20xx年安徽省英迪房地产开发有限公司艺山南项目竣工环境保护验收监测报告(编辑修改稿)

20xx年安徽省英迪房地产开发有限公司艺山南项目竣工环境保护验收监测报告(编辑修改稿)内容摘要：

动情 况 工程变更 1 计容建筑面积 住宅面 积 m2，公 共建筑面 积 m2，商 业 m2。 住宅面 积 m2，公 共建 筑面 积 m2，商 业面 积 m2。 住宅面 积减 少 m2，公 共建筑面积 减 少 m2，商 业面 积增 加2。 总 体变 化情况 分析 根据 《关于印发环评管理中部分行业建设项目重大变动清单的通知》 （环办〔2015〕52 号） 与本项 目实际建设情况与环评批复要求变更情 况对比分析可知，项目未发生重大变化，不属于重大变更，可纳入竣工环境保护验收管理。 水源及 水平 衡图 验收范围内所需的全部用水引规划道路市政供水管网供给。 本工程用水包括居民生活用水、 商业用水、 幼儿园用水、 其他公建设施用水以及绿化用水， 项目用水定额参照《建筑给水排水设计规范》（GB500152003）进行估 算，项目日用水量为 3/d ，年用水量 3/d ，用水指标设计见 表 35。 表 36 最 高日 用水量 表 项目 用水定 额 用水单 位数 日用水 量(m3/d) 居民生 活用 水 160(L/ 人•d) 6650 人 228 商业用 水 5(L/ m2•d) m2 幼儿园 用水 5(L/m2•d) 4680m2 公建用 水 （ 物管用 房、 社 区组织服务 用房 、 老年 服务 站 、 公厕、门 卫室 ） 2(L/m2•d) 2 绿化用 水 (L/m2•d) 2 小计 安徽省英迪房地产开发有限公司艺山南项目 竣 工环境保护验收监测报告 安徽广利 评估咨询有限公司 11 水平衡分析详见图33 生产工 艺 项目对环境的污染主要来自施工期和营运期。 建设项目为非生产性项目， 其基本工艺（或工作）及污染工序流程，见下图。 图 33 项 目验 收范围内 水量 平衡图 t/d 市政供 水 居民生 活用 水 商业、 公厕 、物业等用 水 1064 损耗 损耗 化粪池 山南污 水处 理厂 幼儿园 用水 损耗 绿化用水 损耗 基础工程 装饰工程 主体工程 设备安装 运行使用 噪声、 扬尘、 装修废气 噪声、固体废物 噪声、油烟 施工废水、建筑垃圾 生活污水、生活垃圾 图 34 施 工期 、运营期 产污 示意图 地下车 库用 水 损耗 安徽省英迪房地产开发有限公司艺山南项目 竣 工环境保护验收监测报告 安徽广利 评估咨询有限公司 12 4 、环保设施 项目 主 要污 染 物 产生 和处 理 措施 包 括 施工 期和 营 运期 两 部 分， 本 项目 已经基 本 完成 ， 达 到住 户入 驻 条件 ， 主 要污 染物 产 生和 处 置 措施 将从 施 工期 和营运 期 分别 进行 调 查。 施工期 环保 措施落实 情况 项目施工期污染源主要为建筑施工产生的扬尘、 噪声和建筑垃圾等， 通过制定施工期环境保护制度和措施， 可缓解或避免周围环境的影响。 目前项目已建成运行，施 工期环境污染已经不存在。 施工期已按照 《淮南市扬尘污染防治管理办法》 、 《淮南市建设工程文明施工管理办法》和《淮南市 2017 年蓝天行动实施方案》要求做好扬尘防治措施。 施工现场出入口、 主要道路全部硬化； 施工弃土、 建筑垃圾等按照有关规定及时清运； 工地必须设置围挡， 施工区域四周建设围堰防止造成水土流失和粉尘污染；运输车辆必须覆盖， 设置车辆自动冲洗设施； 进行土石方作业时必须进行喷雾喷淋降尘措施； 吊塔臂或脚手架周边必须安装喷雾喷淋设施， 定期喷淋； 施工道路定期洒水； 暂不开发土地必须全部绿化、 铺装或覆盖； 施工现场禁烧易产生 有毒有害烟尘和恶臭气体物质 ： 要在主要扬尘产生点安装扬尘在线监测和视频监控装置， 并与住建部门联网， 实现施工全过程监控； 要在进出口安装视频监控并与城管部门联网，实时监控建筑垃圾和土方(泥浆)运输情况。 