工程部机电管理规程及工作手册(doc87)-工程综合(编辑修改稿)

工程部机电管理规程及工作手册(doc87)-工程综合(编辑修改稿)内容摘要：

中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 20 页 共 105 页 网络管理员岗位职责 协助弱电主管做好公司内电脑网络、设备及办公软件的技术维护和管理工作，保障电脑网络系统的正常、安全运行。 负责公司电脑网络内重要资料的备份保存工作，按一定周期进行更新。 负责指导公司内职员对电脑设备的使用，及时指导解决电脑操作运行中出现的问题。 负责物业管理软件的管理工作和其它办公软件的安装工作。 协助弱电主管完成公司电脑网络系统设备的配置工作。 协助弱电主管完成公司网站及社区宽带网络建设工作。 协助弱电主管完成本专业相关技能培训工作 完成公司领导及部门经理交办的其它任务和弱电主管交办的本专业的其它任务。 工程部工作手册 工程技术部岗位职责 文 件 编 号 ：GD/EQE001001 实 施 日 期 ：2020 年 8 月20 日 页码：共18 页 第 14 页 版本号码： A 修改状态： 0 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 21 页 共 105 页 设备管理员岗位职责 对本公司管辖管理区域内电气、电梯、空调、消防、水泵等设备进行规范化管理的具体实施工作。 工程部工作手册 工程技术部岗位职责 文 件 编 号 ：GD/EQE001001 实 施 日 期 ：2020 年 8 月20 日 页码：共18 页 第 15 页 版本号码： A 修改状态： 0 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 22 页 共 105 页 负责建立和完善设备资料档案，负责设备管理的日常事务。 跟踪 国内外设备管理的先进水平，完善设备运行、维护、维修的先进管理模式和制度，达到管好、用好、养好设备的目的。 对提高设备利用率、降低设备能耗负有统筹、监控和提出改进方案的责任。 负责对新购或更新设备的先进性、合理性提出核定意见。 负责对新接楼宇主要设备的会审、质量监督、接管的技术工作。 协助相关专业主管对重要设备安装、改造、更新、维护、维修计划的制定和组织实施。 负责检验、测量、试验设备的管理工作。 对设备的正常、安全使用负有督导责任，勤查勤看设备现场，对设备班组的现场工作进行检查和指导。 负责计划用电、节约用 电、安全用电以及节约用水的日常事务。 1 完成经理交办的其它任务。 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 23 页 共 105 页 土木工程管理员岗位职责 服从本部经理和建筑、市政工程主管的工作布置，进行房屋建筑、市政道路、给排水等专业改造或维修工程的具体落实、跟踪、质量监督、验收等现场管理工作。 负责按照工作文件要监控各个管理区域内相关专业设施的周期性维护、 清疏等工作。 负责收集相关专业现场管理的质量记录，交给技术文员存档。 负责相关专业施工安全的现场检查监督，并向经理和安全主任报告。 负责督促落实相关专业的不合格服务的纠正。 完成经理交办的其它任务。 工程部工作手册 工程技术部岗位职责 文 件 编 号 ：GD/EQE001001 实 施 日 期 ：2020 年 8 月20 日 页码：共18 页 第 16 页 版本号码： A 修改状态： 0 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 24 页 共 105 页 电气工程管理员岗位职责 负责新接楼盘（宇）的电气图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。 负责完善电气图纸及维修档案供归档。 工程部工作手册 工程技术部岗位职责 文 件 编 号 ：GD/EQE001001 实 施 日 期 ：2020 年 8 月20 日 页码：共18 页 第 17 页 版本号码： A 修改状态： 0 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 25 页 共 105 页 负责电气设施正常运行的技术管理。 负责电气设施小修的技术指导。 协助电气设施大中修计划的制定及组织实施。 负责供电计量、节约用电的技术管理，努力降低供电损耗。 负责管理区域内电气设施修缮过程的施工安全的指导。 负责完善公司内部与电气设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。 负责相关项目的费用控制、审核和经济分析。 完成经理交办的其它任务。 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 26 页 共 105 页 技术文员岗位职责 程技术部文员受本部经理直接领导，负责部内日常内务工作。 努力完成本部经理交办的各项事务，对公司的通知、文件要做到及时上传下达。 负责有关资料、文件的收发和分类归档，准确无误地填制各种报表和表格。 说话和气、热情、礼貌接待内外来访人员。 传达经理有关工作安排，并将落实情况及时汇报。 参加会议，并做好会议记录、整理工作。 每月协助设备管理员把各系统的设备计划检修 情况、中修以上维修项目有关内容填入本部的设备档案。 完成经理交办的其它任务。 工程部工作手册 工程技术部岗位职责 文 件 编 号 ：GD/EQE001001 实 施 日 期 ：2020 年 8 月20 日 页码：共18 页 第 18 页 版本号码： A 修改状态： 0 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 27 页 共 105 页 供配电设备维护保养规程 一、 目的 检查并及时处理供配电设备隐患，满足设备在良好的条件下运行，确保设备性能，保证安全运行。 二、适用范围 工程部工作手册 供配电设备维护保养规程 文 件 编 号 ：GD/EQE001002 实 施 日 期 ：2020 年 8 月20 日 页码：共3 页 第1 页 版本号码： A 修改状态： 0 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 28 页 共 105 页 适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养 工作。 三、内容 由运行班运行技工根据下面检查保养表对供配电设备进行保养，高压部分的年度检测保养可委托供电主管部门或有资质的专业公司进行检测保养。 由管理处的设备管理员根据相应的《维护保养检查表》对保养情况进行检查跟进。 低压配电柜的检查保养表 序号 检查保养项目 保 养 内 容 周期 01 配电屏 清洁 月 02 电器仪表 外表清洁，显示正常、固定可靠 月 03 继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关 外表清洁，触点完好，无过热现象，无噪音 月 04 控制回路 压接良好、标号清晰，绝缘无变色老化 月 05 指示灯、按钮转换开关 外表清洁，标志清晰，牢固可靠，转动灵活 月 06 电容无功补偿 电容接触器良好，电容补偿三相平衡，电容器无发热膨胀，也不冰冷，接头不发热变色 月 07 母线排 压接良好，色标清晰，绝缘良好 年 08 配电屏对地测试 接地良好 年 程部工作手册 供配电设备维护保养规程 文 件 编 号 ：GD/EQE001002 中国最大的管理资源中心 (大量免费资源共享 ) 第 29 页 共 105 页 实 施 日 期 ：2020 年 8 月20 日 页码：共3 页 第2 页 版本号码： A 修改状态： 0 高压配电柜的检查保养表 序号 检查保养项目 保 养 内 容 周期 01 操作机构 灵活 半年 02 隔离开关 触头正常、开合正常 半年 03 高压油开关油位 正常 半年 04 母线排 压接良好，色标清晰，绝缘良好 年 05 配电屏对地测试 接地良好 年 变压器的检查保养表 序号 项 目 内容 周期 01 外观 扫尘、色标清晰，整体完好无损 年 02 绝缘电阻值 高压侧对低压侧，高压侧对地，低压侧对地，绝缘良好 年 03 零地接线端子 压接良好，牢固可靠 年 04 母线排 压接良好，牢固可靠 年。