碧湖万达商业广场消防分包工程施工合同(118页)-工程综合(编辑修改稿)

碧湖万达商业广场消防分包工程施工合同(118页)-工程综合(编辑修改稿)内容摘要：

搭设及拆除费用。 5) 允许分包 商合理使用总承包商设在现场的卫生设施。 6) 允许分包商合理使用总承包商在工地现场的电话等通讯设施。 但若分包商需要用长途电话或传真设施，分包商需要向总承包商缴付有关的费用。 7) 工程进行期间每一层提供足够的照明及电力配电箱和所需电力负荷；每两层提供足够的工程用水驳接点；对所有使用总承包商提供工程用水用电接驳点的分包商进行挂表计量，定期向分包商收回垫付的 施工用 水 用 电费用。 8) 向分包商提供办公、生活照明用电和生活用水点，承担分包商现场内的办公、生活照明用电和生活用水费用，并在完成工程之后清除一切遗留在工地之垃圾和材料。 9) 向分包商提供在工地上现成有的机械，设备，将其运到现场的货物卸到指定位臵，另外，利用现有的机械设备帮助指定分包人将其材料，设备等吊放至作业现场。 10) 向分包商提供其所需的标高、定位点、线等。 11) 负责清理由分包商堆放臵指定地点之垃圾与废料，当分包工程在工地实际开工时，总承包商将安排及指定垃圾及废料堆放的地点 （堆放地点应在红线范围内） ，分包商须自行负责收集及堆放垃圾及废物到指定的地点。 3. 总承包商还须负责对分包工程完工后的填补与修复工作。 这类工作主要有如下几项 （但不限于此）： 1) 用水泥砂 浆等材料填实设备、管道、框架及建筑结构之间的缝隙及孔洞，并达 到所要求之防火等级（上述缝隙及孔洞的封堵，包括预留的和因变更增加的所有工程量）。 2) 进行其它一般所需的修补工作。 11 总承包服务费用与效果评估 1. 总承包商为分包商提供协调配合和总承包管理服务所需的费用均已包含在合同价款内，除了水电押金和安全管理押金外总承包商不得以任何理由向分包商收取费用，总承包商违反此项约定的违约金已由总承包合同约定。 2. 总承包商向分包商收取水电押金和安全管理押金的上限分别约定为：贰万元，同时两项押金总额不能超过分包合同额的 %。 除合同约定之外，总承包商向分包商收取的费用均为违规费用。 3. 总承包商为分包商提供协调配合和总承包管理服务的效果将由业主组织定期评估，评估结果将直接影响对总承包商的支付。 12． 分包商代表（项目经理） 分包商代表 对于本分包合同而言，经分包商任命的并且已经取得总承包商 /业主书面同意的项目经理应是分包商唯一的合法代理人。 除非分包合同中另有约定，分包商代表在整个分包合同期内的工作应是全职。 13． 分包商的一般责任和义务 分包商的一般责任 分包商须遵循总承包商 /业主所有合理指示和要 求并在各方面令总承包商 /业主满意下 ,按合同文件规定执行及完成合同文件所说明的本工程，包括写明的或隐含的以及虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现分包合同目的所必须的全部责任，包括完成测试、调试，直至验收合格，提交合格分包工程竣工资料，在总承包工程移交前，分包商对承担承包范围内工程须负全责保护，包括运送及/或安放在工地上与本工程有关或供本工程用的所有物料，并需完成保修期内的全部工作。 分包商亦须全责保护保修期内须执行的所有未完成工作直至完成为止，并对履行保修责任期间 对本工程造成的损坏负全责。 分包商除须按合同条款承担工期延误赔偿责任外，还须对其它违约事宜负责，包括一切经济责任在内。 本工程须包括获得当地政府有关部门验收合格及允许正常运转所需的一切物料和劳力。 分包商须自费负责一切物料的损耗、遗失、因分包商错误而引致的损坏及规定的保修期及保养期内需要的替换物料和劳力。 分包商必须完全服从和执行总承包商的现场管理规定及各项管理制度，包括服从总承包商的有关施工进度安排、质量管理、安全管理、文明施工管理等，若分包商违反相关规定时，总承包商有权对分包商进行处罚。 分包商必须采取必要 的安全管理措施，消除事故隐患。 由于分包商安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由分包商承担。 