昆明东庄房地产项目建议(doc10)-地产可研(编辑修改稿)内容摘要：
有成效的问题解决方案。 地产行业风险高，个人片面决策，不可避免带来局限性、摇摆性，同时即带来风险。 具丰富操盘经验及 操作水平的策划力和专业机构的介入，可以有效规避操作风险。 鉴于本项是开发商的处女作，更有必要精心谋划，一炮而红。 因此策划之于本项目，其超前性和全程参与性尤为重要。 若无专业的营销策划机构参与全程介入，做好项目不可想象，也难以顺利实现利润目标。 5 二、项目篇 项目概况（略） 卖点梳理： 主卖点： a、市中心绝版地段，地理位置优越 b、繁华都市与宁静小区动静相宜的居家 c、升值潜力大 d、现代新型社区环境 f、区域内唯一高层住宅 昆市房地产市场基本态势 市府出台一系列政策激活房市，消费者热情得 到良好引导、调动，昆市房地产业向市场快步迈进，消费主体呈现集团和个人并存局面，商品房销售量，现房交易均有一定幅度增长金融部门加大扶持房市交易力度，相当部分住宅通过银川按购买。 开发投资额，施工面积，销售面积、新开要面积等与同期比均有较大幅增长，表明昆市地产市场正进入稳定，建设发展良性轨道。 东庄项目营销形势分析 地理位置优越，市政配套设施齐全的项目，销售时遇到的市场阻力相对较小，好的地段仍是现时成功开发的重要因素。 位于中心区贡金区域的项目，由于基地段优势的不可复制性而具较高的保值升值潜力。 中心区内土 地存量有限，东庄是唯一待改造旧城区、具先入为 6 主的良好市场占位。 目前购房总价，参多数买家而言，其承受力仍不足，一些经济能力强的买家，选择性大、理性，因而持仰观望。 法律、法规的健全，市场操作的完善，为购房者免去后顾之忧。 住宅供应量大，同业竞争仍较激烈。 集团购买可深入挖掘。 广告及营销手段多样化，投入加大。阅读剩余 0%
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