梦里水乡广告楼书方案word-地产广告(编辑修改稿)

梦里水乡广告楼书方案word-地产广告(编辑修改稿)内容摘要：

报 信息日报 证券时报 DM 广告 尾盘消化阶段（ 3 个月， 2020 年 7 月 初 —— 9 月） 市场形态：销售蹩脚户型、销售难题逐渐沉淀下来，销售瓶颈开始现，须对尾盘求全消化。 广告目标：根据楼盘后期销售过程中瓶颈现象的所在，有选择地，有针对性地进行广告诉求，消化尾盘。 核心攻击点：公关活动为主，实行品牌攻击。 广告主题：活动促销 工作内容： 响亮声明楼盘已进入尾盘阶段； 用开发商品牌打消买家对楼盘的疑惑； 有针对性的促销广告； 强调清盘阶段的优惠价格； 针对销售过程中表现出来的矛盾点，开展公关解疑活动； 开展圣诞、元旦销售让利促销活动。 媒体选择： 南昌晚报 江南都市报 信息日报 都市消费报 夹报 注意事项：发展商、代理公司与广告公司之间应紧密团结，协调一致，及时将销售的进展情况及客户反应进行通报，发现问题及时协商解决。 促销活动建议 1） 举办一次大型活动，挖掘文化内涵，如【梦里水乡元旦之夜】等使目标客 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 户及业主产生眷恋之情。 2） 在推广周之前，准备在现场宣传两到三天；在推广周期间，准备两到三张看楼直通车，从上车点到售楼现场，定时发车（这一点在广告中反复说明）。 3） 结合政府行为，解决户口问题，满足外地客户需求。 4）实行有奖销售，在推广周期间的购房业主，送三年物业管理费用。 5）拓宽广告覆盖面，调整媒体和户外广告策略，在广告版面上对重要宣传版采用大篇幅、大气势图文并茂，让人过目不忘，突出其影响和创意。 6） 价格促销、开展更灵活的付款方式。 7） 开展小区物业管理承诺。 8） 促销活动力求新颖，以引起新闻舆论及媒体炒作楼 盘扩大楼盘的影响。 ）充分利用促销活动的契机购通上层关系，联络各界感情，开辟销售通路。 强化购后服务，使楼盘业主获得物业的价值认同感。 公关活动建议 和江 南都市报联合举办【梦里水乡－我的家】摄影、征文、绘画大赛，将项目提升至“昌南楼市旗舰”的高度。 可在 9 月 10 日教师节前后与大学联合举办梦里水乡小区图片展，引发老师团队的购买欲望。 会所落成，举办宋词文化主题茶座，在【梦里水乡】会所挂满宋词墨宝，放置有古色古香的茶具和有关宋词方面的文字资料，再推出别具一格的“宋词探讨会”。 在配套设施中还专门开辟一处宋词写意轩，充满了可欣赏的历代词。 让人体验了城市所没有的那种贴近自然的碧绿、清香、恬静的宋词文化韵味。 第四篇 核心宣传主题及文脉的确立 一、 发展商品牌塑造： 地产名宿 — 吹响公园居家新号角 开创一种前完古人的时尚生活模式和情趣，发展商深入人心的品牌号召力是至关重要的（以万科地产为模板），当然其雄厚的实力、财力、才力、智力是品牌坚实的下层基石。 （实力讲的是综合指标，财力指的是经济基础，才力指的是公司的人才济济，智力指的是领导决策者的英明果断）。 江西省鑫源房地产开发有限公司以开发江西精品住宅为已任，挺立人居型浪潮的风口浪尖上，敢为地产马前驹，为江西省城人民涂抹了一道最为耀眼的城市缤纷色彩，开创了南昌市人居的新模式。 公园居家新模式 的内涵释义 有位德国哲人曾诗意于人居：“人，诗意地栖居在大地上。 ”一种公园居住的新 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 模式，它究竟体现哪。 体现在拥水入梦的生活。 千百年来，我们的古人依水筑房，是现实生存与种族延续的双重必须，不经意间谱写了上下五千年的不朽的文明历程；而今，我们依然择水筑楼，是为了追逐心与水永恒的恋情和亲情，为了纪念水带来的永垂的福祉。 体现在随空间而纵情的生活。 空间与时间的唇齿相依创就了整个物质世界，如果说时间以流动给我们快感，空间则是容纳身心与思维、创造与愉悦的舞台。 一次美好的人生相识与邂逅，就是一个完美的空间 感应。 体现在攀登顶峰的生活。 水总是自上而下流淌的，而攀登极限是人类不灭的主题，人类生活也莫过如此，期盼的永远是最好的，最高的；来自澄碧湖畔的公园宅邸，身处名门地段及繁华荣耀，只是释放尊善性灵，与星宿调情，倒映满园别致的建筑„„ 体现在择高尚者而邻的生活。 “物以类分，人以群聚”“近墨者黑，近朱者赤”是对择邻的最为朴素的写真，也许人们并不在乎你是什么样的人，而只会在乎你身边的是什么人。 别忘了，千金买楼，万金买邻。 发展商品牌形象塑造确立： 地产名宿，吹响公园人居新模式 力创都市 生活新境界 二、项目的核心推广主题及文脉的确立 我用一生的爱去寻找一个家 释义： “我用一生的爱去寻找一个家”，不但指一种居家的温馨、居家的乐趣，更指天下大同的道家情操，更显儒家以家为文化的思想，“湾环水抱而气聚”，这是先人对栖居大地最富意境美的向往。 安家于此，享受尊品水乡，沐浴湖畔，这是何等样的豪气情怀。 流传百代的《滕王阁序》有云：“俯察品类之盛，仰观宇宙之大”，俯仰之间，泱泱大度，全情彰显。 梦里水乡傍依澄碧湖，不但传承了悠悠绵延千年的湖畔生活情趣，更兼容尊了霓虹灯的多目璀璨，澄碧 湖水波涟涟，舟上泛湖的逍遥婉约„„ 三、分期宣传主题的确立及外展 项目的核心宣传主题业已确立，考虑到“梦里水乡”的独特性与规模性，我们拟以“项目的景观优势”为分期宣传主题，以“国、色、添、香”四个字为宣传脉络，绘制一幅“湖畔人生” 的新晋级生活画卷。 释义： 国、色、添、香四字真言，全方位，深层次、高屋建瓴的涵盖了项目的全景 中国最大管理资源中心 中国最大管理资源中心 素质，达到了“未见其形、先闻其颂”的艺术效果： “国”――凡地区独立则称为“国”，凡独立者都有开创性，借之于项目开发和策划，就是创新，就是敢为天下先的气势，就是别具一 格的唯一性； “色”――即为湖碧，清绿的色彩为主线，勾勒出水景人生五彩生活的美妙，奏响湖光焕映的七彩乐章； “添”――添仍为“加”，是项目本身的附加值的体现，建筑不仅仅是“钢筋加水泥的混合物”，更是众多附加值的载体，且在产品同质化的时代，更显其重要性。 “香”――“百年工程”是对地产项目质量的要求，优质项目的气味应是“香气四溢”，而不是“遗臭万年”。 “国” —— 春夏秋冬（准备期） “尊品水乡，梦幻人生” —— “湖畔人生”生活方式在四季里的不同景致，在梦里水乡，体会着对宋词、对人文的回归，享 受的是淡泊，舒畅，尊贵，从容„„ “色” —— 晨午暮（预热期） 傍湖祥品，湖畔富（福）宅 ——。