深圳国际商会中心销售执行报告(doc61)-销售管理(编辑修改稿)

深圳国际商会中心销售执行报告(doc61)-销售管理(编辑修改稿)内容摘要：

1. 物业位置2. 内在品质3. 价格4. 形象档次5. 内部配套6. 付款方式7. 升值潜力1. 交通便利度2. 区域知名度3. 区域成熟度4. 物业昭示性5. 临近城市主干道6. 区域发展潜力停车位带中央空调入口大堂内部装修电梯品牌及数量智能化配置层高小时办公证券营业厅银行多功能厅自助咖啡休息厅中西餐厅职工餐厅休息露台会议室商务中心物业位置内在品质价格形象档次内部配套付款方式升值潜力交通便利度区域知名度区域成熟度物业昭示性临近城市主干道区域发展潜力置业因素重要性排序：配套服务重要性排序：区域因素重要性排序：配套设施因素重要性排序：名称 莲塘鹏基工业区 位置 莲塘鹏基工业区 709栋 4F 楼宇类型 厂房兼办公 面积 50M2 使用时间 办公地址变化情况 置业取向调查 中管网房地产频道 目标客户具象描述 3 公司名称：深圳市美鹏贸易有限公司 公司成立时间： 99年 8月 主营业务：进出口业务 公司人数： 60人 行业排名： 50100名 购买单位：国际商会大厦 23层 购买面积： 500M2 办公地址变化情况 置业取向调查 名称 上步大厦 13楼 航都大厦 17楼 位置 南园路 华富路 楼宇类型 写字楼（租） 写字楼（租） 面积 130M2 100M2 使用时间 二年 一年 1. 带中央空调2. 停车位3. 电梯品牌及数量4. 5 A 智能化配置5. 入口大堂6. 内部装修7. 层高8. 24 小时办公1. 商务中心2. 职工餐厅3. 银行4. 证券营业厅5. 中西餐厅6. 健身房1. 物业位置2. 价格3. 内在品质4. 付款方式5. 形象档次6. 内部配套7. 升值潜力1. 临近城市主干道2. 交通便利度3. 区域知名度4. 区域发展潜力5. 区域成熟度6. 物业昭示性带中央空调停车位电梯品牌及数量智能化配置入口大堂内部装修层高小时办公商务中心职工餐厅银行证券营业厅中西餐厅健身房物业位置价格内在品质付款方式形象档次内部配套升值潜力临近城市主干道交通便利度区域知名度区域发展潜力区域成熟度物业昭示性置业因素重要性排序：配套服务重要性排序：区域因素重要性排序：配套设施因素重要性排序： 中管网房地产频道 目标客户具象描述 4 公司名称： 仁人律师事务所 公司成立时间： 1997年 主营业务：法律咨询 、 服务 公司人数： 62人 行业排名：前 10名 购买单位：江苏大厦 27层 购买面积： 1270M2 名称 格兰情天 位置 深南路 楼宇类型 写字楼（租） 面积 50M2 使用时间 19972020年 办公地址变化情况 置业取向调查 1. 入口大堂2. 电梯品牌及数量3. 内部装修4. 带中央空调5. 停车位6. 5 A 智能化配置7. 层高8. 24 小时办公1. 商务中心2. 自助咖啡休息厅3. 室内高尔夫练习场4. 中西餐厅5. 银行6. 职工餐厅7. 休息露台8. 健身房9. 图书资料室10. 茶座酒吧1. 形象档次2. 物业位置3. 内在品质4. 内部配套5. 价格6. 升值潜力7. 付款方式1. 区域知名度2. 物业昭示性3. 区域发展潜力4. 区域成熟度5. 交通便利度6. 临近城市主干道入口大堂电梯品牌及数量内部装修带中央空调停车位智能化配置层高小时办公商务中心自助咖啡休息厅室内高尔夫练习场中西餐厅银行职工餐厅休息露台健身房图书资料室茶座酒吧形象档次物业位置内在品质内部配套价格升值潜力付款方式区域知名度物业昭示性区域发展潜力区域成熟度交通便利度临近城市主干道置业因素重要性排序：配套服务重要性排序：区域因素重要性排序：配套设施因素重要性排序： 中管网房地产频道 置业取向调查统计 1 •对于客户来说，置业时首先考虑的是物业的位置及其品 质形象是否能提升公司的形象。 分值越高越不重要 综合素质重要性排序 升值潜力付款方式内部配套价格形象档次内在品质物业位置•价格很重要，但更注重品质。 中管网房地产频道 置业取向调查统计 2 区域知名度置业者选定置业片区的主要指标，公司所在位置能否很快被客户认知。 其次是交通便利度，是否方便公司的业务。 分值越高越不重要 区域条件重要性统计 区域发展潜力区域成熟度物业昭示性临近城市主干道交通便利度区域知名度平均分值 中管网房地产频道 置业取向调查统计 3 几乎所有置业者都对入口大堂 /广场非常重视，认为可能影响公司形象； 电梯及停车位与日常工作紧密联系，是置业者比较关注的对象。 内部硬件配套重要性排序 层高24小时办公。