运营期 污染 物治理/ 处置 设施 废水 项目 产生的废水主要为生活污水。 小区内生活污水 与雨水分流。 排污水管道设置在 小区内部道路下面， 污水经楼前布设的管线收集汇合后排至区内室外化粪池处理， 处理后的污水经区内污水管网排入 南纬九路污水井 ， 最终进入 山南污水处理厂。 屋面雨水由雨水口收集后，经排水管排至室外与区域地 面雨水汇集后，经室外雨水集水井、雨水排水管网后排入区域内市政雨水管网。 安徽省英迪房地产开发有限公司艺山南项目 竣 工环境保护验收监测报告 安徽广利 评估咨询有限公司 13 废气 验收期间 项目的大气污染源主要来自于地面 及地下停车场的汽车尾气（G1）、居民厨房废气 （G2）、商业规划餐饮油烟（G3）以及恶臭气体(G4)。 汽车尾气(G1) 项目 区域汽车尾气主要来自于设置的地下机动车停车场及少量的地上机动车停车泊车排放。 地上车库敞开式布置，采取自然通风， 无组织排放。 由于地下停车场停放车辆比较集中， 有组织排放。 本项目地下停车场设计有送排风机房， 采用独立的通风换气系统， 设计换气不低于 6 次/h （每天按 8 小时计）。 居民厨房废气 （G2） 居民厨房使用清洁能源天然气， 由于天然气是清洁能源， 产生的废气中污染物较少， 且分散排放， 不会对该地区环境空气产生较大影响。 厨房 油烟经家庭油烟净化器处理后通过楼体内的排烟竖井高于楼顶排放。 商业规划餐饮油烟（G3） 验收范围内在润水路与和悦街 沿路设置商业，如 设餐饮服务， 其可能存在的主要污染为餐饮油烟及废水。 目前建设单位尚未确定引入商家， 根据 《饮食业环境保护技术规范》(HJ5542010)要求， 针对项目日后引入的餐饮项目， 商业建筑应为未来可能引进的餐饮项目预留商业暗烟道 ， 以便油烟统一排出， 该设计油烟排放口在距离上、高度上均需满足《饮食业环境保护技术规范》(HJ5542010)要求。 此外， 建设单位引进的餐饮项目亦须合理规划， 另做环评， 以满足相关环保要求(油烟净化、隔层等)。 恶臭气体（G4） （1）垃圾桶散发的恶臭 项目 每栋单元住宅楼前设置 多个移动式加盖垃圾桶，在垃圾的收集、转运过程中， 部分易 腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味， 对环境的影响主要表现为恶臭， 无组织扩散到大气环境中。 夏季的垃圾水分含量最高， 垃圾中动植物性有机物的比例也最高， 而冬季 的垃圾水分和动植物性有机比 例最低， 春秋季节则介于夏季与冬季之间。 项目 住宅区生活垃圾日产日清， 恶臭等气体对 周边居民影响不大。 安徽省英迪房地产开发有限公司艺山南项目 竣 工环境保护验收监测报告 安徽广利 评估咨询有限公司 14 （2）公共卫生间 项目 12楼设一公共卫生间， 在商业内部， 项目 拟建公厕按照 《城市公共厕所规划和设计标准》(CJJ1487)中一类水冲式公厕的标准建设， 档次高、 卫生条件好。 同时在公厕使用中及时冲洗厕所，放置除臭剂， 对居民生活影响较小。 （3）垃圾收集站 项目的垃圾收集站 所产生的气体恶臭物质有两种：一 种是垃圾成分中本身发出的异味， 但不是垃圾主要的恶臭来源， 另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体， 不同季节的垃圾内含 有40~70%的有机物， 分为植物性(例如米饭、 面食、 面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等)和动物性(例如鱼、肉、骨头等)，其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源， 同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系， 在夏季气温较高时有机物较易腐败， 此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。 