成立代理公司的可行性分析报告doc10-地产可研(编辑修改稿)

成立代理公司的可行性分析报告doc10-地产可研(编辑修改稿)内容摘要：

，我认为南昌市的房价一定会向上走。 近日，从南昌市房管局公布的一组数据看，南昌市房地产市场 2020年 1－ 2月份继续保持快速健康发展的强劲势头。 1－ 2月，全市房地产开发投资完成 9． 84亿元，较上年同期增长 2． 94倍，其中，住宅投资 6． 58亿元，同比增长 5． 30倍。 商品房施工面积 346． 46万平方米，同比增长 2． 06倍，其中住宅施工面积 278． 78万平方米，同比增长 1． 97倍。 商品房批准预售面积 48． 23 万平方米（含红谷滩新区定向销售商品房 32． 32 万平方米），同 比增长 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 4 页 共 8 页 1． 45％，其中住宅 46． 48万平方米，同比增长 69． 95％。 商品房竣工面积 12． 15万平方米，同比增长 8倍，其中住宅竣工 8． 59万平方米，同比增长 6倍。 从南昌市房地产市场的发展来看，我们可以看出南昌市场发展到饱和期，还有一个较长的过程，也就是说近几年会有越来越多的房地产开发商进军南昌，争吃南昌这份“蛋糕”，这对于房地产代理商和策划机构无疑是一个发展的好时机。 三、江西房地产策划公司现状 江西现有的房地产策划公司有：天睿不动产策划、同致地产、厦门季候风、新德安策划、金百利等。 自从 2020年连续出现策 划公司被强行解除合约事件：江西国际家居港与天睿策划解除合约、白金翰花园和天睿策划解除合约、金色水岸和厦门季候风解除合约等之后，江西本土策划公司受到了严重的打击，在房地产界引起了轩然大波。 一时间，找策划公司到外地的说法传遍整个江西房地产行业，深圳瑞尔特、上海经佳、上海经贝、深圳同路等策划公司陆续进入南昌。 这种现象的发生我分析有以下几点原因： 策划思路、策划理念老套 房地产策划注重创新，但对于很多策划公司来讲只是一句空话，他们只是按照一个固定的模式操作南昌的任何一个楼盘。 去年的南昌房地产广告中出现过一个情况 ：一个策划公司代理的两个项目在同一个区域，两个房地产广告同一天出现在报纸上，其中的广告词和设计风格基本相同。 象类似于这种事件的公司在江西比较多见。 概念炒作基本没有。 目前，南昌提出新概念并操作的比较好的项目不多，只有：提出教育概念的学府雅园、亲水住宅红谷春天等，实际上也是策划理念的问题。 策划服务质量令开发商担忧 许多策划公司在谈项目的时候，口口声声一定要怎么做等等，但最后操作时由于种种原因，不是市场调查不准确就是市场定位不准确，使得开发商在谈到本地的代理公司时，大都无可 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 5 页 共 8 页 奈何。 去年南昌新成立的一家目前南 昌最大的。