湖南国际汽车城建设可行性报告(doc)-地产可研(编辑修改稿)

湖南国际汽车城建设可行性报告(doc)-地产可研(编辑修改稿)内容摘要：

大量道路 特别是西部大开发把道路作为重点 各城市中停车设施的增加 住宅建设中停车设施的配套 7 3，鼓励汽车消费的政策 实行燃油税的政策 取消地方保护政策 提供按揭和鼓励消费的政策 逐步减少 公车，试行租车和鼓励私人买车 4，加入 WTO 之后的积极影响 与全球十大整车厂商加强合作 降低汽车进口关税（ 2020年降低到 25％） 图表和设计 ――――――――――――――――――――――――――――――――― p16 经销商的利润空间 根据发达国家的经验，在汽车市场扩张的同时，经销商的积极性将会 持续高涨。 在中国，随着汽车市场的扩张，经销商的利润 空间也在增长。 主要推动力： 1，新车市场的持续增长 2，消费者对二手车市场交易的需求增长 p17 好一块蛋糕：经销商的毛利。 从全国看，经销商的毛利不断增长，是一个巨大的诱惑。 200亿 400亿 700亿 二手车销售 36％ 43％ 47％ 新车销售 64％ 57％ 53％ 2020年 2020年 2020年 插入图表 ――――――――――――――――――――――――― 8 p18 带动效应，也不可小看。 事实证明：在一个大型汽车城的周边，还会带动维修、保险、房地产、物流、餐饮、旅馆、信息服务等相关产业，形成巨大的人流、物流、资金流和信息流。 以 著名的 洛杉矶 Cerritos 汽车交易市场为例，它建设于 1980 年，占地 60 万平方米，在规模上是全球最大的汽车销售中心，每天都有各种型号的新车和二手车，达 1万多辆展示；有全球 25 大汽车经销商入驻，销售所有知名品牌的汽车。 ――――――――――――――――――――― p18+1 页 它产生了强大的带动作用，在它的周围有： 著名的 ABC统一校区和社区大学 全部利用太阳能的环保型市政厅 环保型的循环水资源利用系统 全部地下式的公用线网 大中小配套的酒店 和汽车旅馆 加州最好的公共图书馆 著名的奥林匹克游泳中心 ATamp。 T无线通讯中心 著名的艺术表演中心 优美的自然风光 熙熙攘攘的 Los Cerritos商业中心 ―――――――――――――――――――――――――――――――――― p19 ★ 四，规划设计 准确的定位，鲜明的特色 湖南国际汽车城，应该是一个以汽车消费者为主导， 以汽车贸易和销售为主业， 9 兼顾汽车研发、汽车文化、汽车服务的综合性汽车城。 它将以汽车零配件的集散、研发和服务为重点，形成辐射湖南和全国的汽车物流网络，发展成为湖南省新的产业链龙头和经济增长点。 p20 滚动发展，逐步壮大 从 2020 年开始起步，经过滚动发展，到 2020 年， 具有合理的功能布局和品牌形象，成为长沙市的标志性专业市场； 建立完善的汽车贸易服务机制，吸引全国主要整车制造厂商入驻， 成为湖南省最大的汽车交易市场，年销售汽车 3－ 5 万辆， 形成上下游延伸的产业 链条，带动相关产业创造巨大的附加值。 ―――――――――――――――――――――――― p21 四大特点，区位优势 1，地理区位：辐射全省和中南地区 位于“大蓉城”的发展腹地，中心开花，拉动周边，可以形成对全省和中南地区的强辐射作用 2，市场空间：汽车销售市场潜力巨大 长沙是湖南经济的制高点，也是全省汽车市场的龙头，湖南国际汽车城将对全省汽车市场起到示范作用。 3，产业布局：全省没有名牌整车厂商 这反而使长沙没有“门户之见”，不会产生吸引某一。