戴德梁行房地产顾问有限公司人事管理制度(29页)-地产制度(编辑修改稿)

戴德梁行房地产顾问有限公司人事管理制度(29页)-地产制度(编辑修改稿)内容摘要：

偿、追缴及相应的责任： 营私舞弊或其它一切不法行为，致使管理处蒙受损失者； 亏欠公款者； 窃取管理处财物或离职但离职手续不清者。 担保人如欲中途退保，应以书面通知管理处，等被担保人找到新担保人，办妥新担保手续后，才能解除担保责任，归还担保书。 担保人如有下列情况之一者，被担保人应立刻通知管理处更换担保人： 担保人死亡或犯罪者； 担保人被宣告破产者 ； 担保人的信用、财产有重大变动，因而无力担保者； 不欲继续担保者。 第 6 页 共 20 页 被担保人离职三个月后，如无手续不清或亏欠公款等情况，即向该人员发还担保书。 7．工资 管理处依据劳资兼顾互助互惠的原则，给予员工合理的待遇，具体方案见工资管理规定。 8．解聘及离职 员工与公司任何一方解除或终止合同均需提前三十天书面通知对方（如处于试用期的无须提前）。 具下列条件之一的，公司有权与员工解除合同： 在试用期内发现不符合录用条件或试用期结束经考核不合格的。 在总体考绩评价中不合格， 经三个月观察期结束后评价成绩仍不合格的。 因工作严重失误，造成公司严重损失的。 违反《奖惩制度》的规定达到由公司予以辞退的条件的。 符合其他解除合同条件的。 离职及解聘程序 凡员工离职均需填写《离职申请表》，属员工辞职的由员工本人填写，同时附上书面辞职报告；属辞退的由部门主管填写。 部门主管以上员工以及高技术人员、会计等员工的离职必须经物业经理签名生效，其他员工经部门主管签字，总经办 /人力资源中心主管审批生效。 公司对员工作出辞退决定后，还须由部门主管填写《离职通知书》书面通知员工本人，由员工本人签收。 《离职申请表》生效并到达预定离职日后，总经办 /人力资源中心开出《员工离职付款记录》员工持该表到各部门主管签名，以此确认各项手续理清。 经总经办 /人力资源中心审核准予离职后，由总经办 / 第 7 页 共 20 页 人力资源中心填写“总计”按上述第 2点的权限进行审批后交予离职人员。 离职人员凭上述通知到财务部门领取应付出工资。 9．调职 调职指部门间或公司与下属公司间的人员调动及部门内部人员调整。 属部门内部高职的由部门经理确认，但应将岗位调整情况报总经办 /人力资源中心备案。 属部门间或公司与下属公司间人员调动的，经有关各方协商后，原 部门主管填写《人事异动申请表》，并与接收部门主管共同签名后报总经办 /人力资源中心，按上述权限审批。 调职员工持总经办 /人力资源中心开具的《人事异动申请表》到新部门报到。 第 8 页 共 20 页 三）员工的考勤制度 1． 管理处经理级以下级别员工实行上下班打卡制度。 员工上下班均需亲自打卡，不能委托他人或替他人打卡，一经发现替打卡情况，管理处将对替他人打卡的员工作解聘处理。 2． 各部门由指定人员对考勤情况进行监督，在每月考勤表上注明当月迟到、早退、旷工的情况通知总经办 /人力资源中心，总经办 /人力资源中心每月将考勤情况汇总并扣发当月工 资及奖金。 3． 员工每天均需先到管理处打卡后方可外出办事，如因工作原因未能打卡的，需经部门主管在卡上签名批准认可，没有签字及出现漏打卡情况的，将按旷工处理。 4． 员工每月有三次不超过十分钟的迟到宽限，超过三次迟到宽限的，每次扣款 ___元，迟到超过一个小时的将按旷工处理，旷工一次将扣款 ___元，旷工三次以上扣发当月全部工资，连续旷工超过十五天或一年内累计旷工三十天以上的，给予除名处理。 5． 员工外出办理业务前需向部门主管申明外出理由和时间，并在外出登记本上登记（登记本摆放在接待处），由部门主管签字，如部门主管不在办 公室可由其它主管代签，未作登记者按旷工处理。 严禁员工上班时间外出办理私事。 第 9 页 共 20 页 四）员工福利制度 1．总则 本制度旨在保证公司运作顺畅及良好工作作风形成，同时力求对不同工作性质及方式的部门有灵活、实际、有章可循的考勤管理。 2．工作时间、加班 员工上班时间原则上为： 但因特殊情况或工作需要可延长，需轮班的岗位工作时间另作安排。 员工享受国家法定节日如下： 元月一日 (元旦新年 ) 三月八日 (限女员工半天 ) (妇女节 ) 五月一日、二日、三日 (劳动节 ) 十月一日、二日、三日 (国庆节 ) 农历春节三天 法律、法规规定的其它休假节日 管理处将根据市府有关部门的通知作出具体的节日放假安排。 管理处因工作需要，在工作时间以外要求员工加班，除因特殊原因经主管批准外，员工不得拒绝，违者以旷工论处。 员工因工作需要需加班的，须填写《加班报支表》，由部门主管确认其加班理由、内容后方可加班。 员工加班一般以补休为主，待工作条件允许的情况下由部门安排补 休。 补休由员工填写《补休申请表》，经部门主管同意后报总经办 /人力资源中心 第 10 页 共 20 页 审批。 员工加班 /补休需由部门在《申请加班工作补薪汇总表》上作统计，再由总经办 /人力资源中心审核。 一小时以内的加班不作加班计算，未获准之加班，亦不作加班计算。 3．请休假制度 员工请假应填写《假期申请表》，报管理处领导批准，请假 2天以内的，由部门经理及总经办 /人力资源中心批准，请假超过 2天的需经物业经理批准，所有请假均需报总经办 /人力资源中心备案，部门主管级以上人员无论请假或出差，均需报物业经理批准。 原则上每月事假、门 诊病假不超过两天，在此期限内，门诊病假计发基本工资，事假扣发当天全部工资。 当月病假超过两天的，所超出天数扣发全部工资并需经物业经理批准，否则按扩工处理。 因紧急情况未能事先请假的，必须事后补假，没有补假或不经批准的缺勤按旷工处理，超过请假时间且又未续假者亦以旷工处理。 住院病假每年仅限 30天，在此期间内照发基本工资，超过该期限的，所超出天数扣发全部工资，并需经物业经理批准。 婚假为三天，属晚婚者婚假可延长十天，凭。