旭辉江湾墅项目竞品对抗说辞(doc)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：
而我们小区 103 户，保安可以家家户户都认识，大家上下楼就那么几户人都相互认识，所谓进亲丌如近邻，这样住着也更安全更温暖。 你享受到的物业服务都是丌一样的。 （ 尚浦名邸 ） 江湾墅毛坯交付不好，尚浦的房子装修房比较省力。 答： a/尚浦的精装修房，交房标准与现在的样板房标准差距很大。 b/装修房的风格统一，缺乏个性化。 c/精装修房契税和房产税要多交。 d/精装修房的报价如果是 6000 元 /平米左右，但实际装修情况达不到这么高，扣除所含的营业税、土地增值税、 所得税和企业利润等，在报价的基础上至少也要打个对折。 e/装修最担心的就是隐蔽工程，像这种批量做的装修房，是不可能做的有单套这么做的好的。 江湾墅的楼盘没有商业，尚浦的挺好的，有配套商业。 答： a/自带商业的楼盘大都很杂乱，商户多，进出人员杂，您难道喜欢乱七八糟的人经常进出您的社区么。 b/您选择新江湾的目的，就是想自己住在安静、舒适且空气好的地方。 自带商业的楼盘就不可能做到，相反，我们的楼盘闹中取静，生活配套近在咫尺。 尚浦名邸地段好，你们江湾墅有点偏。 答： a/尚浦在 2条主干道的路口 ，进出新江湾的车辆几乎都要经过淞沪路和殷高东路，这样会很吵，空气质量明显下降。 我们这里的马路都不是主干道，整体板块密度都很低，故相对很安静且适宜居家。 b/本案周边市政绿化率带到 60%且南边临河。 尚浦明年 6月交房，你们交房要到 2020年 3月，太晚了。 答： a/本案的户型设计好， 3房朝南，仅 1房朝北， 1梯 1户送 8平米电梯厅，得房率 86%。 尚浦有 2房朝北，得房率仅 78%，电梯厅为公用的，无任何赠送面积。 b/综合以上因素，这样的大平层住宅应该为比较长期稳定的住宅，大多客户在 20 年都不大会变。阅读剩余 0%
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