小坑大森林温泉项目策划(doc16)-营销策划(编辑修改稿)

小坑大森林温泉项目策划(doc16)-营销策划(编辑修改稿)内容摘要：

位置的设定是关 键性的，有一个开放的区域，没有从空中垂下的树叶，有一片美好的空中倒影以及有一条优美的天际线，是设置水景一等一的好地方。 但水景最终的成功并不单纯取决于景致的定位，而在于其他几个要素如水生植物，充沛的负氧离子以及洁净的环境。 水的魅力是无穷无尽的，任何度假区都不能随便轻易的处理水景。 水在园林扮演了一个重要的角色，园林美，反映在池塘中，水槽中，到处是园林的身影，精致摆设的岩石上缓缓流过的也是它的波痕。 即使是很狭小的院子，也可以将水规划在里面，何况像度假区这样的地方，在这里，水的魅影与瀑布状的植被形成了浑然天成的整体。 水的魅力是无穷无尽的，要让它释放出强烈的力量，必须将水与园艺有机地结合起来，特别是像度假区这样一处带有斜坡的显而易见的优势。 水可以从一个层面流下到另一个层面，层面的变化不要千篇一律，可以是正式的也可以是非正式的，总之要做到水一波一波地通向一个有着更宁静、更清晰倒影的所在，跌水瀑布的设计，正是体现了这一理念，这种一层层的流动与建筑物相映衬，构筑出富含韵律的图景。 由天然山石和茂盛的植物共同构成的这一自然主义风格的泳池的美丽背景。 由地砖铺装而成的平台与泳池的关系和谐一致，为人们提供了宽阔的娱乐空间。 抬高的小池 以及旁边的小屋，不仅有实用功能，而且还起着平衡人们视觉感受的作用。 离开房屋较远的露天温泉泳池，其形状则可趋于非正式风格，以与周围的生境相辉映。 水中的倒影在光与影之间永无休止的变换。 它们可在微风中翩翩起舞，而在无风的时候则如镜子般映射出周围的景象。 巧妙地运用水的流动，导引和控制水，令人舒适、惬意。 形状自然的湖泊式泳池是极好的一种设计，这种自然风格的泳池项目是与周围的景观融合在一起的。 比较引人注目的特点有茂盛的植被，泳池远端的石头驳岸以及驳岸上的由石头堆叠而成的瀑布，瀑水直接流入池中；带有酒吧的凉亭，小桥，步 行道以及连接泳池平台区和别墅的台阶，都是一种极为自然的设计。 七、泳池设计 造一个美丽、清澈的泳池，需要里面的水永远保持清洁，高效的泳池系统绝不会允许池中的水质变坏。 实际上，一个泳池就是一个动态的水的系统，水在不断地流动，每时每刻都在被净化和消毒，泳池中的水往往比起注入池中的日常生活用水还要清洁。 如果没有正确的过滤和消毒，池水很快会变浑浊，而且将逐渐长满藻类和细菌，变得不再吸引人，且令人觉得危险。 相反，一个设计正确的泳池看上去则非常美丽，给企业 ()大量管理资料下载 人的感觉是既改善了生活质量，有能令人引以为豪。 五种基本的泳池循环系统 由泳池泵、软麻布过滤网、过滤器、化学药品进料器以及各种各样的入水口和出水口构成。 精巧的叠石可以将泳池周围的组合元素 —— 药水、温泉、溢洪道统一在一起，周围的植物由于假山瀑布，显得格外醒目。 近处的朴素建筑和葱茏的远山与泳池互相辉映，取得了很好的景观效果。 建筑泳池要认真考虑好入口和出口，深水区和浅水区均要布置爬梯和台阶。 凹入式台阶正变得越来越流行。 零变深泳池正变得很普及。 所谓零变深泳池，是指那些利用坡道，能让人直接步入池底的泳池。 从形状来说，狭长的泳池比短宽的泳池功能更好。 秩序是组织景观和明确设计风格的重要因素 ，统一则是设计中所有的元素和特征的和谐的关系。 在泳池设计建造中，要考虑到韵律的实现。 泳池中的韵律是通过重复一些人们感受比较突出的景观构成元素而获得的。 如果想创造出一种戏剧化的效果，就应该强调泳池景观的韵律感。 当然，对称平衡或不对称平衡都是在设计泳池时不能忽略的，要通过尺度、形状、色调、色彩、纹理或位置等方面的对比，将景观中的主导因素突显出来，起到控制的作用，在这种有主有次，有起有伏的景观元素的合唱中，使各元素组合在统一的构图中，形成一种内在的联系，散发出无穷的魅力。 设计泳池时应分析场地的微气候，了解日出日 落的时刻在场地的时间标示，从而规划好光照和阴影区域。 