竹叶山购屋中心项目发展计划暨营销推广策划报告(20页)-营销策划(编辑修改稿)

竹叶山购屋中心项目发展计划暨营销推广策划报告(20页)-营销策划(编辑修改稿)内容摘要：

大 江岸区老城区改造较多，后湖作为居住新区，有望成为城市概念的 “新江岸 ”。 目前，江岸区有 4500户拆迁，需求量大，加上花桥、竹叶山、蔡家田等生活区消费者的二次置业，都会首选后湖，市场潜力巨大。 政府大力支持，市政交通改善 交通不便、配套不全一直是影响后湖房地产开发的主要瓶颈，然而不久的将来，这一现象将会有所改善。 ① 路桥修不停 盘龙大桥将于 2020年 3月竣工，明年，江岸区还将兴修盘龙立交桥和塔子湖东路。 一桥一路建成后，从盘龙大道过盘龙大桥再过盘龙立交桥，经塔子湖东路可直线驶上发展大道、建设大道，毋须绕行，这极大地缩短了 后湖片 区与市中心的距离。 ② 配套超 豪华 据悉，山东鲁能集团将在盘龙城进行包括道路、水、电、气、排水设施和通信、宽带网络等在内的基础设施建设。 此外，市卫生局还将建设一座大型医院，光华国际学校总部也将移址盘龙城，美国迪士尼乐园也有意落户原后湖边。 与国内一些大城市一样，为了避免城市过度集中以及摊大饼式的发展模式所带来的大城市病，武汉规划了包括后湖在内的五大边缘居住组团。 应该说，与城市中心居住区相比，城市边缘居住组团具有价格低、社区规模大、环境优美等优势，但由于其距离市中心较远，交Page8 通成为制约其发展的主要瓶颈。 从国内一些城市边缘居住 组团的发展状况来看，能否与城市中心建立起快速交通体系将在很大程度上决定边缘居住组团的发展前景。 如北京周边规划了 10个边缘居住组团，而只有回龙观、天通苑、亦庄、石景山等通过地铁、城铁和高速公路与市区建立起快速交通体系的组团得到了快速的发展。 五、后湖地区文脉概况 城市规划 根据国务院批准的《武汉市城市总体规划》，后湖属于汉口未来三个综合组团之一，它将以水面、城市绿地、低密度高尚居住用地组成主城生态走廊，并将布局面积在 50公顷的市级公园 —— 后湖公园。 自然景观 后湖属老武汉城乡结合处，人口密度低，没有工 业污染，空气污染指数是武汉城区最低的地方之一。 空气清新，适合居住。 而且在不久的将来，这里将新建一个大型的市级公园 —— 后湖公园和一个大型的体育中心。 交通 目前在后湖地区，有一条交通主干道 —— 岱黄公路，通往滠口、黄陂；幸福大道，通往百步亭小区和常青花园。 Page9 Page10 目前通往后湖的市内公交车辆有： 716路： 世纪家园 —— 竹叶山 —— 花桥二村 —— 花桥一村 —— 三眼桥 —— 开明路 —— 湖边坊 —— 三阳路 —— 球场街 —— 西马路 —— 循礼门 —— 新华路 —— 中山公园 —— 航空路 —— 体育馆 —— 宝丰路 —— 仁寿路 —— 太平洋 —— 宗关 —— 郭茨口 — — 二桥路 —— 王家湾 —— 十里铺 —— 铁桥村 —— 七里庙 —— 五里墩 —— 五里新村 —— 汉阳火车站 —— 钟家村 —— 汉阳公园 —— 大桥局 —— 阳新路。 706路： 后湖生态 —— 竹叶山 —— 花桥二村 —— 花桥一村 —— 三眼桥 —— 鄂城墩 —— 鲩子湖 —— 台北路 —— 循礼门 —— 新华路 —— 中山公园—— 利济北路 —— 古琴台 —— 阅马场 —— 千家街 —— 武昌火车站 —— 梅家山 —— 井冈山 —— 晒湖小区 —— 洪山村 —— 涂家岭 —— 紫阳东路—— 梅苑小区。 621路： 竹叶苑 —— 江岸区法院 —— 蔡家田 —— 田园小区 —— 新华下路 —— 唐家墩 —— 马场角 —— 北湖 —— 取水楼 —— 青年路 —— 航 空路 —体育馆 —— 宝丰路 —— 仁寿路 —— 太平洋 —— 宗关 —— 简易路 —— 古田四路 —— 古田三路 —— 古田二路 —— 古田一路 —— 舵落口 —— 海景花园。 592路：（外环） Page11 东方花都 —— 科技馆 —— 花桥三村 —— 黑泥湖 —— 竹叶山三村 —— 唐家墩 —— 马场角 —— 北湖 —— 取水楼 —— 青年路 —— 王家墩 —— 宝丰二路 —— 宝丰一路 —— 桥口路 —— 桥口 —。