水岸星城楼书(doc42)-楼书文案(编辑修改稿)

水岸星城楼书(doc42)-楼书文案(编辑修改稿)内容摘要：

岸星城室内设计理念 水岸星城是武汉市内一个临湖高尚居住社区。 我们为水岸 星城精心打造了五款不同户型的样板房。 它们各具有风格和特色，根据建筑本身的特点，创造出各异的空间组合。 无论室内格调是现代中国风、简约时尚或新古典主义的家居气氛，我们都能完美地将气氛融入到室内环境中。 而且每个样板间都源于生活本身，它们都是一个理想的居住空间，各个功能区域都舒适宽敞，并不哗众取宠。 同时它们又高于生活本身。 它们以室内设计的手法提升人民对家居的认识，更带来一种新的生活方式，让人可以感觉到：“家原来可以是这样的”。 把室内设计看作是写一个剧本，编撰一个故事，把这个故事有声有色地展开，也就是对空间含义的 再延伸、再创作。 —— 梁志天 1999， 2020， 2020＆ 2020 The Andrew Martin International Awards （素有室内设计奥斯卡之称） 全球著名室内设计师之一 亚太室内设计大奖 2020 《现代装饰》（国际）室内设计年度传媒奖 年度最具影响力设计师 香港传艺节 —— 十大杰出设计师大奖 《时尚先生》时尚年度设计师 亚洲最具影响力设计大奖 HKDA 香港设计师协会将 《君子杂志》 [创意力量 ]奖 《透视》杂志 [透视室内设计大奖 ] 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 13 页 共 40 页 iF 中国设计大奖 36/36 P 高力国际 蔡志聪 SCOTT TSAI 水岸星城项目物业管理顾问组总顾问 蔡志聪先生在商业不动产、大型商业及住宅物业方面，拥有近 13年的丰富经验，包括物业管理、资产管理及物业顾问服务等。 在蔡志聪先生领导下的上海高力国际物业与设施管理部，将凭借全球性物业经营管理经验、最专业的管理系统、优秀的服务团队及国际化的服务理念为水岸星城量身订制出一套符合项目及业主特殊需求的管理模式。 建设一个高品质的物业很难，而保持这个物业的 品质，甚至使其不断增值，就更难。 所以我们认为不光是把产品做好，还要为拥有产品的客户提供更好的服务。 —— 蔡志聪 37/38 P 荣誉作品： 别墅类：汤臣高尔夫别墅、虹桥高尔夫别墅、绿洲千岛花园别墅 公寓类：星河湾、东方曼哈顿世纪豪庭、耀江花园 写字楼及商业类：金光外滩中心、仙乐期广场、平安金融大厦 38/38 P 水岸星城物业服务的三个“完美”主张 体贴舒适的完美服务： 借鉴 和嫁接国际化的服务品质：度身订 制的客户服务模式，精致的服务标识、端庄的礼仪服务，贴心的管家服务，周到的环境安全呵护，配套设备设施的优良运行和维护，高舒适度的生活环境，提供高品质的完美服务。 技术含量的完美匹配 ： 在理解和品味物业的设计理念基础上，全面评估 物业构成和设备设施的配置功效、设备性能及其运行状态，从“长效管理完美呵护”理念出发制定出相吻合的管理服务方案。 对建筑物和配套设备设施的维护、豆渣几千。 倾注心血，为业主和客户既节约后续投入，又持续提升工作和生活的舒适度及环境品质。 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 14 页 共 40 页 标准与个性的完美结合： 充分尊重业主和客户的个性，以个 性化服务来满足服务需求，尤其是对高品位、高文化层次的业主和客户达到服务的标准化与个性化的完美融合。 武汉高端物业的出现，来自于城市文化的厚积薄发、兼容并蓄，也来自于有高文化领悟的、有实力、有战略眼光的开发商对房产作品的挖掘和张扬。 水岸星城联手高力国际，更是将国际高品质的物业服务带给未来水岸星城的每位业主，不光为客户建造高品质的住宅，还为客户提供高品质的服务。 水岸星城也将成为武汉市首个让客户享受国际化、高品质物业服务的大规模高尚社区。 相关链接： 170 年高档物业管理经验，世界化的高力国际。 高力国际物业顾 问在亚太区的业务是由北美洲地产翘楚 Colliers Macaulay Nicolls 全资拥有。 高力国际物业拥有亚太区的 33家办事处及遍布全球超过 245家的联系办事处，超过名物业违者，包括房地产买卖、租赁、物业及项目管理、估值、市场研究及顾问咨询服务等，范围广泛，从一般的办公楼，工业、商铺及住宅代理，以至酒店消闲物业的出售和投资咨询，又或是设施管理等专业服务，高力国际皆可代筹谋。 2020 年，高力国际的营运收入首度超逾 14 亿美元。 在全球管理的物业总面积共四亿。 39/40 P 生活画面 41/42 P 通版生活画 聚首 以国际视野寻找战略伙伴 4 43/44 P PART/3 拟图 以湖为原点的城市低密度悠居 44/44 P 生活画 45/46 P 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 15 页 共 40 页 ONE 与一个 特定阶层的深层对话（一） 低调内敛 /尊重个人品味 /恰如其分的奢侈 —— 一个新时代下的“豪宅”悖论 豪宅的出现，开始是代表决不妥协的居住品味，更是特定阶层身份的表征。 但豪宅概念的发展繁衍，却逐渐走上了炫耀性奢侈的低俗之路。 比如用整牛皮贴制的墙面，纯金的洗手间水龙头„„ 当然，真正对豪宅有独到见地的人士可以看到，豪宅的时代潮流正倾向于低调内敛、尊重个人品味和恰如其分的奢华。 