永安溪水上乐园风景区建设项目建议书doc-地产可研(编辑修改稿)

永安溪水上乐园风景区建设项目建议书doc-地产可研(编辑修改稿)内容摘要：

放自己， 拓展胆识才能。 通过种种活动与公关策划，不断强化着 永安溪水上乐园风景区 的这一定位优势。 可进一步经营的旅游衍生品 在中华土特产展销中心基础上， 以永安溪水上乐园风景区农庄为依托 开发 仙居特产 和 旅游 系列产品 ： （ 1）仙居杨梅 仙居杨梅以其优良的品质，通过各类认证和评比获得了一系列的荣誉称号。 有“仙梅”之称“仙绿”牌仙居杨梅等 6 只品牌获准使用绿色食品标志；“仙绿”和“仙”字牌仙居杨梅多次被评为中国国际农业博览会名牌产品；“仙绿”牌仙居杨梅 2020 年至 2020 年连续五年获浙江省农业博览会金奖，通过原产地保护注册认证， 2020 年被浙江省质量监督局命名为浙江省名牌产品。 目前全县杨梅面积达 11万亩， 2020 年杨梅总产量达 万吨，总产值为 亿元，农民人均增收 600 多元，并实施“走出去战略”，在江西、云南、四川、贵州等地推广种植 8 万多亩。 （ 2）仙居三黄鸡 仙居三黄鸡是我国著名的地方种鸡，主产于浙江省仙居县，在《中国家禽志》中排名首位，是典型的地方小型种鸡，体形小巧、毛羽鲜亮，呈元宝状，又被称为“元宝鸡”。 仙居鸡具有产蛋率高、性成熟早、耐粗饲、肉质细嫩、味道鲜美、营养丰富等优点，在国内外享有较高的声誉。 注册有“仙黄”、“仙绿”等商标，其中“仙黄”牌仙居鸡系列多次被评为中国国际农业博览会名牌产品、金奖产品和国家无公害产品、浙江省名牌产品。 现在，仙居三黄鸡系列产品远销广东、广西、福建、江苏、江西、上海等十多个省市，是该县畜牧业中的支柱产业。 （ 3）高山蔬菜 仙居县从 1986 年开始种植高山蔬菜，现在已经发展高山蔬菜 万亩，主要有红茄、辣椒、四季豆、西兰花等 10 类 40 多个品种，其中有广度山牌高山红茄、朱溪镇的红茄产业带；上张乡、安岭乡、朱溪镇的辣椒产业带；大战乡的生姜产业带几大特色产业带。 由于该县高山蔬菜生长环境优良，空气新鲜，水源清洁，无“三废”污染，蔬菜病虫害轻，很少使用农药，生产的高山蔬菜不仅鲜嫩、品质好口感好的绿色生态食品，同时因高山昼夜温差大，碳水化合物和维生素多，也是人们首选的保健蔬菜。 近年来，该县高山蔬菜经过包装和宣 传，知名度、美誉度大提高，每年都有 5000 吨高山蔬菜源源不断地销往宁波、温州、金华和台州市场，不仅满足了人民群众的生活需要，也大大增加了农民的收入，是山区农民脱贫致富的有效途径。 （ 4）仙居有机茶 “喝仙居有机茶，做人间活神仙”。 仙居有机茶色、香、味俱佳，1991 年获浙江省茶叶学会斗茶会优良奖； 1992 年在浙江省首届名特优新农产品展销会中被评为畅销产品； 1993 年被评为“浙江名茶”；1995 年获林业部特优新博览会银奖； 1998 年被评为省优质农产品；1999 年通过省农业厅第三届名茶复评。 在 2020 年 4 月中 下旬举行的“会稽”杯浙江精品名茶展示会和“龙顶”杯浙江名茶评比活动中，仙居有机茶连续荣获金奖。 2020 年 5 月，仙居有机茶茶样经茶叶专家认定属中国名优茶，被中国茶叶博物馆收藏陈列。 2020 年 11 月，仙居有机茶被评为 2020 中国国际农业博览会“名牌产品”、中国国 际农业博览会“金奖”。 2020 年仙居碧绿又荣获“北京马连道浙江绿茶博览会”金奖。 （ 5）仙居黄花菜 仙居黄花菜产于浙江省仙居县。 地处浙南丘陵山区，土壤以沙土为主，气候温暖湿润，雨量充沛 ，其种植黄花菜已达 300 余年，传统优良品种为仙居花 ，适应性广，抗逆力强，根系发达， 耐旱、耐瘠，适宜山地种植，具有早熟、抗病、丰产、优质等特点。 （ 6）仙居八大碗 仙居八大碗是别地吃不到的乡家传统风味，仙居传统八大碗专做当地代表菜的酒家。 八大碗指的是莲子 (白扁豆 )、海参、泡鲞 (xiang)、大鱼、翻碗肉、敲敲肉、大脸豆腐、肉皮泡这八道菜式，比较特别的是泡鲞和敲敲肉 .