房产测量规范(doc10)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：
架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。 h) 活动房屋、临时房屋、简易房屋。 i) 独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。 j) 与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。 用地面积测算 用地面积测算的范围用地面积以丘为单位进行测算，包括房屋占地面积、其他用途的土地面积测算， 各项地类面积的测算。 下列土地不计入用地面积： 5 a) 无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地。 b) 市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地。 c) 公共使用的河涌、水沟、排污沟。 d) 已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地。 e) 其他按规定不计入用地的面积。 用地面积测算的方法用地面积测算可采用坐标解析计算、实地量距计算和图解计算等方法。 面积测算的方法与精度要求 坐标解析法 A）根据界址点坐标成果表上数据，按下式计算面积。 1nS=Xi(Yi+1－ Yi1)…………………………… （ 18） 2i=1 或 1nS=Yi(Xi1－ Xi+1)…………………………… （ 19） 2i=1 式中： S—— 面积，㎡； Xi—— 界址点的纵坐标， m； Yi—— 界址点的横坐标， m； n—— 界址点个数 i———— 界址点序号，按顺时针方向顺编。 6 B）面积中误差按下式计算。 1nms=177。 mj8D2i 1,i+1i=1………………………… （ 20） 式中： ms—— 面积中误差，㎡； mj—— 相应等级界址点规定的点位中误差， m； Di1,i+1—— 多边形中对 角线长度， m。 342 实地量距法 A）规则图形，可根据实地丈量的边长直接计算面积；不规则图形，将其分割成简单的几何图形，然后分别计算面积。 B）面积误差按 326 规定计算，其精度等级的使用范围，由各城市的房地产行政主管部门根据当地的实际情况决定。 343 图解法图上量算面积，可选用求积仪法、几何图形法等方法。 图上面积测算均应独立进行两面次。 两次量算面积较差不得超过下式规定： △S=177。 0 ． 0003MS…………………………...........……… （ 21） 式中： △S —— 两次量面积较差，㎡； S—— 所量算面积，㎡；。阅读剩余 0%
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