沧州建投广润低密度住宅市场调研报告ppt-公寓住宅(编辑修改稿)

沧州建投广润低密度住宅市场调研报告ppt-公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

规划特点： 设计师秉承因势利导的设计理念，充分挖掘天然水域的价值，创新的提出了一湖九岛的规划理念，将“御湖”水域全面展开，力求户户临水的景观最优化处理。 占地面积 : 14万㎡ 总建筑面积 : ㎡ 总容积率 : 绿化率 : 60% 装修状况： 毛坯 御湖公馆 基本概况 13 御湖公馆 总户数： 250户 配套设施： 会馆托幼 销售代理： 北京源流房地产经纪有限公司 广告策划： 北京源流广告有限公司 建筑风格： 欧式意大利古典建筑风格 14 御湖公馆 项目现状 现在所处阶段： 在售 开盘时间： 2020年底 价格： 2020年底开始积累客户，目前在售的是项目西侧的联排和东北角的叠拼。 叠拼别墅有 176㎡和 191㎡两种户型，均价 5000元 /㎡左右，销售情况一般，在 50%左右。 联排别墅南两排和北四排有 301㎡和 260㎡两种主打户型，销售率 80%以上，均价 6500元 /㎡。 下期待售的是西区中间四栋，共 24套，有 260㎡、 301㎡、 310㎡三种户型。 临湖的为一栋两户，三层半，面积为 443㎡，未售。 人工湖面积 3万㎡。 3060米的楼间距，无规划特色。 送地下室和露台。 户型： 1） 叠拼别墅 176㎡和 191㎡两种户型，均价 5000元 /㎡左右， 2）联排别墅 南两排和北四排有 301㎡和 260㎡两种主打户型，均价 6500元 /㎡。 下期待售的是西区中间四栋，共 24套，有 260㎡、 301㎡、 310㎡三种户型 15 综合评价 御湖公馆 地理位置： 运河区迎宾环岛向西 4000米，御湖大道往北 700米，与龙屿墅竞争激烈 开发商： 沧州裕达房地产开发有限公司， 2020年 5月22日成立，开发的项目有裕达一景。 推广渠道： 户外 广告牌，报纸，广播，手机短信，广告体量较大，效果不错，但不及龙屿墅效果 项目优势： 售楼处 欧式意大利古典建筑风格 给 人印象深刻，京沪高速沧州北出口， 黑龙港河畔 ，御湖等，交通便利，自然资源优势明显。 项目劣势： 无 明显规划特点， 别墅密度过大； 除会馆外无配套设施，与龙屿墅竞争激烈，略处于劣势状态。 16 项目地址： 运河区天城首府南侧，黄河路以北，迎宾大道与运河路交叉口 物业类别： 高层、小高层、花园洋房 开发商： 天成地产 规划特点： 无明显规划特点，高低不同、错落式的楼体排布 占地面积 : 14万㎡ 总建筑面积 : 35万㎡ 总容积率 : 绿化率 : 50% 装修状况： 毛坯 皇家壹里 基本概况 17 总户数： 2645户 销售代理： 北京中原 广告策划： 北京源流广告有限公司 建筑风格： ARTDECO风格，大户型均采用宫殿圆厅的纯正风格 开盘时间： 2020410 推广渠道： 户外 广告牌，。