户型建筑设计(doc10)-地产综合(编辑修改稿)

户型建筑设计(doc10)-地产综合(编辑修改稿)内容摘要：

中国最大的管理资源中心 第 4 页 共 8 页 公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。 私密区：供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、卫生间、书房等。 动区：活动比较频繁，可以有较多的干扰源，如走廊、客厅、厨房等。 静区：要求安静，活动相对比较少，比如卧室、书房。 这些分区，各有明确的专门使用功能。 在平面设计上，应 明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不相互干扰。 起居室（客厅）：两个基本原则是，其一，起居室的独立性；其二，起居室的空间效率。 现在，有的户型中起居室也仍然保留着过去 “ 过厅 ” 的角色；有的户型设计了独立的起居室和交通空间分离，但也因此相对增加了户型面积。 此外，要考察起居室四周的墙面是否好用，开门、开窗、阳台、卫生间位置是否恰当，否则会影响家具的摆放与使用，降低空间使用效率。 起居室的采光口小或采光口凹槽深，会影响室内采光，使起居厅较暗。 厨房：购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。 在空 间布局方面，开放式厨房有着很好的空间效果，可以充分展示个性化装修的魅力，也适应现代化的生活时尚，但对于我国的传统烹饪方式其排油烟功能就有所欠缺。 在面积标准方面，厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，必备的设备需要足够的面积。 根据建设部的住宅性能指标体系， 3A 级住宅要求厨房面积不小于 8 平方米，净宽不小于 2． 1 米，厨具的可操作面净长不小于 3 米； 2A 级面积不小于 6 平方米，净宽不小于 1． 8 米，可操作面不小于 2． 7 米， 1A 级则分别是 5 平方米、 1． 8 米和2． 4 米。 卫生间：满足三个基本功能， 即洗面化妆、淋浴和便溺，而且最好能有所分离，可以避免使用冲突。 从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。 从面积角度来看，带浴缸的卫生间净宽度不应小于 1． 6 米，淋浴的净宽度不宜小于 1． 2 米。 卧室：一般来说主卧室的面宽不应小于 3． 6 米，面积在 14 至 17 平方米左右，次卧的面宽不应小于 3 米，面积在 10 至 13 平方米左右；其次，应注意卧室的私密性，和起居室之间最好能有空间过渡，直接朝向起居室开门也应避免通视。 辅助空间：包括阳台、储藏间等。 这部分面积虽小，但在日常生活中的地位非常重要。 比如储藏空间，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，可以很有效地节省户内的家具空间。 总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。 关注住宅流线设计 流线俗称动线，是指日常活动的路线 人们对流线的概念可能还不太熟悉，其实这是在房型设计中经常要用到的一个基本概念。 流线俗称动线，是指人们活动的路线，它 根据人的行为方式把一定的空间组织起来，通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。 而且随着居民住房由满足需求型向改善型过渡，一百平方米以上的大套型住宅逐渐成为目前房型的主流。 这么大的空间如何规划便成为房型设计中的关键，于是流线的概念尤显重要。 据天津大学建筑设计研究院杨昌鸣教授介绍，一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条线不能交叉，这是流线设计中的 基本原则。 如果一个居室中流线设计 中国最大的管理资源中心 第 5 页 共 8 页 不合理，流线交叉，就说明空间的功能区域混乱，动静不分，有限的空间会被零散分割，居室面积被浪费，家具的布置也会受到极大的限制。 家务流线 储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线。 由储存、清洗、料理这三道程序进行规划，就不会有多绕几圈浪费时间、体力，或在忙乱中打翻碗碟的现象。 除思考自己下厨的习惯外，充分的考虑流线，比如以 L型流线安排设计厨房用品的摆设，会是女主人最轻松的下厨流线。 一般人家中的厨房可能较狭窄，流线通常排成一直线，即使如此，顺序不当还是会引起 使用上的不便。 举例来说，假使料理台的流线规划是先冰箱、炉具，然后是水槽清洗，再走回炉具进行烹调，感觉流线并不顺畅，如果一开始的安排就是冰箱、水槽、炉具，使用起来会更流畅。 家人流线 家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。 这种流线设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯。 目前流行的在卧室里面设计一个独立的浴室和卫生间，就是明确了家人流线要求私密的性质，为人们夜间起居提供了便利。 此外，床、梳妆台、衣柜的摆放要适当，不要形成空间死角，让主人感觉无所适从。 访客流线 访客流线主要指由 入口进入客厅区域的行动路线。 访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。 客厅周边的门是保证流线合理的关键，一般的做法是客厅只有两扇门。 而流线作为功能分区的分隔线划分出主人的接待区和休息区。 目前大多数的流线设计中把起居室和客厅混为一谈。 这样一来，如果来访者只是家庭中某个成员的客人，那么若大的客厅就只属于这两个人，其他家人就得回避，浪费空间不说，还影响其他家庭成员正常的活动。 杨教授认为，在起居室中划分出单独会客室是必要的。 单纯大面积的客厅效果并不佳，。