某房地产公司地下室设计技术指导手册(15页)-地产制度(编辑修改稿)

某房地产公司地下室设计技术指导手册(15页)-地产制度(编辑修改稿)内容摘要：

区。 提请设计中注意的几点： 1） 人防工程内的防火分区应在各出入口的甲级防火门或管理门的范围内划分； 条 2） 水泵房、污水泵房、水库、厕所、盥洗间等无可燃物 的房间，其面积可不计入防火分区之内； 3） 设备用房如柴油发电机房、直燃机房、锅炉房等以及各自配套的储油间，水泵间、风机房等，应独立划分防火分区。 4） 避难走道不应划分防火分区 5） 地下室每个防火分区的安全出口数量不应少于两个，当有多个防火分区时，顶棚高度 米时不受此限 另一个防火分区可为一个安全出口，但必须有一个直通室外的安全出口。 6） 每个防烟分区在设排烟系统的同时也应设进风系统；一层地下室时汽车进出口坡道可作为防烟分区的补风系统，可不再单独设置进风系统。 （六） 地下室防水设计 地下室的维护结构由于受到各种水的侵蚀，应 采取有效的防水措施，以保证地下室防水效果，为此我们应做好地下室防水设计 地下室防水设计必须全面考虑各种自然因素及使用要求，选择合宜的结构型式，合理确定防水等级、材料条件、制定正确的防水设计方案。 地下室防水设计按国家标准、分为四个防水等级。 地下工程防水等级 标准 适宜工程项目 一级 不允许渗水，维护结构无湿渍 医院、餐厅、旅馆、影剧院、商场、冷库、粮库、档案库、金库、通信工程、计算机房、电站控制室、配电间及防水要求较高的生产车间 指挥工程、武器弹药库、防水要求较高的人员掩蔽部、铁路旅客 站台、行李房、地下铁道车站、城市人行地道 二级 不允许漏水，围护结构有少量，偶见的湿渍 一般生产车间、空调机房、发电机房、燃料库、一般人员掩蔽工程 电气化铁路隧道、寒冷地区铁路隧道、铁路眼运行期间隧道，城市公路隧道、水泵房 三级 有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂，每昼夜漏水量 ㎡ 电缆隧道 水下隧道、非电气化铁路隧道、一般公路隧道 四级 有漏水点，不得有线流和漏泥砂，每昼夜漏水量 2L/㎡ 取水隧道、污水排放隧道、人防疏散干道、涵洞 注： ① 地下工程的防水等 级。 可按工程或组成单元划分； ② 防潮要求较高的工程，除应达到一级防水等级外，还应采取相应的防潮措施； ③ 上表适宜工程项目栏内，仅列举一般性工程，上表未列工程项目可参照相似工程防水要求确定防水等级； ④ 防水工程等级摘自中华人民共和国国家标准《地下工程防水技术规范》GBJ10887。 防水设计有多种方案，如隔水法、降排水法 、综合法。 这里我们重点讲隔水法： 隔水法是利用材料本身的不透水性，以隔绝各种地下水、地表水 对地下室围护结构的浸透，如毛细管水、上层滞止水以及各种有压力和无压力水，以起到对地下室的隔水、防潮作用。 地下室防水一般采用隔水法。 以材料分，有柔性和刚性防水材料两种。 柔性防水材料具有一定弹性及柔软性，能适应一定程度的微量变形， 1） 沥青系防水卷材 2） 高聚物改性沥青防水卷材 3） 合成高分子卷材 4） 防水涂膜 a）焦油聚氨脂涂料 b）硅橡胶等 刚性防水材料：是指以水泥、砂、石为原材料或掺入少量 外加剂、高分子聚合物等材料配制而成的具有一定抗渗能力的水泥砂浆或混凝土防水材料。 1） 混凝土防水 —— 称为本体防水 2） 卷材涂膜防水 —— 统称为辅助防水 总之，隔水法是地下室防水常用的、最有效的措施。 隔水法设计要点 ： 1） 根据地下室使用要求的重要性，确定防水等级； 2） 地下水位与地下室底板高低尺寸关系、地质条件，土质饱和特征明确； 3） 辅助防水层一般应设在静水压作用一面（迎水面）； 4） 当防水层必须设在同静水压作用相反表面时，则抵抗水的结构应具有必要的强度。 以结构形式分 柔性材料 设防高度 ：防水工程的设计高度应根据地下水情况和周围土壤。