山东菏泽房地产-中天盛世楼书文案13页-楼书文案(编辑修改稿)

山东菏泽房地产-中天盛世楼书文案13页-楼书文案(编辑修改稿)内容摘要：

地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第一、 主题式购物 广场 充分考虑 固定消费群体的 个性 需求 ， 在特定的商业 主题 下将商品和服务做深做细，形成 鲜明、个性独特的消费场所，以满足 特定 消费者 的更高 需求。 第二、 主题式购物 广场 可以使消费者有的放矢，缩短购物时间。 鲜明的主题，使消费者容易找准自己的目标消费区，简化消费过程，避免因瞎逛而浪费时间，提高购物效率。 第三、 主题式购物 广场 可以诱发潜在消费，增加销售收入。 在主题式购物中心内除了购物以外，还有美食、娱乐、休闲等内容，增添了消费的乐趣，延长了逗留时间，无形当中增加了消费概率。 第四、 主题 式购物 广场 可以提升消费层次，引导消费者需求向纵深发展，树立以质量为消费水准的消费观念。 由此可见， 主题式购物中心有着传统商场无法比拟的优势和强大的生命力，随着 商业不断发展 ，主题式购物商场将 成为未来商业发展的新亮点。 现在全国各大城市都在不断的兴起这种新的商业浪潮，并获得了很大成功，可以看出主题式购物中心终将取代传统的商业模式，成为现代商业形态的代表。 女人世界 —— 荷泽主题式商业的 先行者 女性所具有的独特的生理和心理特征以及她们在家庭中和社会上所扮演的角色 ， 决定 了 女性消费者是市场中最为 活跃的主角。 女人世界充分 理解女性消费心理 ， 深入了解并掌握女性消费 特点 ， 并 在购物环境设计、购物氛围营造、主题及消费档次的选择等各个方面都更科学合理的展现出来， 充分 挖掘 女性消费的 深度和广度 ，全面满足女性在 购物、休闲、娱乐等方面的 消费 需求 ，并依照其特点进行有针对性的市场营销，让女人世界 真正 成为一个女性 时尚消费的 温馨大家园。 16— 17P： 项目篇： 主标： 女人世界 鲁西南首家 10000 平米女性主题购物中心 女人世界位于菏泽市中心城区核心商圈东方红大街 （ 原红旗电影院位置 ）。 项目共 4 层，总建筑面积约10000 平方米。 项目 以 女性消费为经 营主题， 以满足不同消费者对时尚生活的追求作为经营根本， 打造菏泽第一女性主题式购物广场。 兼具地段、主题、管理三大优势的女人世界，以其前瞻性的理念、国际化设计，吸纳时尚商业精华， 筛选最能体现都市女性消费特征的商业资源和元素，要将女性商机一网打尽。 铸就菏泽首席女性主题商业中心地位。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 建筑风格： 项目整体采用女性浪漫主义设计风格，简洁明快，富有现代感。 规划结构： 项目内部结构与规划严格按照现代商业模式，高标准建造，拥 有２００平米的 休闲 中庭。 配套设施： 中央空调系统、新风系统、自动喷淋系统、安全监控系统、６部自动扶梯、１部货运电梯。 女人世界各楼层经营分布 楼层 经营主题 商品和服务范围 1 层 爱美天地 珠宝首饰、流行精品、化妆品、流行鞋、可爱包包、 数码产品、干花、香薰、天然扶肤品连锁等 2 层 丽人世界 青春少女装、淑女装、仕女装、流行饰品 3 层 流行前线 日韩潮流服饰、内睡衣、家居服、家居精品 4 层 时尚休闲 休闲服、牛仔装、户外用品、童装、童玩、美容、 美体、美甲、足浴、亲子乐园、音像书吧等 5 层 露天咖啡馆 国内连锁咖啡名店 （楼层图） 18— 19P：投资篇： 主标： 6000 元创富风暴席卷菏泽。 全民买铺 首期 6000元起 月供 100元起 买铺即收三年 至四年 租金 稳 赚 24%—— 32% 40年产权赚翻天 投资永远是先下手为强 一万博百万 十万博千万 6000 元买女人世界 旺铺 ，将您的钱翻上几十倍。 6000元可以买到什么。 6000元可以吃一顿奢华的大餐； 6000元可以买一部时尚的手机； 6000元可以来一次难忘的丽江之行„„ 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 6000 元拥有 女人世界 一间旺铺，年回报率高达 8%。 几十倍 的投资回报。 钱途不可限量。 月供(元)预计月租金 (元)以租抵供盈余(元)预计后4 0 年租金总收益(元)实付首期 ( 元)38541 6 02 1 9591 2 0 9 0 0 买铺案例一：买铺即收四年租金 （暂用） 铺位号 建筑面积 总价（元） 首期四成（元） 一次性返还三年租金（元） 实付首期（元） 按揭款（元） 月供（元） 预计月租金 以租抵供盈余（元） 预计 50 年租金总收益（元） 负一层 39230 15692 9415 6815 23000 257 322 65 154560 十年供楼期，月租抵月供绰绰有余，用别人的钱来供自己的铺。 后 40 年租金以现有一层月租金约元/m2 为基数，按楼层正常差 价推算，预计负一层三年后可以达到约元 /m2，（未考虑租金递增。