广东丰顺锦江美景城一期项目底商促销及招商方案(doc)-营销策划(编辑修改稿)内容摘要：
（ 2） 一次性交纳租金，免租一年。 商家一次性交纳 3 年 租金，从第四年起，免收一年租金及半年管理费。 一次性交纳 租金的商家，享有优先挑选一间备选商铺位置的资格。 租赁合同最少年限为 5 年。 广东丰顺锦江美景城 一期底商促销及招商方案 本司 3 经营方式 （ 1） 返租 经营 购买 商铺的业主 拥有商铺产权，但不直接进行自主经营， 签订合同， 全权委托开发商经营管理， 业主 只收取每年相应的投资回报金额，则开发商拥有 约定年限里的商铺 经营权、管理权及收益权。 （ 2）自主经营 由购买商铺的业主 自行经营店面，自负盈亏 ，定期交纳商铺管理费。 五 、促销方案 （一） 购铺提前返还投资收益方案 推广主题： 旺铺 抢购 ， 提前 收益。 时间： 2020 年 1 月起 策略： 用提前返还购铺业主前三年 的投资回报收益的方式，即隐性降价，用短期的资金回报吸引意向客户的 购买。 前提： 购买商铺的业主必须与开发商签定《返租合同》，经营方式为返租经营。 （详细方式见上“经营方式”） 预先估计商铺投资回报率。 假定投资回报年限为三年，商铺总售价为 M。 根据投资回报率依次为第一年 4%、第二年 5%、第三年 6%，则前三年的投资回报收益： 4%M、 5%M、 6%M。 本司 与开发公司确定一次性抵扣的投资回报收益额度。 本司 销售部确定一期底商 本阶段推出的备选 店面位置 ，其中 5楼底商来访者较多，可适当考虑。 主要 流程 ： 事宜 执行单位 备注 传达促销信息 本司 从来访客户、致电、 DM 通知详细促销信息 意向客户签定购房 合同、 三年 返租合同 本司 、美景 在总房价里一次性抵扣前三年的投。阅读剩余 0%
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