小区前期销售报告doc20-销售管理(编辑修改稿)

小区前期销售报告doc20-销售管理(编辑修改稿)内容摘要：

7500 元 /平方米（最高价） 工程进度：项目已全部封顶，其中有二幢楼已做完外装。 户型特点：户型设计较好，面积适宜，并且户型面积覆盖面较广 一居 6568 平方米，二居的面积在 平方米， 一梯 8—10 户，二居室的户型比较大占到 40%。 一居室的 户型比占到 15%。 销售情况：接近 85%，其中 3号楼基本售空。 发展商为：北京广华轩房地产开发有限责任公司 大量的管理资料下载 大 量的管理资料下载 代理销售商 ：北京建亚房地产信息咨询公司 （ 7）、依莲轩 物业情况： 依莲轩位于宣武区西二、三环之间的莲花池地工巧 匠，由四栋高层独立式碟式公寓及 裙楼围合成半封闭式 居住小区。 占地面积 ，总建筑面积 平方米。 拥有 5500 平方米的绿化面积，依莲轩配套一 般，市政配套齐全。 南邻马连道南路。 到二环、三环只 5分钟车程，交通便利。 销售价格：均价 6000 元 /平方米 （起价） 5100 元 /平方米 8500元 /平方米（最高价） 按揭最高可达七成十年。 工程进度：一期为一栋楼，现已即将封顶，其佘的楼座还未开工 户型特点：户型种类较多，户内功能分区十分合理，动静、干湿彻底 分离，户型设计注重私密性，开放式橱房和客厅封闭阳台 巧妙地解决客厅的采光问题，卧式大小合 适，户型实用性 较好。 销售情况：一期已售出近 70% 销售卖点： 由于其户型 在当地相对而言较合理，现场销售大厅小 巧玲珑，样板房布置得很有情调，考虑十 分周到，充分显 示了户型的优点。 工地现场井然有序，现场气氛好，楼书 较精美，推广概念十分突出，诱导性很强。 发展商为：北京依莲轩房地产开发公司 代理销售商：自已销售 大量的管理资料下载 大 量的管理资料下载 （ 8）、红莲晴园 物业情况： 莲花晴园位于北京市宣武区广安门外小红庙南里，小 区地处西二环、三环之间，地理位置优越，交通便利。 小 区西临莲花河，东眺滨河公园，北为连同二三环的 40米 宽 市级规划路及成片住宅区，环境优良，生活方便，是良 好的家居之所。 此项目是 1997年 8 月 7 日正式以危改立 项，目 前已完成规划及拆迁工作，目前正在开工。 项目占 地 6公顷，规划建 筑面积约 25 万平方米。 销售价格：均价 6300 元 /平方米 工程进度：正在打地基（处在正负零阶级） 户型特点：户型面积大，二居都在 130平方米 销售卖点：国企，公司实力强大，周边小区配套齐全。 销售情况： 10%左右 发展商为：北京宣兴房地产开发公司 代理销售商：自已销售 （ 9）、海润花园 物业情况： 海润花园位于马连道北街 ,北京海味品公司的旧厂区 上进行改造成的 ,总面积 28000 平方米 ,其中 18000平方米的写 字楼 ,10000平方米的住宅。 小区工期非常的快，是因为此小 区 的投资商也是他的建筑商。 98年其开盘三个月销售 50%给 整户， 99 年销售了 45%的散户。 销售均价： 6800 元 /平方米 大量的管理资料下载 大 量的管理资料下载 工程进度：目前已是现房 户型特点： 6层板楼，二居 85 平方米，三居 125 平方米，没有银行按 揭 销售卖点：现房，罕见的 6层板楼，面积合理 销售情况：目前只剩下 6套房屋，并且楼层均 在一、二层 发展商：北京天水房地产开发公司 投资商：北京吉润建筑公司 代理销售商：北京顺驰房地产信息咨询公司 三、 华隆小区项目情况 （ 1） 本项目介绍 华隆小区位于西二环、三环之间的北京市宣武区广安门 外小红庙北里，处于成熟的大社区内，人气十足，地理位 置优越，交通便利。 和西客站遥向呼应。 北侧有“海润 花园”，南靠“依莲轩”同时销售竟争也很激烈。 交通便利 ： 6路、 46 路、 50 路、 122 路、 309路、 340路、 390。