房地产企业品牌意识的建立(ppt52)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要:
初步建议 – 发展有实质内涵的品牌核心 – 用品牌核心指导所有传播活动 如何建立统一、清晰、有实质内涵的品牌形象 视觉管理 现状 广告上有着重推广视觉 视觉的传递途径、做法不清晰 公司标识现代感不强 销售点等通路的视觉有待统一 视觉管理 挑战 初步建议: – 视觉管理系统的建立 如何形成统一、清晰的视觉传播方法 面临的挑战 产品 通路 消费者 商誉 视觉 形象 如何形成统一、清晰的视觉传播方法 如何建立统一、清晰、有实质内涵的品牌形象 如何加强业主对品牌的认同,并愿意传播 如何提高品牌在大众消费者中的认知及了解 •如何让消费者对品牌与属 下楼盘有清晰、统一认识 •如何用一致的品牌形象支持不同风格的楼盘形象 如何建立系统、专门、有效的品牌传播通路 小结 核心挑战 企业品牌面临的核心挑战是: 以及来自消费者的: 如何提高消费者心中发展商角色的重要性 如何建立清晰、系统、有实质内涵的品牌形象 房地产企业树立名牌应考虑 四、品牌与消费者关系 品牌目前与消费者的关系 消费者目前心态 – 收到好楼的需求保障 – 对行业发展商信赖度偏低 对企业品牌认知、了解少,形象模糊 未形成具体、有实质支持的关系 “很遥远” 消费者对品牌印象沉淀 分析企业 : – 实干、实在 – 有后盾、实力强 – 后起之秀、有冲劲 – 内在的精明 – 精力充沛、体贴、灵活 – 热情不足 – 不够稳重 房地产企业树立名牌应考虑 五、我们要到哪里。 竞争状况 尚未有一家房地产企业有明显的品牌形象与资产 开始有发展商有意识地传播企业形象,如侨鑫集团、富力集团、城启集团等等,但尚未建立与消费者之间的直接联系 消费者心态分析 买房是一件重要事情,所以相当谨慎 由于房产开发的角色复杂,建筑商、代理商、发展商、投资商、管理商等的重叠,加之出现不少不良发展商,因而使消。房地产企业品牌意识的建立(ppt52)-地产综合(编辑修改稿)
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页 共 9 页 二、各房地产企业的特色及对战略与组织的影响 各房地产企业的战略及其经营特色比较 公司 金地 万科 中海 招商 战略及其依托 精品战略 以员工内部持股为依托 企业品牌战略 以企业文化和物业管理为依托 技术为本 以工程品质管理经验为依托 片区新形象战略 以蛇口的片区资源为依托 领导人气质及作风 忧郁质和粘液质 都兢兢业业 胆汁质 虚虚实实 多血质 实实在在 物业特色 注重细节处理
10月 31日 财会 [2020]18号 • 问 :企业支付的广告费能否预提或待摊 ? • 答 :《 企业会计制度 》 规定,期间费用应当在发生时直接计入当期损益。 企业为扩大其产品或劳务的影响而在各种媒体上作广告宣传所发生的广告费, 应于相关广告见诸于媒体时,作为期间费用,直接计入当期营业费用,不得预提和待摊。 如果有确凿证据表明 (按照合同或协议约定等 )企业实际支付的广告费,其
则 台湾法则的深度指数 深度( m) 4以下 4~8 8~12 12~16 16~18 18以上 深度指数(%) 130 125 120 110 100 40 来自 中国最大的资料库下载 该法则将标准深度设为 18m,对于超过标准深度(里地线)的宗地,则里地线以内,按标准宗地计算,里地部分的单价按路线价的四成( 40%)计算。 来自 中国最大的资料库下载 临街状况与宗地形状的修正 临街状况
一是土地闲置、浪费严重。 开发阶段税少、税负轻,流通环节税重,就相当于给土地开发者的无息贷款,实际上鼓励了投机。 二是进入流通时,土地承受过高的税负,从而助长了土地的隐形交易,逃税现象严重。 更为严重的是直接影响和阻碍了大量划拨土地进入市场,激发了土地价格的上涨。 三是在开发阶段发生的增值部分,由于没有税收的调节机制,使政府无法参与增值价值的再分配。 四、完善房地产税收 的几点看法 显而易见
融资管理 项目运作管理 项目策划 建筑设计 成本管理 工程管理 销售管理 土地获取 土地政策的改变及金融信贷的收紧,直接提高了房地产公司的土地成本和资金运转压力 市场竞争激烈,众多开发商涌入及城市目标消费者的分散,大大提高了营销费用和客户获取难度 各房地产公司的运作能力的普遍提高,增加竞争激烈程度 2020年 4月 25日 保密文件,版权所有 第 18页 房地产开发企业成功核心是整合
面。 尽量控制危机的发展速度 、 强度 、 爆发的时间与地点 ,减少损失 白宫新闻发布会的启迪 第三阶段:善后期 回顾总结 、 自我检讨 调查 、 分析 、 审计 , 收拾残局 第四阶段:重建期 重整旗鼓 、 塑造形象 做好准备 、 应付危机 强生案例 新加坡企业同行做的如何。 AC NIELSON 200 SME 过去五年受过危机打击否。 有 否 % %