房地产建筑立面研究(doc14)-地产综合(编辑修改稿)

房地产建筑立面研究(doc14)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

建设部、全国化学建材协调组出台的《关于加强建筑涂料生产 (大量管理资料 下载 ) 与应用管理工作的意见》中明文规定：各地相关行政主管部门可根据需要制定城市中主要公共建筑、工业建筑、住宅小区以及景观道路两侧的建筑物外立面每隔几年用建筑涂料进行粉饰的政策规定。 采取措施逐步限制使用能耗大、安全性差和污染环境的外墙装饰材 料，优先使用高性能外墙涂料。 提倡在住宅、工业建筑、公共建筑及构筑物等装修工程中应用建筑涂料，多层住宅及一般工业建筑和公共建筑的外墙装饰宜使用寿命期 5 年以上的建筑涂料，高层建筑宜使用寿命期 10年以上的建筑涂料。 制定淘汰落后产品、推广应用高性能环保型建筑涂料的政策措施。 外墙涂料应用率呈上升趋势 据介绍，外墙涂料的应用率呈上升趋势，到 2020 年我国建筑涂料年产量将达到 180 万吨，比 19 99 年的 130 万吨增长 38％，外墙装饰中应用率大于35％；到 2020 年预计全国建筑涂料年产量将达到 300 万吨，是 2020 年 的 倍，外墙装饰中应用率大于 60％。 在高层建筑的外立面装饰中，使用马赛克、瓷砖等材料不但会增加建筑群的承重，而且由于都是粘接的，容易掉落，很不安全，不够美观。 另一方面马赛克、条形砖等都是使用粘土制造的，而我国的耕地本身就有限，那么，提倡用涂料可以保护土壤、保护生态。 石材以及真石漆等，相比于涂料更具耐久性，如果粘好不掉落，很有美感。 但是对于大部分建筑而言，一般都只用到墙沿，最多到二层，因为人工非常贵，要一块一块的镶上去，而且一般低层的墙围用涂料容易脏。 但是整个高层建筑的外立面都用石材等材料，现在很 少能够看到。 目前，在欧美等发达国家，建筑外墙采用高级涂料装饰的已占到了 90％，而我国建筑涂料在外墙装饰中的应用率还不到 10％。 现在，建筑的外立面提倡用涂料是大方向，随着我国城市发展的现代化，与国际上接轨是趋势，将来一些中小城镇会慢慢的跟上来。 玻璃 混合型材料的使用 （四）、百叶与建筑立面 百叶的形态 百叶自其出现之始，基本的功用包括通风，遮阳和隐密，而如今这种过去多用于 (大量管理资料 下载 ) 室内的构件逐渐地走到了室外，而且成为建筑立面的一个重要的元素。 百叶的功用： A、密封性 :在叶片与连接件间有密封 的卡槽，百叶片间有密封的卡环及密封条。 保证了百叶在完全关闭时能隔绝外界噪音、尘土、风雨。 B、通风与遮阳兼顾 :可调节角度的百叶片，即可保证室内的自然通风，又同时阻挡有害紫外线的照射； C、消防自动排烟、通风结合 :与消防系统连接，在紧急状况时，可自动开启达到排烟通风的效果。 完全开启后绝对大的排烟空间（可开启 90 度），使最短时间内能迅速排烟，保证生命财产的安全； D、多种开启方式：百叶能与门窗结合，组成平推门 /窗，平开门 /窗等。 百叶的形态多种多样，如果从材质来分，它包括塑料百叶，金属百叶，木质百叶以及玻璃 百叶等。 A、塑料百叶：其本身色彩鲜艳，多用于室内，但其容易变形和老化。 PVC 塑料百叶多用于海边的建筑，以抗海边盐风的腐蚀。 现在也有崇尚古典风情的，将百叶门装于现代厨房的以此塑造空间的温馨优雅。 B、金属百叶：它包括各种铝合金百叶以及特殊金属百叶，由于其性能稳定而且品质高贵已经被广泛用于建筑的外立面。 C、木质百叶：木质百叶使用较早，广泛用于各类建筑，在某些国家木质百叶的使用已经成为其建筑立面的一个特有的符号和风格。 但其本身的性质易受自然因素的侵蚀，需要进行处理才可用于建筑的外立面，但其色泽自然，为人们所喜 爱。 D、玻璃百叶：玻璃百叶的出现较晚，但由于其独特的风格受到现代建筑设计的垂青。 玻璃百叶通透性最好。 使用过玻璃百叶的建筑师都被它的外观效果所折服，赞美它“非常漂亮”。 叶片选用透明或者磨砂玻璃等不同的材料，可以取得不同的视觉效果。 玻璃百叶可以代替玻璃幕墙使用，既克服了幕墙不能开启的缺憾，又保持了晶莹剔透。 玻璃百叶的发展： (大量管理资料 下载 ) 可作 90176。 调节的叶片，对风向有很强的导向作用，并可随意控制通风程度。 让你的空间可永远充满微风，同时，无需占用过多空间，便可达到自然通风的效果。 不同 房间可相互保持通风状态，小角度的开启又可同时保护私人空间； 可用不同材质（玻璃、 PC、 PVC 等）、颜色或其他的百叶片，达到各种美观效果； 、易清洗 :每片百叶均能拆卸，可拆卸后清洗叶片。 安装便捷； ：百叶能与门窗结合，组成平推门 /窗，平开门 /窗等； f．完美的结构设计，可抵抗 130km/h 风速。 :手动控制（自锁装置）。 机械传动控制。 自动控制。 感应控制（风、雨、雪、温、烟感应控制）。 百叶与建筑立面的结合 百叶在建筑立面上的组合使。