年全国房地产估价师执业资格考试房地产基本制度(doc17)-地产制度(编辑修改稿)

年全国房地产估价师执业资格考试房地产基本制度(doc17)-地产制度(编辑修改稿)内容摘要：

继续步骤 7 b) 不成功 进入复选房区域并可优先排队谈判、返回步骤 1 7) 由导客指引进入收银区 8) 按照住宅 1万、商铺 2万原则交纳订金 9) 同时签署协议 10) 领取收据 11) 以抽奖为由，要求客户领取抽奖券，并检查客户是否买单 a) 是－ 继续步骤 12 b) 不是 － 劝说客户买单 12) 休息、等待抽奖、退场 抽奖、休息、等待、离开 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 6 页 共 12 页 开盘准备 1) 气氛渲染 开盘卖场外放布幔、地毯、使用礼仪人员引导客户，售楼部外使用定制的彩旗为户外做引导。 描绘理想小镇案名与广告语，作为地面 POP、 内销控板； 2) 导视系统 导入路牌、自有路牌、空吊房源通道牌、房源指示牌（桌牌）、地面通道指示牌、入口指示牌、桌牌、出口指示牌、停车指示牌、队列指示牌、抽奖区指示牌、休闲区指示牌、厕所指示牌、餐饮区指示牌等导视支持； 3) 销售工具 交易规则传单、抽奖券、计算器、光笔、谈判夹、销售员着装统一； 4) 卖场音响 现场使用两套的舞台专用音响系统，组织现场人员流动、完成场内场外的同步播报，及时的公开卖况信息； 5) 现金交易 现场 300～ 400 组客户同时购房、 500 万巨款现付、银行持枪保安，造成心理压力 6) 工作人员装备 对讲机、工作人员 胸牌、计算器、点钞机等工作道具支持； 场地划分 1) 人流量估算  客户接待预估 500组有效客户 按每组 2人来计算 客户总量 1000 临时客户：预计 300人 合计： 1300人 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者 所有 ) 第 7 页 共 12 页  工作人员预计 工作人员： 138人 2) 场地面积核算 交易区可使用面积： 200㎡ 交易区可容纳人数： 200人 功能区可使用面积： 441㎡ 功能区可容纳人数： 400人 店面街道容纳面积： 208㎡ 店面街道可容纳人数： 200人 3) 场地划分总图 W C。