武汉丽水家园c地块十大问题再回答(ppt18)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：
地产投资的贷款额度，同时降低贷款按揭比例，并且建设部规定商品房只有封顶后才能开始发售，该政策对 C地块的现金流安排会产生较大影响。 • 规避措施 ：武汉市房地产市场相对滞后，地区公司仍有较大操作空间。 • 4）军用电缆退让方面： 地区公司已经与部队方面交涉，部队已经口头同意退让距离由 10m调整为 35m。 六、现金流、风险赢利和决策 • 4）、设计、施工进度与集团下半年工作任务不配备的风险。 • （规避措施）：与售价院两合三指，夜以继日，力争在 12月初完成所有施工图设计。 同时将详勘工作提前，以确保在 04年 1月初基础开工。 • 现金流安排： D:\徐正加 \C地块策划团队文件 \c10个问题（现金流） .xls 03年 11月 7日已经完成方案设计及报批。 03年 11月 2日 —11月 26日完成三期详勘，设计院同时完成三期对多层基础施工图。 三期多层基础开始施工。 11月 26日 —04年 1月 5日设计院完成所有施工图设计。 03年 12月 1日 —04年 1月 5 日完成项目全部的施工图审批。 04年 1月初项目三期全面开始施工， 1月底三期基础完工； 04年 2月下旬三期地面部分开始施工，5月正式推出，计划销售周期两年， 04年三期去化率达到 70%。 05年 4月底一期交房。 04年 8月份计划四期开始施工， 06年 4月份计划四期交房。 七、产品推出市场时间 八、主力户型、面积、总价 1： 总价定位（单套总价） 多层 ： 22—28万 /套 小高层夹层： 25—30万 /套 小高层： 25万左右 /套 多层复式： 30—35万 /套 2：单价定位 多层均价： 1950元 /㎡ 小高层夹层均价： 2950元 /㎡ 小高层均价： 2250元 /㎡ 商铺： 4500元 /㎡ 八、主力户型、面积。阅读剩余 0%
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