房屋买卖程序及税费(doc18)-地产制度(编辑修改稿)

房屋买卖程序及税费(doc18)-地产制度(编辑修改稿)内容摘要：

、自收件之日起 两个月内办理完毕。 三、 税费标准 房屋受让方交纳 手续费 印花税 测绘费 每平方米 1 元 5 元 每平方米 元 备注： 2020 年 8 月 16 日（以继承公证书确定的日期为准）以前继承房屋的，由继承人按评估的 %交纳手续费；自 2020 年 8 月 16 日起（含 8月 16 日）继承房屋的，由继承人按建筑面积每平方米 1 元交纳交易手续费。 房屋抵押 一、提交证件 中国最大的管理资源中心 第 8 页 共 17 页 持证抵押 房屋所有权证 借款合同 抵押合同 房地产价值确认文件 抵押人及抵押权人身份证明个人：身份证复印件单位 ：法人或其他组织资格证明（营业执照）复印件（加盖公章），授权委托书，受委托人身份证复印件 抵押人为单位的应提供：国有企业出具国有资产管理局或该企业上级主管部门批文集体企业出具职代会证明及上级主管部门证明其他企业出具章程及企业权利机构的决议 个人购买商品房抵押 购房合同（原件） 购房首付款收据（复印件加盖公章） 个人住房借款合同 个人住房抵押合同 商品房预售许可证或预抵押许可证（期房）房屋权属准予登记通知书（现房） 抵押人身份证复印件 平面图、配置图（红线圈界 、开发公司与抵押人盖章确认） 个人或企业间抵押 房屋许可证 借款合同 抵押合同 房地产价值确认文书 抵押人及抵押人身份证明个人：身份证复印件单位：法人或其他组织资格证明（营业执照）复印件（加盖公章），授权委托书，受委托人身份证复印件 抵押人为单位的应提供：国有企业出具国有资产管理局或该企业上级主管部门批文集体企业出具职代会证明及上级主管部门证明其他企业出具章程及企业权利机构的决议 中国最大的管理资源中心 第 9 页 共 17 页 二、 工作时间：符合规定条件、手续齐全的，自收件之日起一个月内办理完毕。 三、 税费标准： 抵押人交 纳 手续费（差额定率分档累进计收） 印花税 抵押金额（万元） 标准收费（ ‰ ） 2020（含）以下部分 5 元 20205000（含）部分 500010000（含）部分 10000 以上部分 初始登记 一、 提交文件 类别 收件内容 申请人为个人 规划许可证或施工执照原件 房屋平面图和配置图 申请人身份证复印件 申请人申请书 墙界表 中国最大的管理资源中心 第 10 页 共 17 页 申请人为单位 土地使用证明 规划许可证或施工执照原件 施工许可证或开工报 告原件 竣工验收证件原件 房屋平面图和配置图 法人或其他组织资格证明（营业执照）复印件（加盖公章）、授权委托书、受委托人身份证复印件 申请人申请书 备注： 初始登记由房屋所在区房产管理出受理； 委托代办的，应出具公证委托书及经办人身份证复印件 二、 工作时限：符合规定条件、手续齐全的，自收件之日起两个月内办理完毕。 三、 收费标准：按建筑面积每平方米 元收取登记、测绘费；每证 10元收取工本费，每证 5 元收取印花税。