房地产整合市场攻击策略(ppt40)-地产策划(编辑修改稿)

房地产整合市场攻击策略(ppt40)-地产策划(编辑修改稿)内容摘要：

击十大战役。 第 1攻击波 时间： 2020年 4月 ——2020年 5月低 三大战役 ： 体验世界风情魅力、湖南人怎么拉、历史记忆犹新 攻击点：形象出台，引起市场关注 第 2攻击波 时间： 2020年 6月 ——2020年 10月低 攻击点：概念全方位冲击达到销售任务 第 3攻击波 时间： 2020年 11月 ——2020年 2月 攻击点：任务尾期加强销售 全年攻击阶段 五大战役 ： 悬念拉住市场、主力店的魅力、 真正反租收益、实惠活动感销、享受万国风情 两大战役 ： 强势销尾盘、瑞雪吉兆丰年 同路广告 21 攻击第一波：拉动市场 （时间： 2020年 4月 —— 2020年 5月底） 同路广告 22 四、颠覆长沙攻击第一波战役之一 第一战：体验世界风情魅力 目的： 让大众知道世界上最流行情景式中心在长沙 登陆 ， 引起轰动。 抑制大洋百货的 开盘 ， 公开发售。 时间： 4月 20日 ——4月 26日 主要形式： 报纸软文 、 活动 （ 详情请见辅助措施 ） 同路广告 23 四、颠覆长沙攻击第一波战 役之二 第二战：湖南人怎么拉 目的： 用软文形式质问湖南人的精神。 大胆 、 创新 、 敢为人先的精神到那里去了。 从而带出我们项目的创新方式。 引导人们对我们项目的观望。 再用硬广 、 结合户外路牌并打出 “ 一辈子的投资 ， 请耐心等待 30天 ” 直指大洋百货的开盘。 稳住客户群。 时间： 4月 26日 ——5月 1日 （ 即大洋百货开盘当天 ） 主要形式： 报纸 、 软文 同路广告 24 四、颠覆长沙攻击第一波战役之三 第三战：历史记忆犹新 目的： 用软文的形式大肆炒作黄兴中路的地理发展优势 ， 通过对历史的回顾 、 对未来的预测 、 以及通过世界各地的商业环境进行鉴证。 以次证明黄兴中路的滚滚钱程。 （ 最好采用专家观点 ） 为后期开盘作铺垫。 时间： 5月 1日 ——5月 26日 主要形式： 软文 同路广告 25 四、第一波的辅助措施 全新形象出台 原则：信息尽早出台抢市场，不能让大洋百货湾再分流我们的客户； 方式： 举行万国风情图片联展； 立柱广告：（项目导示牌）截取大洋百货的人流； 工地围墙：“时代购物中心”大字 +跳跃的颜色； 围墙上广告牌：主形象画面 +主题广告语 + “时代购物中心” +定位语 好莱坞霓虹灯大字：“时代购物中心” （工地前） 同路广告 26 攻击第二波：热销市场 同路广告 27 四、颠覆长沙攻击第二波战役之四 第四战：悬念拉住市场 目的： 我们在战役之二曾经提出 “ 一生的投资 ， 值得 30天的等待 ”。 那么 ， 那是一个悬念的开始 ，我们主要就是为了项目开盘 ， 针对大洋百货而设置的广告。 那么到现在谜底应该给大众揭晓。 我们将节奏紧迫化些 ， 吊足他们的胃口为开盘当天做足准备。 时间： 5月 26日 ——6月 8日 主要形式： 报纸广告 、 户外广告 具体实施： 报纸 5月 26日 标题：激情等待只有 12天 报纸 5月 30日 标题：再有 8天 ， 梦想就会实现 报纸 6月 3日 标题。