房地产公司解说房型培训讲义(doc)-地产培训(编辑修改稿)内容摘要：
卧房可朝北。 还是两间房朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话 3 势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。 为何小高层比多层好。 a、 小高层的造价是比较高的，而且结构也比多层结实耐用，使用周期更长。 b、 高层的建筑能够更体现档次，利于物业 管理， c、 小高层的价格要比多层便宜了许多，这样 升值力与投资回报力都相应的较高。 d、 小高层相比多层更方便，因为有电梯的使用，上下楼更快捷。 e、 景观更好，更高，更远。 f、 最大程度上避免了空气与噪音问题。 为何多层比小高层好。 得房率较高，一般能达到 90％左右，而且物业管理费用较低，没有使用电梯的风险，也符合以前的居住习惯，加上目前来说多层越来越少，房屋以后的升值潜力将会更大，楼层较低，上下楼也比较的方便。 多层的哪层最好。 a、一、二楼较好，因为楼层比较低，如有孩子和老人，有利于出行与活动，更因为人员走动较 大，生活安全系数较高； b、三、四楼较好，一直以来都有着“金三银四”的说法， 具有采光好、安全、安静，整洁，既避免了一、二楼低楼层的潮湿，也避免了五、六层的爬楼累的问题，兼备了高低楼层的各项优势。 c、五、六楼较好，采光好，通风好，景观好，没有视线阻碍，价位也较低，因为在顶层，而没有被人踩在脚下的感觉，并且楼层靠近平台，可自由选择使用方式，或种花草，或喂养鸽子等宠物。 高层的哪层最好。 a、低底的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客户以前的居住习惯，而且 在高层中楼层低的话相对价格也是最低的，这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势，加上有电梯的使用，如此一来，相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中，生活档次提高； b、中间的楼层比较好， 景观、通风及采光都较好，同时避免了低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点，也避免了高层有空气、噪音滞留层的污染，价格适中，处于中间位置的话使用电梯也比较方便。 c、 高的 楼 层比 较好，采光 最 好，通风 最 好， 既然客户选择的是高层，那么对于景观 应是比较注重的 ， 而高的楼层 没有视线阻碍， 视墅开阔，景观是最好的。 同时配备了很好的品牌电梯，到顶楼的时 间不会超过用步行上多层。阅读剩余 0%
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