杭州第十二届房博会公寓楼盘需求调研报告(doc)-公寓住宅(编辑修改稿)

杭州第十二届房博会公寓楼盘需求调研报告(doc)-公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

基本相等。 说明人群购房越来越趋于理性，更能客观地面对杭州的楼市。 交付形式仍以毛坯为主 人群还是希望以全毛坯房方式交付居多，人群主要还是担心房屋的装修风格、装修材料等。 相比以往调研数据比例变化不大。 偏爱中式风格 中式风格（江南传统风格、中国围合式风格）人群最为喜欢。 其中江南传统风格比例最高，比例为 %。 其次为欧式风格，占总人群的 %。 另外，偏爱中国围合式风格的占 %，偏爱北美风格的占 %，偏爱 澳式风格的占 %，偏爱日式风格的占 %。 楼盘类型 小高层比例最高 小高层的比例最高占总人群的 %，多层与高层的比例相等。 相比去年人居展数据，高层需求比例略有提高，小高层比例变化不大。 三、人群需要什么商业配套 外部配套，大型超市最看中 整体来看，满足人群日常生活所需要的大型超市居民最为看中（见图三），其次为公交站，说明大部分人群日常外出还是主要依靠公交系统。 内部商业配套， 整体来看，居民比较看重与日常生活较为密切的商业配套。 大众化餐饮店比例也较高，说明人群特别是年轻人日常外出 就餐的频率较高。 外部商业配套 外部商业配套，购物类配套需求比例需求最高，占 %；其次为休闲娱乐业配套，占 %。 另外，餐饮配套占 %，体育健身配套占 %，其他的占 %。 四、不同人群的产品需求 结婚用房人群 特征： 26 岁左右，两人居住 家庭年收入： 3 万 6 万为主 需求面积： 8090 平方米居多，其次为 120130 平方米 预算总价：平均总价 万元 预算单价：平均单价 元 /平方米 交付方式：全毛坯居多 外部配套：大型超市、公交站 内部商业配套：菜场、便利店、 大众化餐饮店 改善居住条件人群 特征： 35 岁以上，一个家庭居住 家庭年收入： 10 万元左右 需求面积： 100130 平方米为主 预算总价：平均总价 万 预算单价：平均单价 7103 元 /平方米 交付方式：全毛坯 外部配套：大型超市、学校 内部商业配套：便利店、菜场、大众化餐饮店 养老用房人群 特征： 55 左右，两人居住为主 家庭年收入： 10 万元左右 需求面积： 80100 平方米 预算总价：平均总价 73 万 预算单价：平均单价 8130 元 /平方米 交付方式：全毛坯 外部配套：大型超市、医院 内部商业配套：菜 场、便利店、医务室 个人生活独立，过渡性用房 特征： 26 岁以下，一人居住为主 家庭年收入： 6 万元左右 需求面积： 6080 平方米居多，其次 100 平方米 预算总价：平均总价 60 万 预算单价：平均单价 5653 元 /平方米 交付方式：全毛坯 外部配套：大型超市、公交站 内部商业配套：便利店、菜场、大众化餐饮店 五、宏观调控和前景预测 购房时间 人群迫切性购房消费（半年之内）比例较低，“有好房子就买，没好房子就等等看”的思想已经成为主流。 其中，不确定的占 %，半年之内买的。