温州金马商城个案外地行销书(doc)-销售管理(编辑修改稿)

温州金马商城个案外地行销书(doc)-销售管理(编辑修改稿)内容摘要：

新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统 资料。 名） 6 家。 4 家企业进入中国民营 500 强（星月 6万泰 39先行 45群升 481）。 永康，作为一个县级城市，近两年的经济发展使得投资者的闲余资金有所积累，投资 者相对温州及其他浙江城市的投资者，还处于初级的投机阶段，投资的欲望更加强烈，相对于温州这种全国各地的开发商都热衷的推广市场来比较的话，永康，还属于一个未开发的处女地，而他对于房地产的投资实力和热情是无庸置疑的。 三、区域的选择 象 浙江温州、永康这样的投资者云集的地区还有很多，但对于整个浙江来讲，温州和永康是比较具有代表性的两个地区，温州，是房地产投资者聚集的第一热土，全国各个地区的楼盘每年在温州销售的楼盘超过 70 个，永康，是这两年刚刚投资起步的城市，城市的经济水平和投资热情处于一个上升的阶段。 因此，温 州和永康是我们选择分销的区域。 金马商城个案外地分销所具备的条件 一、 个案的自身价值 地段 ：无锡紧靠上海，长江三角洲地带，上海的周边，有着较大的发展潜力，而在无锡这个地段上，我又也有着很大的优势，紧 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统 资料。 邻火车站，诚隆超市，三院，周边配套相当齐全，而且在原先的地理位置上，这块地就是一个老的商业聚集地。 因此，不管从历史和目前的状况下，个案本身都有着得天独厚的地段条件。 价格 ：和温州房地产相比，无锡现在的房价相对低了很多，而且和周边的城市相比下来，无锡的城市经济发达水平是高的，而无锡的房价是低的。 并且，在个案本身所处区域 内，价格是低的，这对投资客来讲，意味着个案本身有着很强的升值潜力。 接下来，无锡的房价是偏低的，但二手市场和租赁市场却比浙江地区的城市要高，这样的话，投资客可以在个案买到：价格便宜，租金高的房产，也就意味着， 投资客能在我们个案买到投资回报率更高的房产。 产品 ：在无锡同样的地段的个案也去温州这个市场去做分销，比如，站前商贸区和保利广场和东方巴黎，虽然，这几个个案在温州地区推广后的结果不尽人意，但是不可否认的是，这几个个案本身的总销售金额是非常大的，保利广场总销有 12 亿，站前商贸区总销有 28 亿，东方巴黎是三个个案 中在温州分销做的成功的案例，其总销为 7 亿。 因此，总销低的个案显然在销售比例上比较有优势。 然而，本案 — 金马商城的门面房总销为 亿，已售出的门面已占一半，因此，目前实际可销售的总销售金额为 亿。 从其分销难度来讲，显然没有其他个案大。 因此，个案在外地分销对个案的销售是很有帮助的。 二、 投资客对产品的要求及变更建议 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统 资料。 浙江投资客早在。