹备工作，做好开业准备； —— 使市场招商率达到 30%，市场商户的进驻率（招商和销售）达到40%，初步具备开业条件。 市场开业筹备阶段（ —— ） —— 做好市场开业前的活动策划、宣传、组织工作； —— 配合市场开业，进一步针对大户进行热势宣传工作； —— 利用开业机会，对等待、观望人群进行引势诱导工作； —— 做好聚。