攀枝花市体育公园项目可行性研究报告(32页)-地产可研(编辑修改稿)

攀枝花市体育公园项目可行性研究报告(32页)-地产可研(编辑修改稿)内容摘要：

足的风险。 相比之下 ， 方案一 更适合追求长期收益的资金投资方向， 更能满足 ***市体育公园的公益性质， 因此 建议采纳方案一（ M11C/2020 为接待中心）， 不推荐使用本方案。 但若能妥善解决可能存在的公益设施功能异化和市场需求不足的问题，本方案将具有 较大 的可行性。 2 投资估算与资金筹措 依据 本次投资估算依据 ***市类似工程近期造价水平估算，并参照： （ 1）四川省定额管理站的有关文件 （ 2）有关建筑安装指标 （ 3）现行市场有关材料调查价格 （ 4） 体育公园初步设计方案 （ 5） 《四川省建筑工程概算定额》 （ 6） 《四川省其他费用定额》 （ 7）国家计委和建设部联合颁发《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） （ 1） 运动中心 运动中心投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费构成。 其中工程费用包括土建工程、安装工程以及室外基础设施配套工程。 投资估算见表 21。 表 21 运动中心投资估算表 序号 名称 单位 数量 单价（元） 合价（万元） 一 建筑安装工程费 m2 1 羽毛球馆 土建装饰 m2 9200 2200 给排 水 m2 9200 90 强电 m2 9200 229 弱电 m2 9200 109 通风 m2 9200 53 合计 m2 9200 2681 2 网球馆 土建装饰 m2 10000 2200 给排水 m2 10000 90 强电 m2 10000 229 弱电 m2 10000 109 通风 m2 10000 53 合计 m2 10000 2628 3 多功能体育馆 m2 6000 土建装饰 m2 6000 3000 给排水 m2 6000 90 强电 m2 6000 229 弱电 m2 6000 109 通风 m2 6000 53 合计 m2 6000 3428 4 其余 道路及铺装 m2 4500 280 绿化 m2 26440 120 自然水体 m2 4000 100 跌水 m2 2020 300 室外网球场 m2 4000 300 篮球场及活动场地 m2 2400 150 小天桥 m2 160 3500 大天桥 m2 850 3500 儿童戏水池 项 1 600000 水管网 m2 46100 28 强电管网 m2 46100 15 弱电管网 m2 46100 18 燃气管网 m2 66100 场地整理费 m2 66100 30 景石 项 1 180000 雕塑 项 1 304000 标识系统 项 1 280000 室外家具小品 项 1 202000 树池、花池 项 1 80000 各类户外运动健身器械 项 1 64000 户外儿童游乐设施 项 1 64000 边坡治理 项 1 2020000 合计 二 工程建设其他费用 1 可研及勘察设计费 2 施工图审查费 3 工程招标代理费 4 工程监理费 5 建设单位管理费 6 工程量清单及控制价编制费 7 环境影响评价费 8 工程保险费 9 行政事业型收费 城市配套费 19200 0 新型材料专项费 19200 7 异地绿化建设 19200 5 散装水泥专项基金 19200 1 人防异地建设费 19200 20 其他 10 合计 三 预备费 1 基本预备费 5% 2 涨价预备费 3% 四 项目总投资 （ 2） 商铺 商铺部分 投资由 建安 工程费用、 室外工程费、 工程建设其他费用和预备费构成。 投资估算见表 22。 表 22 商铺 投资估算表 序号 名称 单位 数量 单价（元） 合价（万元） 一 建安成本 1 土建装饰 m2 34290 1300 2 给排水 m2 34290 64 3 强电 m2 34290 146 4 弱电 m2 34290 83 5 合计 m2 34290 二 室外工程 1 水管网 m2 34290 28 2 强电管网 m2 34290 15 3 弱电管网 m2 34290 18 4 燃气管网 m2 34290 5 合计 三 其他费用 1 可研及勘察设计费 2 施工图审查费 3 工程招标代理费 4 工程监理费 5 建设单位管理费 6 工程量清单及控制价编制费 7 环境 影响评价费 8 工程保险费 9 行政事业型收费 城市配套费 34290 65 新型材料专项费 34290 7 异地绿化建设 34290 5 散装水泥专项基金 34290 1 人防异地建设费 34290 20 其他 10 合计 四 预备费 1 基本预备费 5% 2 涨价预备费 3% 合计 五 项目总投资 （ 3） 住宅一 住宅一 投资由 建安 工程费用、 室外工程费、 工程建设其他费用和预备费构成。 投资估算见表 23。 表 23 住宅一 投资估算表 序号 名称 单位 数量 单价（元） 合价（万元） 一 建安成本 1 土建 m2 110400 1650 地下车库 m2 2 给排水 m2 110400 64 3 强电 m2 110400 146 4 弱电 m2 110400 83 5 通风燃气 m2 110400 53 6 电梯 部 20 400000 7 合计 m2 110400 二 室外工程 1 场地整理费用 27600 254 2 道路 m2 1500 280 3 地面绿化 m2 6300 120 4 水管网 m2 27600 28 5 强电管网 m2 27600 15 6 弱电管网 m2 27600 18 7 燃气管网 m2 27600 8 合计 三 其他费用 1 可研及勘察设计费 2 施工图审查费 3 工程招标代理费 4 工程监理费 5 建设单位管理费 6 工程量清单及控制价编制费 7 环境影响评价费 8 工程保险费 9 行政事业型收费。