主导风向和风速，特别是南面山上吹来的夏季微风，应利用风向标志标出，以便确定挡风墙或屏风的位置。 设计好一个水景，你要把小径的铺设，墙的建构以及其他任何主要的建筑项目都包括进去，只要是它们中的一部分。 岩石、阶地、水泵和其他设备，都是需要的元素，水泵的运行基本上费用很少，所以尽管最初的投资看起来有一定的数额，但却物有所值。 冷水池可设计成地上泳池，安排出跳台等设施，而温泉池可设计成地下泳池，如吉他形温泉池或叫葫芦形温泉池，小柄设计入水台阶，非常具有吸引力。 泳池的 露台很重要，它是一种常见的构筑物，不仅因为形式吸引人，而且为人们提供了娱乐休憩和观察泳池的场所。 与树篱相同的是，露台必须与建筑，泳池和园艺相结合起来进行整体考虑。 在露台的背后种植常绿植物，或藤本植物，这样可以更好地围合空间，并保证一定的私密性。 而面向泳池的一面则完全开敞，方便观察泳池中人们的活动。 可以说，每个泳池最好是尽量安排在园林之中，在美丽的庭院中布置形状各异的泳池。 对整个环境而言，将泳池和别墅及周围的景观成功地整合在一起是极其重要的。 泳池应非常易于从别墅中到达，假如通往泳池的路途艰辛，则可能抵消你 在泳池中嬉戏所获得的乐趣。 调整别墅或更衣室的设施，使之能便捷地利用平台或步行道与泳池相接。 同时，泳池边的平台应设计得宽敞，以利于在平台进行各种活动，例如读报、烧烤、娱乐和进行日光浴等，尽情享受泳池带给你的乐趣。 不应该使游泳者在进入泳池前，赤足穿越草坪，或者不干净的地方，甚至将杂物带入池中。 泳池应处于度假木屋的视野范围之内，泳池与别墅的关系是一种和谐的关系，综合考虑美学、安全等要素。 泳池自身的景色非常重要，泳池周围的景色也同样重要。 泳池的景观设计，是针对庭院的特点来开展的，篱笆、平台、步行道和池边的构筑物必 须设计得环环相扣。 建造步行道的材料与泳池平台的材料应保持色调一致，如圆木，土板，砂砖，台阶石，都能铺装出很好的步行道。 如果选用自然主义风格的石材铺装平台或步道，要确保石材不会褪色，以防止污染水质。 如果需要大面积的娱乐空间，泳池的景观设计就要布置一个宽敞的大平台。 为降低泳池的维护费用，可选择一些比较便宜的树篱或爬藤围绕泳池，使人产生一种回到昔日时光的感觉，利用颜色，瀑布等元素，既增加了泳池景观的美观，又给人带来美的享受。 企业 ()大量管理资料下载 泳池周围的园艺：种植的植物材质宜坚硬，抗病虫害，喜阳。 它们还应具有喜水和防霉的特性。 如 果利用开花植被进行装饰，有很多种可能的植物配置方式，其中一年生的植物非常受欢迎，选择开花植物的时候，最好是大朵的花，而不是细碎的花，落英缤纷虽好看，但落入泳池中则不好了。 选取的植物不应吸引昆虫。 在泳池周围种植植物还应考虑许多因素，绿色植物和开花植物应仔细布置，这样可以利用池中溢出的水气温润植物，而从植物上流下来的水却绝对不能返流回泳池或平台。 还有一个方法是在泳池边布置容器花卉。 容器的一个好处是可以搬动。 在需要的场合，很容易就能将盆栽植物移到泳池边，而植物开始落花或落叶时，又能很方便地将其移到远离泳池的地方。 同时，容器盆栽还有另一个好处，它可以精选容器中适宜各种花卉的沃土。 容器最好是能有一定的风格，易搬动，纯朴的陶土或石制的容器能增加泳池的美感。 半截的木桶，柳条箱等容器不会发生安全问题，可以自创形态，意趣依然。 八、温泉沐浴项目策划： 温泉沐浴项目设计是指具有洗浴、休息、按摩、健身等多种功能，参与式消闲康体项目为中心的设计与布局。 从门厅大堂至护理按摩间的流线宜顺畅，从房间至房间空间的渗透和过度、流程转换和衔接要符合一流的服务宗旨，加上吻合人体尺度的空间和室内环境设计，平面布置和立面设计均体现精致可人的氛围。 从外 观风貌到内部设计亮丽、优雅、高贵、新颖而又温馨舒展。 从平面到立面均有不同形式组合的理念轨迹，配上的营业标志也是构图的复合。 整体用材与构成色调趋于淡雅，再配上各色系列材质，为突出创新，下部的门与几乎高至二层的落地长窗，线条安排大气，各部比例匀称，色泽给人柔和感和吸引力，精致耐看，更显新颖、轻盈，给人以惊喜。 