泡鲞由包裹咸鱼干的面饼炸至外焦内韧 .敲敲肉真的是将肉块敲扁敲松做成，翻碗肉实际上就是大块肥硕的红烧肉，号称“莲子”的白扁豆是道淡雅的甜品 .女孩一定喜欢。 在下一步的开发中，要把各 地特色小食也作为一个系列进行开发。 第四章 景区旅游发展目标 总体目标 总体目标 是：以水上乐园和陆上游乐场为主打产品 ； 开发以爱国主义教育为主题的红色基地旅游产品 ； 开发以拓展训练、青少年军事训练为主题的少年军校夏令营营区；建设以 中华土特产展销中心、 森林游览、旅游度假、 景区农庄 等为主要内容的 购物、 休闲 、 度假旅游 胜地。 努力争取在规划期内建成为知名的，有竞争力的综合性的AAAA 级旅游景区，成为省内又一精品旅游胜地。 近期目标： 2020―― 2020 基本建设阶段 ， 建设目标是：完成 各种游乐 基础设施建设，修 建 景区内道路 （包括上山便道、梯级） ，修停车场， 生活服务 区、 中华土特产展销中心 、 给排水设施 、 电力设施，建成直达天平岭上的登山缆车， 完成 水上乐园 、水上欢乐世界 和陆上游乐场 等 景区各项设施建设，使 水上乐园 、水上欢乐世界 和陆上游乐场 初具规模 ， 中华土特产展销中心装饰筹备完毕， 2020 年 5 月 开门营业。 中期目标： 2020―― 2020 年全面发展阶段建设目标是：进一步完善 水上乐园和陆上游乐场景区 建设 ， 完成 红色基地和青少年军事训练为主题的少年军校夏令营营区 规划项目，同时完善旅游形象建设，使 永安溪水上乐园风景区 成为 我 省知名的 旅游景 区。 远期目标： 2017―― 2020 年完善提高阶段。 建设目标是：完成包括森林游览、旅游度假、 旅游购物、 健身疗养等 所有规划建设项目 ，提高 永安溪水上乐园风景区 的服务质量和服务水平，适度开发新的旅游项目，使 永安溪水上乐园风景区 成为 全国知名旅游景区。 景区目标市场 近期目标： 2020―― 2020 基本建设阶段完成后， 2020 年 形成 接待游客能力 ， 项目建成后，近期（ 20202020 年） 年接待 50～ 80 万游客 ， 可计算的纯利润为 4300～ 6500 万元 /年。 景区规划分区 （一）核心区规划分区 水上乐园区 水上欢乐世界（人工湖划船项目） 陆上乐园区 中华土特产展销中心 红色基地 雕塑公园 青少年军校（拓展训练营） 国际标准比赛泳池 生活服务区 （二）环境控制区规划分区 水质监测保护区 山林生 态环境保护区 、核心景区旅游项目设计 水上乐 园区 水上 乐园 系列 ： 高架水滑道包含五彩直滑道、蛟龙滑道、敞开式螺旋滑道、黑洞滑道、旋涡滑道、竞赛滑道、鱼跃滑道、半球滑道、家庭漂流滑道、各式雕塑滑道等，造浪 地、游泳戏水池、少儿戏水池、幼儿戏水池 、漂流池、按摩戏水池、水上翻斗乐（含十几种项目）等。 在水上乐园设中心舞台， 使之成为 各种赛事平台和演出平台。 水上乐园配以 喷泉水景。 水上欢乐世界 碰碰船、皮划艇、水上单车 陆上乐园区 游乐设施 ： 飞行塔类 ： 豪华波浪 、 空中飞椅 、 世纪飞碟 、 观览车 、 海盗船 、 摩天环车 滑行车类 ： 丛林鼠 、合家欢过山车 、三环过山车 、 原子滑车 神州飞碟 、 太空飞车 、 探空过山车 、空中快线列车、 脚踏高架车空中迈步 碰碰车类 ： 电网碰碰车 索道设备 ： 单线循环固定抱索器吊厢客运 登山 索道 无动力惯性 ： 超级秋千 、 美人鱼 ； 小火车类 ： 仿古电动小火车 、 无轨小火车 ； 转马类 ： 自控飞机类飞行塔类 、 豪华波浪 、 空中飞椅 、世纪飞碟 、 双人飞天 、 勇敢者转盘 ； 观览车类 ： 阿拉伯神毯（飞毯） 、 观览车 、 海盗船 、 摩天环车 ； 室内游戏反斗城。 园区配有 景观艺术系列。 中华土特产展销中心 按照东北、西北、东南、西南、华中、华北、华南七大区域，分设各地方土特产展销店面。 使之成为民俗风情一条街。 配以民族特色的装饰、设置表演活动舞台，让游客和各民族 表演艺术团互动游戏。 在促进土特产展销的同时，加深中。