工程建设项目之施工管理(ppt72)-工程综合(编辑修改稿)

工程建设项目之施工管理(ppt72)-工程综合(编辑修改稿)内容摘要：

建设工程规划许可证 准申 资金证明 备报 工资 是法人 、 依法成立的其他组织 作料 有与招标工作相适应的经济 、 技术管理人员 建设单位资质 有组织编制招标文件的能力 有审查投标单位资质的能力 有组织开标 、 评标的能力 建设工程施工招标申请书 工程名称 、 建设地点 招标申请 建设规模 、 结构类型 招标范围 、 招标方式 招标申请表 要求施工企业等级 施工前期准备情况 招标机构组织 投标单位组织与机构 近三年完成工程情况 目前正在履行的合同情况 过去 2年经审计过的财务报表 资格预审文件 过去 2年的资金平衡表和负债表 下一年度财务预测报告 施工机械设备情况 与本合同资格预审有关的其它资料 投标须知前附表和投标须知 合同条件 合同协议条款 招标文件 合同格式 技术规范 图纸 投标文件参考表格型式 2． 招 、 投标阶段的工作 （ 1） 刊登资格预审通告或招标通告 （ 2） 资格预审与发放招标文件 （ 3） 勘察现场 （ 4） 投标预备会 （ 5） 报送投标文件 （ 6） 工程标底价格报审 A． 标底价格的计价方法 ： ： 4 ． 中标 、 签约阶段的工作 （ 1） 开标 （ 2） 评标 —— 评标委员会 ：竞争优选 、 公正公平 、 科学合理 、反不正当竞争。 ：一般采用两段三审 两段 —— 即初审与终审 初审（即三审）：投标文件符合性评审、技术性评审、商务性评审。 终审：采用合理低标价法评标时，进行终审。 技术符合性鉴定 投标文件 符合性评审 初审 商务符合性鉴定 1． 方案可行性评估和关键工序评估 技术性评估 2． 劳务 、 材料 、 机械设备 、 质量控 制措施评估 评 3． 施工现场保护措 标 1. 投标报价校核 2. 报价计算的正确性 程 商务性评估 3. 分析报价构成的合理性 序 4. 与标底价格进行对比分析 1. 投标书中的问题澄清或答辩 终审 2. 进一步评审 3. 择优选择中标单位 （ 3）中标 （ 4）合同签订 三．合同的分类 合同是法律文件，对签约双方都有约束 力。 我们按照合同的计价方式分类，主要有 三种类型的施工合同。 即： 固定总价合同 总价合同 调值总价合同 合 估计工程量总价合同 同 纯单价合同 分 单价合同 估计工程量单价合同 类 单价与包干混合式合同 成本加固定百分比酬金合同 成本加酬金合同 成本加固定酬金合同 成本加浮动酬金合同 第二节 施工招标文件的编制 一．施工招标文件的编制原则 （一）遵守国家法律、法规的原则 （二）维护招标者与投标者双方利益的原则 （三）真实的反映工程项目施工情况的原则 （四）招标文件各部分内容统一的原则 二 ． 施工招标文件及其内容 （ 一 ） 招标文件 （ 以邀请招标方式为例 ） 包括： 1． 投标邀请书 2． 投标须知前附表和投标须知 3． 合同条件 4． 合同协议条款 5． 合同格式 6．技术规范 7．图纸 8．投标文件参考格式 （ 1）投标书及附录 （ 2）工程量清单及报价表 （ 3）辅助资料表 （二）招标文件部分内容编制说明 1．投标保证金 2．投标有效期 3．履约担保 （三）标底价格和投标报价的编制 1 ．国内工程：按照国家规定的《建筑安装工 程 费用定额》的规定：建筑安装工程费是由直 接工程费、间接费、计划利润和税金等四项费 用所组成。 第四章 施工进度管理 第一节 施工计划 第二节 施工进度管理 一．施工进度管理的含义 Tr Tp Tc (要求工期 计划工期 计算工期 ) 二．影响施工进度的因素 劳动力集聚 资金不足 设备 、 材料采购 、 定货 相关单位的影响。