富通西乡住宅花园小区项目策划计划书(22页)-公寓住宅(编辑修改稿)

富通西乡住宅花园小区项目策划计划书(22页)-公寓住宅(编辑修改稿)内容摘要：

及开发时机。 主要工作内容： ① 项目所 在区域房地产市场调研和分析 ② 项目所在区域消费者入户问卷调研 ③ 相关专家深度访谈 ④ 制订项目开发战略策划 ⑤ 确立开发时机 时间进度计划： ①～③项工作时间 70天 ④～⑤项工作时间 35天 第二阶段 项目规划 阶段目标 ： ◆ 根据第一阶段得出的调研结果和开发定位，进行项目的总规划设计，以及项目投资分析。 ◆ 对宝安房地产市场和项目所在区域进行定期跟踪分析。 主要工作内容： ① 项目规划要点确立（策划方提思路） ② 项目总体规划设计（开发商完成，包括规划主题、园林规划） ③ 项目投资分析 ④ 市场定期跟 踪分析 富通地产西乡 项目策划计划书 深圳市星彦房地产经纪评估有限公司 Page 11 of 21 时间进度计划： ①～②项工作时间 开发商自定 ③项工作时间 15天 ④项工作时间 每 2月提交一次 第三阶段 项目开发 阶段目标 ： ◆ 根据总体规划，有针对性的进行梯次开发策略制订； ◆ 针对项目第一期进行建筑方案设计 ◆ 针对项目第一期确定营销执行报告 ◆ 针对项目确立形象设计 主要工作内容： ① 项目一期营销执行报告 ② 建筑方案分析、调整 ③ 广告公司确定 时间进度计划： ①项工作时间 35天 四、 项目组构成及人员安排 项目督导 ： 潘军： 星彦地产董事长 、中国（深 圳）地产十大操盘精英 、中国注册估价师、土建结构专业、 9 年房地产专业实践经验，对房地产市场具有全面、深刻的认识。 曾负责宝安广场、国 富通地产西乡 项目策划计划书 深圳市星彦房地产经纪评估有限公司 Page 12 of 21 际文化大厦、创展中心、喜年中心、电影大厦、碧云天、富怡雅居、阳光荔景、碧华庭居、芳邻、彩世界家园、太阳新城、泰华豪园、泰华新城（天骄世家）、碧海云天、宜昌明珠、漾福居、锦上花、假日世界等 30 多个项目的全程策划或项目总监，有着丰富的房地产成功经验。 工作职责： 负责对项目的市场调研、策划、销售等整个运作过程的监控及对整体推广效果进行把握。 项目总监 ： 路莹： 星彦地产总经理 ，中国（深 圳）地产十大操盘精英 ，深圳六年房地产专业经验。 吉林大学计算机学士。 1997 年～2020 年服务于中原地产顾问（深圳）有限公司。 从最基层员工（业务员）做起，历任楼盘项目经理、营业经理、营销总监等。 2020 年加盟星彦地产任总经理主持全面工作。 路莹女士在深圳操作的地产项目逾百个。 操盘项目的地理区域覆盖整个深圳市。 操作项目的物业类型涉及住宅、商服等物业。 曾经服务过的客户及项目有：大中华地产汇展阁、长江实业世贸广场、枫丹雅苑；保利集团保利城；中海集团中海怡翠山庄、中海华庭、阳光棕榈园、深圳湾畔、万科四季花城、金域蓝湾； 物业集团皇御苑一二期、百仕达花园三期、天健集团天然居、信义集团信义假日名城、名仕阁、名仕商城、金世界、彩世界、点彩人家、振业集团翠海花园一期、东海爱地地产东海花园一二期、中信集团银谷别墅，香港新世界集团翠林别墅、鹿茵翠地等60余个项目的成功操作。 富通地产西乡 项目策划计划书 深圳市星彦房地产经纪评估有限公司 Page 13 of 21 工作职责： 负责对项目的市场调研、策划、销售等整个运作过程的参与及对整体推广效果进行把握。 项目副总监 ： 接铭彤 星彦地产副总经理 ，深圳市房地产经纪人 ，机械设计专业，六年房地产从业经验，对房地产市场具有全面、深刻的认识。 曾负责皇御苑一、二期，东海花园二期、百仕达花 园三期、翠海花园一期、瀚海翠庭、港田花园、翠林别墅、假日世界、红树东方、锦上花、阳光天地等多个项目的营销工作，有着丰富的市场操盘成功经验。 工作职责： 负责对项目的整体营销运作过程进行监控及把握。 策划经理 ： 刘莹： 策划一部经理 ，市场营销专业，六年房地产专业实践经验，曾参与紫薇阁、缔梦园、俊景豪园、电影大厦、泰华豪园、喜年中心、英伦名苑等多个项目的策划销售工作，并负责世纪村、天骄世家、碧海云天、城市印象、益天假日世界等项目的全程策划工作。 工作职责： 负责项目的整体营销策略的制定及监督。 营业经理 ： 邱创 思 营业二部经理 ，会计学专业， 2 年银行工作经验，五年房地产从业经验，曾参与东海花园、世贸中心、名仕阁、皇御 富通地产西乡 项目策划计划书 深圳市星彦房地产经纪评估有限公司 Page 14 of 21 苑、保利、华佳广场、共和世家、中海怡翠山庄、三九时代华庭、银湖棕榈泉别墅、银谷别墅、彩福大厦的销售。 负责蛇口花园城、东方半岛、东门金世界商铺、名仕商城、彩世界、观海台、鸿景苑、阳光花园。