项目建成营运后， 垃圾要分类收集、 及时清运， 做到日产日清， 从而可以减少恶臭的产生和减少对环境的影响。 表 41 污 染物 排 放及 处 理 措施 类别 污染源 环评验 收内 容 工程实 际采 取措 施 完成情 况 废气 地下汽 车库 设有强 制排 风 和 通风 措施 ，换气次数 每小 时不 应小 于 6 次，防止送 风与 排风 短路 ，造 成局部死角。 设有强 制排 风和 通风 措施 ，换气次数 每小 时不 小 于 6 次 ，防止送风 与排 风短 路， 造成 局部死角。 完成 居民厨 房油烟 使用家 用油 烟机 ，楼 顶设 排烟暗道 楼顶设 排烟 暗道 完成 商业规 划餐饮油 烟 设有商业 烟道 未设有 商业 烟道 未完成 恶臭 垃圾桶 恶臭 ：设置 有盖 垃 圾桶收集 ， 日产 日清 设置有盖 垃 圾桶 收集 ，日 产日清 完成 公共卫 生间 恶臭 ：及 时冲 洗厕所，喷 洒消 毒药 剂 及时冲 洗厕 所 ， 喷 洒消 毒药 剂，放置除 臭剂 完成 垃圾收 集站 ：分 类收 集， 及时清运， 日产 日清 日产日 清 完成 废水 生活污 水 雨污分 流 污水排 入室 外污 水管 网， 经化粪池处 理后 排入 城市 污水 管网。 完成 固废 生活垃 圾 设置垃 圾桶 收集 设置垃 圾箱 收集 完成 安徽省英迪房地产开发有限公司艺山南项目 竣 工环境保护验收监测报告 安徽广利 评估咨询有限公司 15 噪声 项目建设为房地产项目。 营运期噪声主要包括 地下停车库机械排风机等设备运行噪声 ； 配电房、 水泵 、 电梯等公建产生的运行噪声， 各商业用房运营时的社会生活噪声，室内车库入口交通噪声及地面汽车行驶时交通噪声。 表 41 噪 声排放 及处 理措 施 污染源 产噪设备名称 环评设 计 实际建 设 所在位 置 数量 治理措 施 配电房 变压器 分别位 于 15楼之间 ； 58之间；47 之间。 3 设备设 置于 密闭 设备 房内 ，设 备安 装减 震基 座 已落实 地下车 库风机 通风机 位于地 下车 库内 1 设置减 振降 噪装 置 已落实 加压水 泵房 加压水泵 位于地 下室 设备房内 2 设备置 于 密 闭设 备房内 ；安 装减 震基 座， 给水管道 穿墙 和楼 板时 ，其周围 缝隙 应做 隔振 处理 已落实 商业 人群活动噪声 项目商 业裙 楼 / 周围住 宅安 装双 层玻 璃 已落实 汽车 、 交通等 汽车行驶噪声 临近路 边住 宅区 / 安装双 层玻 璃 已落实 固 体废 物 项目运营中居住区、 商业、 服管用房等 产生的固体废物主要 是生活垃圾。 生活垃圾 由环卫部门收集后送垃圾填埋场处置，生活垃圾不得在小区停留一天以上。 因此， 该项目应在每栋楼设置专用的封闭式垃圾容器 （箱） ， 同 时配备垃圾清运工，每天早、晚各收集一次，确保生活垃圾收集率达到 100%。 商铺垃圾大部分是包装废弃物， 可以回收利用， 少量不能回收的商业垃圾随生活垃圾一同由市环卫部门送城市垃圾填埋场填埋。 化粪池污泥由环卫部门定期清掏， 送垃圾处理站集中处理。 项目固体废物采取以上处理措施后，对周围环境及卫生状况影响较小。 环保设 施投 资及“ 三 同时 ”落实 情况 项目作为总项目建设的一部分， 项目总投资约 12 亿元， 环保投资约1100 万元， 环保投资占总投资 %， 环保总投资及“ 三同时”落实情况一览表， 见表42。 安徽省英迪房地产开发有限公司艺山南项目 竣工环境保护验收 监测报告 安徽广利 评估 咨询有限公司 16 表 42 项目 环保 投资 及 “ 三同 时 ”验 收落 实情况 一览 表 时段 污染源 环评设计 落实情况 环保措施 投资 （万元） 环保措施 投资（万元） 施工期 废气 施工扬 尘 施工场 界设 置围 墙、 地面 硬化、 出口 车辆 清洗设施 、 材 料专 用库 房堆 放、 临 时堆 场拦 挡及覆盖。