在一个人所共知的核心区域，拥有极其便利的繁华配套，更有稀缺性的优越环境，也许，这些已经成为豪宅的先决条件。 而低密度、高绿化的社区规划，生活在城市中央却远离城市的拥挤与嘈杂，也正成为成功人士选择住所的重要考量筹码。 地位不需过多炫耀，因为居住的地域已经让微分一览无余。 剩下的，也许就是怎样通过室内外空间的布局，来彰显一种居家美学。 是要布置一个心爱的酒窖，还是增加下午茶室，或者将热爱的图书享有一个书城的规模。 真正的豪宅品味，正是在这种空间上的自然彰显。 46/46 P 水岸星城 / 市中心的 别墅生活社区， 武汉城市 豪宅分水岭 47/48 P 阳光、飞鸟、湖水、树林、美墅„„这是一派优美的田园风光，铭刻了中华五千年不朽的院落文化。 新时代下的财富新贵，拥有一栋别墅依然是身份地位的显著象征。 低调占有核心地位，乃成无价 别墅是一种以植根土壤来谈论价值的物业形态 所占有土地越稀缺，其价值就越珍贵。 由此，城市中央的别墅，无价毋庸置疑。 水岸星城为城市中央最大的别墅级社区。 低密度的社区 规划，庭院化的建筑设计，在市中心别树一帜。 城市中央罕有自然，原生态优越居住 世界别墅名宅，或依山而筑，如香港半山；或依水而居，如名闻天下的流水别墅。 环境清新，自 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 16 页 共 40 页 然环拥，是别墅构建的首要环境要求。 水岸星城，依城市中心最大的湖泊而建，拥有 1500 米悠长湖岸和 117 亩福星公园。 封存千年的原生态，造就了原滋原味的自然景观。 别墅社区规划构想，向上层品质看齐 低密度、高绿化、多庭院„„这些从属于别墅社区的原始指标，在水岸星城，已成为社区规划的首要考虑。 无需过多渲染，当人们行走在水岸星城，那种建筑向园林退让的 设想已然成为现实。 温暖的阳光，缓缓透过低层建筑的屋顶，自然倾洒在每一条花香满径的社区路上。 生活的悠然惬意，由此想像、感触。 48/48 P 以私享的姿态入主湖畔， 湖为原点的梦境，始成现实 于他是游人，于你是主人。 在这临湖一线的尊贵领地，湖不再是倏忽即逝的旅途风景，也不限于远远的观望，而是可以悉心触摸、体味的生活场所。 于是，在水岸星城的规划构想中，湖是所有规划拟图的核心指向，是原点。 当建筑沿着湖畔绵延排开，公共湖景便植入私享的元素，珍藏一座湖，也成就一种真实的奢侈。 49/50 P 生活 画 50/50 P 1500 米湖岸，以视界丈量人生广度 51/52 P 居湖，放眼浩渺山水，内省心境坦然，比湖走得更远的，是视界。 水岸星城，独享 1500 米超长水岸绵延，精心打造沿湖景观，一路花香鸟语，更有晨露相伴。 沿湖岸惬意悠游，或是登台而望天下，人生的广阔博大，可以视界之宽度见证。 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 17 页 共 40 页 52/52 P 五纵两横景观轴规划， 沙湖畔的鱼骨“化石” 这不是独家的湖景资源，而是整个水岸星城居民的心灵栖息之所，五纵两横切的中央景观轴，让沙湖四季变幻的美丽表情，成为每个家庭窗前的油画。 53/54 P 水岸星城在城市中心，强调公共空间的开放及道路与城市的互动、交流的居住形态与空间结构。 采取五纵两横的鱼骨式绿化布局，以相互垂直的主要景观轴线统领整个社区，遵循基地原有的肌理，而自然形成的中部绿化。 结合中心广场、水系、景观小品形成完整的线性“绿脊”，使得各个居住组团相对独立而又互成体系。 设计中充分利用外部景观资源来创造小区景观主轴，使“绿色网络”由湖边向小区延伸，通过内、外环境间的“绿色通廊”把天然景观、城市景观与区内人造景观有机结合在一起。 相关链接： 关于水岸星城“五纵两横”轴线规划系统 由于小区规模大，交通组织成为首要解决的问题，小区设置了由纵向的秦园路、福星西路、中央景观轴线、 2条小区主要组团道路和横向的两条景观道路；遵循“适度的人车分流”的原则，在地块中部形成环状路网，合理地将道路轴线和景观风格、组团风格形成合理的连接我区分，现时依托景观轴线将各组团和公共区域加以连接，形成公共空间、半公共空间的转换。 54/54 P 南偏东 15 度，盛开一生的阳光情绪 南偏东的建筑摆放，不仅仅是一个角度的问题，而是充分考虑武汉温带内陆型气候、城市季风方向和日照时间、方向，以最佳的建筑朝向赢得更多 的日照、更健康的人居氛围。 科学考证，正南并不能保证房屋在通风采光方面效益最大化，在太阳西沉的时候，正南的建筑朝向将导致房屋北面光照情况不理想，而南偏东的建筑摆放，将平衡房屋在全天日照时间的多面化，全面提升房屋在节能、通风、采光方面的综合质素。 水岸星城，正是基于严谨的高尚生活创造态度，将细节充分考虑，为每一位业主的诗意栖居献上不断改进的可能。 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 18 页 共 40 页 55/56 P Lakecircling Villa With Grace 56/56 P 一个院落，一种格调空间 ，一万种家庭温情 57/58 P 在清晨的 院落里，透过树丛下斑驳的光影，让飘香的咖啡和着久违的一本书，不时看看在和小狗玩耍的孩子，周围的青。