房地产开发行政许可一般流程(doc)-地产制度(编辑修改稿)内容摘要：
根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。 建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。 四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项： 公安消防支队进行消防设计审查。 人防办进行人防设施审查。 建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。 规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条 件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。 五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项： 建设单位办理施工报建登记。 建设方对工程进行发包，确定施工队伍。 招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。 建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。 六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项： 由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。阅读剩余 0%
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