健浴中心 健浴中心基本上是按功能流线来组织的。 根据健浴中心的类型、规模、所包容的功能的不同，也各不相同，一些设在宾馆饭店中的洗浴中心，如不单独对外营业，它可以利用客房来完成休息和按摩的环节，所以也可以 不设休息大厅和按摩房。 健浴中心的人在完成洗浴环节之后，一般要经过二次更衣到休息大厅，较高档的洗浴中心在此设干身器。 当客人离开休息大厅时，最理想的流线组织是客人经过二次更衣直接到达更衣间，而不需要穿过洗浴空间回到更衣间，所以在设计时必须精心组织才能得到理想的流线。 健浴中心的构成 :茶室（间）、休息室（间）、按摩室（间）、贵宾房（ VIP）、辅助房（间）等构成主体部分。 洗浴中心的客人在这里完成“洗浴”的环节。 浴也称芬兰浴、蒸汽房（蒸汽浴）、水力按摩浴池（或水力按摩浴缸）、蒸汽淋浴等等。 根据洗浴中心规模大小的不同， 所选择的洗浴设备也不同。 有些健浴中心设有搓背间、水吧和药浴等一些辅助性的项目，某些功能更为完善。 由于洗浴间属于湿区空间，加之水力按摩浴池的荷载，最好设置在建筑物的地下层或首层，这样可以避免不少技术上的麻烦。 休息室：空间规模较大一些的健浴中心，常设有休息大厅。 主要是供洗浴后的客人在此中休息、娱乐、恢复体力或等待按摩。 这里多设有休息沙发、酒吧、氧吧、日光浴、卡拉 OK 包房等等。 休息大厅使用面积的多少应与洗浴设备所能提供服务的人数相适应。 同时也需考虑到按摩间床位的数量统筹安排。 一般来说，按摩床位是按休息大厅容纳 客人总数的 1／ 3 的面积确定。 这一指标直接受洗浴中心的档次标准的影响。 休息大厅应与洗浴室（间）、按摩空间和健身房联系紧密，并可以为洗浴中心男宾部和女宾部的客人共同使用。 此外还须设有卫生间、疏散通道。 按摩室（间）：按摩是健浴中心必备的环节。 按摩室（间）的设置主要是根据按摩床位的多少来确定房间的大小。 不论是选择大型按摩房（多床位置设置）或小型按摩房（ 2— 3 床），床位的设置都必须满足按摩功能的需求。 床位的周边要留有足够的距离。 企业 ()大量管理资料下载 按摩方式的不同会影响床位的尺寸规格，在设计时也应注意。 按摩室（间）一般希望较为安静、干 扰小，应尽量避免按摩之外的人流穿过。 由于按摩区人流量相对较少，故通道不易过宽，满足防火疏散的最低要求即可。 按摩房一般可不设窗。 贵宾房：贵宾房是为保持相对私密性的客人所服务的，它设有独立的洗浴设备和休息空间以及按摩房，所以可以独立地完成全部洗浴功能环节。 如设置若干贵宾房，则可形成一个贵宾房区，这种布局处理很受欢迎。 辅助房：作为一个完整的健浴中心，除上述几大部分之外，还有接待间、更衣间、健身房、美容美发、机房等辅助空间。 也有设置餐厅与之配套服务的。 接待间：这里负责迎送客人，收银。 来健浴中心的客人必须通过这 里出人，这样便于管理。 一般来说，设有男宾部和女宾部的洗浴中心，接待间多为合设。 因此接待间必须处理好人流的组合。 更衣间：更衣间设存衣柜、更衣椅。 存衣柜的多少由健浴中心同时所容纳的最大客人数而定。 更衣间多为一个大空间，也有将更衣间隔成若干个私密性较强的单人小更衣间的，但这需要占用较多的面积。 美容美发：客人洗浴之后，可在这里进行美容美发。 由于美容美发自身又是可以相对独立的使用空间，所以设计上常把它置于一个既可以为洗浴中心客人服务，同时又可独立营业的空间位置上。 有时在不单独设置美容美发时，常在客人从洗浴空间出口 处设置一个较小的吹发、整发的空间，以满足客人的这一功能需求。 外形色彩宜淡雅，环境则应安静、舒适，洁净氛围的营造尤其适合广大女性的品味。 人口门厅的设计是“中心”展示的窗口，是体现护肤美容中心形象的重要部分。 从门面进人接待大厅，从一开始就可以用优雅的环境设计深深地吸引前来美容护肤的客人。 同时，洽谈区的轻松环境和到位的服务，更可增添美容客人对中心的信任。 为此，洽谈区和迎接台以及各墙面设计，以至一桌一椅、化妆台和任一摆设，都要能体现出美容肤护中心的品位和形象。 健身房：设置各种健身器械，为客人提。