温县天赐阳光新城可行性研究报告(20页)-地产可研(编辑修改稿)

温县天赐阳光新城可行性研究报告(20页)-地产可研(编辑修改稿)内容摘要：

项文艺演出活动。 与国家级和省、市级各文艺团体及各民族知名文艺团体和著名演唱家、影视表演艺术家、舞蹈艺术家等建立长期合作关系，为他们提供展示才华的理想舞台，他（她）们的到来也为提高温县文化城的知名度提供更多的机会，形成共同的社会效益和经济利益紧 密结合的利益机制。 只有努力发掘和大力引进一切文化艺术资源，并使这些取之不尽，用之不绝的资源得到充分合理的使用，才能使 “天赐广场” 真正成为文艺竞相开放争艳的百花园，成为温县人民的乐园。  第四，充分挖掘“文化教育”品牌效应所带来的社会效益，对国家政要、知名人士或著名的科学家、艺术家等名人，为他们留下永久性纪念物。 如请他们题字并镌刻在天赐广场的石碑、石柱上，形成文化石等景观，在广场或花园内请他们植树并立碑或塑像予以 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 9 纪念等，使这里成为名副其实的“名人”宣传之所。 开展这些活动，其特色鲜明，其意义深远，其效应巨大。 综上所述，通过各种文艺演出、各种慈善演出活动，营造氛围，聚拢人气，广泛传播居住教育文化内涵，使 “天赐广场” 成为家喻户晓的休闲集中地和居住教育圣地，最大限度的利用景观，提升周边居住品质。 同时小区内部举行各种多姿多彩的业主联谊及社区沟通活动，使邻里和睦，精神生活丰富，共享美好幸福和谐生活，使项目成为名副其实的尊贵生活样板生活区域，达到圆满的社会效益。 ※※ 第二章 项目背景与发展概况 一 、 项目基本情况 温县《 天赐阳光新城 》简介 ： 《 天赐阳光新城 》 是由 温县天赐房地产开发有限公司 投资兴建的融商业、 休闲、居住于一体的 大型人文 综合 社区 ，位于温县 振兴路西段 ，总占地面积 100亩 ， 实际用地 78亩， 建筑面积约为 7 万平方米，由街铺、 学校、社区会所、 独具特色、风格现代的商业 街 与别墅、多层住宅构成，规模宏大、气派非凡，借鉴国际先进的住宅与商业开发理念，集 教育、园林、居住、休 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 10 闲于 一体，是温县 地产开发史上首家高档教育园林社区。 旨在打造一个超前、现代、具有都市 生活 氛围的综合性项目，以最先进的 开发 理念颠覆温县 住宅 格局，以最先进的居住理念刷新温县传统的居住模式，温县《 天赐阳光新城 》必将成为温县的地标性建筑和精品楼盘。 二 、项目创新点：  首家教育园林社区，填补温县地产开发空白。 温县首家提出 “一站式教育” 概念， 项目 将联手 温县教育系统 ，共同打造同步社区教育平台，社区内部 幼儿园、 与项目对面 小学 ， 新八中（八中搬迁至此将弥补此区域没有中学的缺陷，形成完整教育链） 等形成“ 三 位 一体 ” 的 0—— 18 岁“ 一站式 ” 教育模式，为 温县精英解除后顾之忧，为业主 子女营造优质教育环境。  首次提出公务员小区开发理念，开创住宅开发先河。  临振兴路的一万平米的大型园林广场 —— 天赐广场。 正如巴黎之有协和广场；郑州之有绿荫广场一样；温县应该有一个标志性休闲广场 绿地， 《 天赐阳光新城 》 应运而生。 15 亩阔大面积，一万平米绿化园林，充满文化气息的大型文化石、文化柱，深蕴的文化内涵，使项目具有超前的象征意义 ，建成后必将成为对外展示温县文化的窗口，成为温县人流连忘返的休闲胜地。 景观设计集中体现在１万平方米的中央广场水系景观区，它和会所连成一体，衔接社区步行街和学校，形成了业主生活风景中的风景。  全县首家双气社区。 天然气和暖气直接入户，彻底告别温县 “住必有房 —— 煤球房” 的旧时代，进入双气化居住全新时代。  首家智能化社区，四重智能防范系统，确保安全无忧。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 11 来客登记 ， 24 小时巡逻值班，单元门禁系统，可视对讲系统。 标志着温县首家智能化社区的到来。  首家引进知名物业管理公司，实行人性化贴心管理模式。 高效清洁系统，管家式物业管理服务，微笑式服务理念，军事化服务标准，让业主充分享受尊崇与优越。  首次引进国际化先进设计理念，实行全新的人性化居住模式 住宅设计充分体现“以人为本”的原则，每一细节的处理都应体现出对人的关怀和尊重 ,实现动静分开 ,洁污分开。 每一户型内部布置都应按内外分区、动静分区、生理分室、功能分室等要求设计。 住宅外观设计采用目前流行的简约风格，色彩以 简洁明快为主，并在阳台、天沟、局部墙等细部以其他色彩点缀，做到统一中有变化。 建筑材料方面，大量采用新材料、新产品，具有“后小康时代”特征鲜明特征。 户型设计多样化，包括平面布局的多样化，建筑面积规模大小多变、房型设计的多样化（平面、复式），物业档次的多样化（多层小洋楼、别墅）等。  首家实行数字化社区居住模式，成功打造具有时代特征的数码社区。 当今时代已进入数字化信息时代，住宅小区的智能化成为发展的必然趋势。 为与时代合拍，拟建小区应引领智能化生活新潮流，将引进有线电视、电信、计算机三网合一线路并全 部采用地下电缆，整个小区实行 24 小时实时监控，提供自动抄表，多媒体服务、网络教育等多方位的网络服务。 每户设独立的水、电、煤气表，小区内采用变频供水系统及自来水净水系统，保证用户生活用水质量。 为用户的日常生活提供方便 ,充分体现出社区生活的现代化。 三、 项目的 必 要性 （一）项目的必要性 1． 温县西区缺乏教育设施，并且人气不旺，缺乏发展的有力亮点。 2．目前温县县房地产开发建设规模 尚有待提升 ， 急需 适应 与 温县县城市发展 相匹配的高档住宅 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 12 社区作为 “城市名片”。 3． 温县天赐房地产开发有限 公司 务实、稳健的发展经。