分包商对永久设计的责任 如果合同规定分包商设计永久工程的某一部分，则除非在分包合同专用条款中另有规定： 1) 分包商应按照分包合同规定的程序，向总承包商 /业主提交有关该部分的分包商文件； 2) 这些分包商文件应按照分包合同技术要求和图纸，应包括总承包商 /业主要求的对图纸的附加资料，以便协调每方的设计； 3) 工程竣工时，分包商应对该部分负责，做到该部分符合合同规定应达到的目标； 4) 竣工试验开始前，分包商应按照分包合 同技术要求向总承包商提交竣工文件及操作和维护手册，它们应足够详细，使工程最终用户能操作、维护、拆卸、再组装、调整和修复该部分工程。 质量责任 分包商须对工程质量负全责 ,包括全面负责一切现场作业、施工方法和已完成工程的稳妥性及安全性。 除特别说明由总承包商 /业主负责供应的物料外 ,本工程所需的所有物料均由分包商负责采购。 分包商应先提供主要材料及设备的样本或质量合格证或质量保证书给总承包商 /业主接纳后才进行采购，并须确保取得政府部门就有关工程所需材料及设备零件等在使用之批准。 按照国家及工程所在地 有关规定须送检的所有材料及设备，分包商必须经检验合格后，方可使用于本工程。 本工程的质量按国家和工程所在地 省 /市现行的有关建设工程质量监督的条例和规定执行监督。 本工程的质量须达到工料规范要求的水平，这水平应不低于国家和工程所在省 /市最新颁发之同类工程施工质量检验评定规范、规程的合格标准。 法定责任 分包商须遵循中国政府和地方政府、对本合同有管辖权或本工程需与其系统接驳的市政设施管理部门的法律、法规、规章、条例和通知，并须呈交所需的资料、申请和支付所有有关的法定费用和税项，惟按中国法例应由 总承包商 /业主负责的除外。 对此基本原则的修订或补充，在合同书内说明。 若任何一方因对方没有缴纳其应缴的法定费用及税项从而引致另一方按有关法律、法规为对方代缴，责任方须补偿付款方的所有费用及损失。 分包商须遵循合同执行过程关于工作条件、工作时间、工资、税率、费率、保险等的一切现行或新增的法律和法规要求，并承担任何改变或增加责任的酝酿中的法律或其它情况所产生的费用。 审核责任 分包商须审阅所有合同文件。 除非另有声明，分包商将被视为同意合同文件所含的资料已足够令其按合同规定执行及完成本工程。 除 为解决合同文件之间的矛盾或为进一步解释含糊之处或按合同发出工程变更指令外，总承包商 /业主没有责任再发出其它图纸或资料，合同文件内的资料便是总承包商 /业主将会提供的全部资料。 其它完成本工程所需却未包括在合同文件内的所有图纸、细节大样、规范说明等，分包商均须提交给总承包商 /业主审批，并在认可后方能按之施工。 总承包商 /业主可拒绝、认可或更改此等资料。 总承包商 /业主的审批并不会减轻或免除分包商应负的责任。 若合同图纸只显示某些工程的概念性设计或合同规范只说明所须达到的标准，则分包商须负责一切所需设计，以使这些概念性 工程能够被建造至所要求标准。 分包商有责任审核与本工程有关之所有图纸并做出协调和相应配合，不论该等图纸发自总承包商 /业主和与本工程有关的其它施工单位。 定位标高 分包商须按总承包商提供的图纸确定本工程施工所需标高。 现场主要标高点由总承包商提供，按主要标高点再进行的具体工程定位则由分包商负责。 分包商须按图纸把本工程定位，并提供所需的全部仪器及人力予总承包商复核 分包商须在本工程开工前核实与本工程相关的所有尺寸和地面标高。 在工地正式展开工作前，分包商已派专人至工地复核将会影响到本工程的定位、标高、尺 寸等实地资料，并在发现存在问题时立刻向总承包商 /业主报告并要求其发出指示。 分包商须负责更正其未准确定位或未事先核实尺寸或标高所产生的一切错误，并须承担一切所须之费用。 消防责任和义务 1. 分包商的消防安全管理范围： （ 1）分包商是其施工的分项工程范围（详见工程规范和技术说明）内的现场消防安全管理直接责任单位。 除按本合同的约定履行分项工程范围内的各项消防安全管理义务外，分包商还应配合和服从业主及总承包商的消防安全管理。 对于因违反分项工程范围内消防安全管理规定而引起的任何损失，分包商和总承包商应对业主承担 连带赔偿责任。 （ 2）分包商依据国家有关消防法律、法规、建设消防防火规范和本合同的约定，对分项工程范围内的建筑消防设计、消防工程质量、施工现场消防安全管理及消防组织、灭火救援和消防安全检查等各项事宜承担全面的消防安全管理责任和义务。 2. 分包商在建筑消防设计方面的责任和义务： （ 1）分包商应按照消防防火规范对业主和总承包商提供的设计图纸、施工图纸，以及分项工程范围内的材料规范、实物样板等工程技术资料和材料样品进行必要的审核和查验。 分包商不得采用不符合消防防火规范的设计内容、施工工艺和材料。 （ 2）不论业主和总承 包商是否在提供给分包商的图纸及其他工程技术资料中对涉及消防的内容做出明确要求，也不论业主和总承包商是否对分包商的施工图或其他工程技术资料作出确认，分包商均应确保分项工程范围内的所有建筑工程和建筑装修材料均符合国家及地方政府部门制定的消防防火规范和消防安全标准。 3. 分包商在建筑 施工 过程中 责任 和义务： （ 1）分包商应 按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，降低消防施工质量。 （ 2）分包商应在施工过程中及时 查验 分项工程范围内涉及的 消防产品和有防火 性能要求的建筑构件、建筑材料及室内 外 装修装饰材料的质量 ， 使用合格产品，保证消防施工质量。 （ 3）分包商未 按照国家工程建设消防技术标准和经消防设计审核合格或者备案的消防设计文件组织施工 或未按本条要求对分项工程范围内涉及的 消防产品和有防 火性能要求的建筑构件、建筑材料及室内 外 装修装饰材料的 进行审查，则分包商应承担由此引起的一切损失（包括但不限于由此引发的火灾直接损失、工期延误损失、业主更换消防产品、建筑材料和室内外装饰材料的费用等）。 业主有权根据损失金额直接从未付分包商的工程结算款直接扣除相应金额，如未付分包商的工程结算款不足以抵扣的，业主有权向分包商继续追偿。 （ 4）分包商应在分项工程范围内的建筑 施工 过程中服从业主和总承包商发出的有关消防安全管理的指示，并接受业主和总承包商的消防安全监督、检查。 如分包商拒绝接受业主和总承包商的消防安全管理指示，或拒绝接受业主和总承包商的消防安全监督、检查，则每拒绝一次应向业主支付【 2】万元的违约金。 该违约金由业主从未付分包商的工程结算款中直接扣除。 4. 分包商对于 施工现场 的 消防安全责任 和义务： （ 1） 分包商应 按照消防管理制度和操作规程采取必要的安全保护和消防措施，保证 分项工程施工现场 及 周围 人员和财产 的安全 ，并遵守 业主及其控股公司和实际控制人（包括大连万达商业地产股份有限公司和大连万达集团股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及标准。 （ 2）分包商应保证分项工程现场施工人员严格 遵守施工安全操作规程。 分包商应针对分项工程施工现场使用明火作业采取相应的消防安全措施，保证进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员和自动消防系统的操作人员持证上岗，并遵守消防安全操作规程。 （ 3）分包商应负责分项工程施工现场的消防安全管理，妥善存放施工器具和材料，保证在建工程竣工验收前消防设施和器材 （如有） 、消防 安全标志 （如有） 等完好 、 有效。 （ 4）分包商应负责分项工程范围内的所有生产、生活临时建筑（如有）、设施和分项工程的现场消防安全管理，保证分项工程现场人员和财产的安全。 （ 5）如分包商未按本条约定履行分项工程施工现场的消防安全管理责任和义务，业主有权要求分包商限期整改和采取必要补救措施。 由于分包商分项工程施工现场消防安全管理不到位而给业主造成火灾损失的，应由分包商承担。 业主有权根据损失的金额直接从未付分包商的工程结算款直接扣除相应金额，如未付分包商的工程结算款不足以抵扣的，业主有权向分包商继续追偿。 （ 6）分 包商应遵守总承包商制定的施工现场消防安全管理制度，接受业主和总承包商对分项工程范围内施工现场的消防安全监督、检查。 如分包商未遵守总承包商关于分项工程范围内施工现场的消防安全管理制度、指示，或拒绝接受业主和总承包商的消防安全监督、检查，则每违反一次应向业主支付【 2】万元的违约金。 该违约金由业主从未付分包商的工程结算款中直接扣除。 5. 分包商的 消防安全 组织和灭火救援 责任 和义务： （ 1）分包商应在进场前建立完善的消防管理体系和消防应急预案，并报业主批准。 （ 2）分包商应在分项工程范围内 建立 分项工程 施工现场消防安全责任 制度， 制定灭火和应急疏散预案， 确定消防安全负责人 ， 加强对施工人员的消防教育培训，落实动火、用电、易燃可燃材料等消防管理制度和操作规程。 （ 3）对于分项工程范围内发生的火灾，分包商应立即按照消防应急预案组织、引导在场人员疏散和扑救火情。 分包商应根据火情及时报警，并为公安消防机构火灾扑救提供必要的协助和保障。 （ 4）分包商还应遵守总承包商。