时代骄子商业裙楼营销定位方案ppt32-前期定位(编辑修改稿)内容摘要：
F 次主 流区 抽油烟机、 洗衣机、小家电类 3/F 1800 26% 展示区 特色家电类 3/F 6% 家电类 产品类别 分区说明 规划 区域 面 积(㎡ ) 面积 比率 特 色 区 民族风味、地域风味、时代风味 1/F 68% 2/F 休 闲 区 主题酒吧、水吧、 咖啡吧等 3/F 1500 25% 文化展 示区 饮食休闲文化 相关精品展示 3/F 5% 餐饮类 定位总结 以家电为主选经营主题满足区域消费需求专业供给市场补缺中档消费主题商场 以餐饮为备选的经营主题特色鲜明并能强烈感受不同饮食文化的中档消费饮食城 定价方法 租金价格采用市场比较法定价，售价采用租金市场收益还原法定价。 租售价格 1F： /平方米 2F： /平方米 3F： /平方米 AVE： /平方米 1F： 33408元 /平方米 2F： 12024元 /平方米 3F： 6533元 /平方米 AVE： 18130元 /平方米 租售市场细分 细分单位 经营型 投资型 特 征 主要来源 招商商家 深圳各区 购买动机 完全的产权 和经营权 投资的 租金回报 投资类型 经营投资 完全的 资本运作 参与方式 自营 出租 价格 承受能力 稍低 高 单位数量 少 多 四、项目营销 招商部分 核心产品 外延产品 相关产品 家用电器 文化 、 区域 、 时代特征的特。阅读剩余 0%
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