房地产开发企业战略管理(doc49)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要:
:(企业背景:企业结构、项目布局、产品水准、土地储备、企业文化、企业形象、存在的主要问题) 企业特点:(优势特点、劣势因素、危机) 行业地位:(产品水平、文化形象、荣誉积累、与著名品牌企业的对比) 来自 库下载 (五)战略研究的主要内容 企业理念 企业理念 企业精神 企业价值观 企业任务 企业使命 来自 库下载 (五)战略研究的主要内容 企业的战略资源与发展潜能 专业人才 土地储备 资金方案 品牌地位 企业文化 技术机制 来自 库下载 (五)战略研究的主要内容 企业的战略资源与发展潜能 产品特色 公共关系 特殊本领 企业心态 来自 库下载 (五)战略研究的主要内容 企业竞争力认知 住宅产业的复杂性 住宅企业的通病 住宅企业经营管理的进步趋势 核心竞争力的构成 本企业的竞争优势 来自 库下载 (五)战略研究的主要内容 通常的主要战略 多元化 前向一体化 (产业链的下游 ):设计 、 建材 后向一体化 (产业链的上游 ):经纪 、 物管 产品单一化 快速扩张:本地 、 异地 稳健发展 收缩 、 撤退 来自 库下载 (五)战略研究的主要内容 战略展望 战略阶段 目标成果 成长模式 业绩增长 产业结构 产品水准 市场布局 行业地位 企业素质 来自 库下载 (五)战略研究的主要内容 扩张机会 战略宣介 公司战略 协同管理 战略控制 执行能力 项目改造 创新模式 来自 库下载 (五)战略研究的主要内容 扩张机会 资源整合 结盟合作 未来一年至三年的任务 来自 库下载 (六)战略研究的认识误区 企业战略无用论 企业战略虚无论 企业战略断续论 企业战略不变论 企业战略微观论 企业战略静态论 企业战略完美论 企业战略万能论 来自 库下载 (七)战略研究的方法 方法 A: 企业自行研究 方法 B: 委请专家 ( 专业机构 ) 研究 方法 C: 先 A、 后 B 方法 D: A、 B互动,过程中结合 来自 库下载 二、某集团公司战略研究过程 来自 库下载 (一 )第一次战略研究( 1998年) 战略之一:建立核心思想 战略之二:组。房地产开发企业战略管理(doc49)-地产综合(编辑修改稿)
相关推荐
时员工迅速融入项目和操作流程中; l 流程通过提高生产率和锁定目标来降低生产成本。 房地产开发企业流程管理现状 通过对国内几家较具代表性的房地产开发企业的调研了解到,目前国内房地产开发企业的流程管理现状是: l 大多数房地产开发企业未形成系统的业务流程体系; l 各项活动的职责权限不清晰,接口不畅; l 流程繁琐,流转周期长,流转效率低; l 已有流程的监控体系有待完善; l
设计内容是否满足了《设计任务书》、《可行性研究报告》、《项目运作方案》的要求。 4. 5. 4 当设计内容没有满足《设计任务书》的要求时,责令修改直至满足。 4. 5. 5 符合要求的图纸由规划设计部报送政府有关部门审批,并申请核发《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。 4. 5. 6 前期规划设计部负责保存验证记录和政府主管部门的审查记录及批准文件。 4. 7 设计和开发的确认 4
制工作。 1. 负责根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款。 2. 负责对发生的经济洽商进行核实和签认。 3. 负责审核与项目施工阶段相关费用的支出 4. 参与工程项目的竣工决算工作。 三、 配合其他部门做好与开发项目相关的工作。 1. 配合项目开发部做好征地、拆迁工作。 2. 配合规划部门做好规划、设计、勘察测绘的委托工作。 3. 配合招标领导小组和工程招标部做好设备、材料和工程招标工作。
领取、填报《开发商报审施工图设计文件登录表》;将登录表连同施工图及其它申报资料送勘察设计质量监督站进行技术性审查,并出具审查意见;勘察、设计单位对审查意见进行答复;勘察设计质量监督站向市建委提交技术性审查报告;核发《施工图设计文件审查批准书》。 ( 4)办结时限:自收到图纸资料,并缴纳设计质量审查费用之日起, 15 个工作日内,提出图纸审查意见。 ( 5)收费标准:执行国家计委、建设部计价格
公司的工头就使一个坏点子,快过年了你们就去亚运村安惠里小区第几号第几号,那个地 方是真正的老板,我是打工的,你们跟她要钱要回来,到那保安都不让进,最后民工都要回家过年,结果到市政府去喊怨,北京市中心大家都知道,所以当时刘淇、贾庆林都不敢拍板,交给国务院,国务院李岚清签字把她抓起来算了,她又不是公务员,她肯定逃税了,这就是我们总理对我们商人的定义。 抓起来以后再查吧,所以北京市稽查局
1 套(含建施、结施、设施、电施);室内装饰工程需正式装饰设计图纸 1 套; ⑤ 设有自动消防设施的建筑物应备有图纸光盘。 ( 3)申办程序:开发商领取并填报《建筑工程设计防火审核申报表》、《自动消防设施设计防火审核申报表》或《建筑内部装修设计防火审核申报表》,并将申报表连同设计图纸向市公安消防分局送审办理建筑消防设计审批手续。 ( 4)办结时限:自收到图纸资料之日起,一般工程 10 个工作日内