房地产评估课程设计任务书ppt-地产培训(编辑修改稿)内容摘要：
目前，房地产评估方法主要分为市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、地价评估等多种估价方法， 本课程根据拟给定的房地产估价对象的实际情况，采用两种以上的方法估计待估价对象的价值。 9 （二）编制步骤 制定工作计划 内容包括工作的范围、重点、深度、进度安排、 人员配置 、估价对象的调查、估价方案、估价路线的选定，并与指导老师交换意见。 调查研究收集资料 各组根据工作计划进行实地调查，收集整理有关资料，包括对估价对象实物、权益以及区位的调查、对市场和社会的调查，向行业主管部门调查，向项目所在地区调查，向项目涉及的有关企业、单位调查，收集项目背景、运营等各方面所必需的信息资料和数据。 10 实地查勘估价对象 实地查勘需要学生亲自到估价对象现场查勘实物；实地查勘能够加深学生的认识和细节；查勘时尽量争取估价对象业主或使用方的配合；作好实地查勘记录，获取估价对象全面资料。 选定估价方法测算 估价方法的采用，取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。 估价方法选定后进行具体的测算。 11 确定估价结果 （ 1）自检 1）测算过程是否有误； 2）基础数据是否准确； 3）参数选取是否合理； 4）公式选用是否恰当； 5）所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的； 6）是否符合估价原则。 （ 2）审核 1）不同组之间进行审核 2）指导教师审核 当有关估价过程或结论不合理或明显错误时，应对原估价进行调整或重新评估。 12 编写报告 房地产评估过程及结果，经过论证和优化之后，由 各组员自行编写 ，最后提出报告。 13 七、课程设计上交成果： 每位同学课程设计完毕要上交一份完整的《 ＊＊房地产评估报告书 》 （。阅读剩余 0%
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