成都市房地产-罗曼星城前期整体推广计划及媒体组合计划(doc20)-前期定位(编辑修改稿)

成都市房地产-罗曼星城前期整体推广计划及媒体组合计划(doc20)-前期定位(编辑修改稿)内容摘要：

港内 /精致小户型住宅 围墙二：自由空间 /浪漫潮流生活馆 创意思路： 以年轻时尚的画面感来表现，文字表达以虚实交替出现，不仅传达给受众本项目实在的产品信息，还传达出本项目的精神理念。 ②、户外广告主要道旗、公交车站牌及车身广告形式为主，主要内容： ▲ 形象期利用“自由心 浪漫城”的主题语贯穿。 ▲ 临近开盘前三天更换内容，以开盘信息为主。 ▲ 道旗、站牌广告与车体广告内容相互呼应。 A、道旗广告主题 正面：罗曼新城（主打 LOGO） 背面： 自由心 /浪漫城 航空港 /精品小户 B、站牌广告主题： 航空港精品小户 /代言时代新生活 C、车体广告主题： 航空港精品小户 /代言时代新生活 ③、报纸广告对于本项目而言并不是主要媒体， 可以在宣传期间上少量的报纸广告来提升本项目的品牌力度和影响力。 主要内容： ▲主要以《成都商报》或者《华西都市报》为投放重点。 ▲前期可上一期形象广告，提升品牌，在临近开盘前期可再上报纸广告告知开盘信息。 A、形象期报纸广告主题： 年轻的生存姿态 随文： 怎么可以追随他人的信仰， 怎么可以附和庸俗的时尚。 世界是我们的。 在这个城市里， 浪漫并非奢望， 自由不是理想。 创意思路： 展示出整个楼盘时尚、年轻的一面，整个报纸画面以明快的暖色调为主，是年轻人时尚生活状态的呈现。 不仅达到楼盘信息的到达率，还增加了项目的精神高度。 B、开盘报纸广告主题： 浪漫生活闪耀上映。 创意思路： 开盘广告，直接明了，符合年轻人的口吻。 ④、杂志广告主要选择成都房地产主流媒体杂志《居周刊》，效果好，权威性高，到达率快。 主要内容： ▲ 建议在整个营销阶段都上《居周刊》搜楼广告。 ⑤、网络广告， 在网络越来越重要的现在，它的优势 也是越来越明显，通过本项目的目标受众群来分析得来，网络广告是本项目宣传上一个很重要的媒体。 ▲ 建议上知名的房产网：搜楼网、焦点房产网、为楼盘建立一个网站。 ▲ 在网站上罗列出本项目的基本信息资料及户型图、楼盘效果图，与销售进度相结合及时更新网上本项目的基本信息。 第二阶段：强销期（项目开盘到开盘后销售之间） 此阶段是蓄水期蓄足“水”后，也就是本项目的购买者达到足够 数量后开始进行强势销售的阶段，该阶段我们 适当减少报纸广告的宣 传， 加大户外广告的辐射面积，保持更新 网络、杂志 广告内容这些 周 期性长的宣传方 式，增加产品及品牌记忆度 ，吸引更多受众群。 ★主要广告内容设计 ① 、售楼部现场包装内容 现场围墙广告主题： 围墙一： 30— 50 平米精致小户空间 围墙二：我的生活 /装下梦想和自由 围墙三： 30— 50 平米精致小户空间 围墙四：我的世界 /装下浪漫和新鲜。