安徽五河县鼎恒左岸名城营销推广策划方案(14页)-营销策划(编辑修改稿)

安徽五河县鼎恒左岸名城营销推广策划方案(14页)-营销策划(编辑修改稿)内容摘要：

7 物业管理 未定 管 理 费 / m2 左岸名城开盘对之影响及近期促销措施 不适应居住，绿化比较少 ◆ 国际商贸城 楼盘名称 国际商贸 所属区域 西区 地理位置 青年广场南侧 规模类型 酒店 4 万平方 超市 12020 平 方 发 展 商 蚌埠 畅达房地产有限 公司 代 理 商 跨世纪（温州）地产顾问 建筑设计 园林设计 施工单位 —— 交楼标准 推出时间 2020 年 发售时间 2020年 5月 封顶时间 2020年 4月 入伙时间 占地面积 建筑面积 酒店 4 万平方 超市12020 平 方 m2 绿 化 率 % 总 户 数 户 户型类型 户 型 面积 M2 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 8 比 例 起 价 价格未定 2 均 价 2 销 售 率 无） 物业管理 管 理 费 近期促销措施 前 20 名优惠 5000 元 /前 20—— 50 名优惠 2020 元。 三、价格确定： 目的：在最短的时间达到利润最大化 本案及其它各案的优势总汇： 楼盘 四季阳光城 景绣兰庭 华天苑 国际商贸城 五河嘉园 左岸名城 交通 一般 好 好 好 环境 好 好 好 配套 好 好 好 好 小区规划 好 好 小区景观 一般 一般 一般 物业管理 好 好 楼盘形象 一般 好 一般 好 开发实力 好 好 好 好 户型设计 好 好 面积规划 好 好 外立面 一般 好 好 物业形态 楼盘品质 一般 好 好 市场对比（在售）。 楼 盘 建筑形态 均价（元 /M2） 价格范围 面积（标准层） 主力总价 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 9 四季阳光城 多层 1918 元 / M2 1823 万 95124 M2 20 万 景绣兰庭 小高层 1890 元 M2 （每层差价 50元） 119 M2 22 万 华天苑 多层 2050 元 / M2 1622 万 80110 M2 19 万 五河嘉园 多层 1900 元 / M2 1623 万 86120 M2 20 万 大体价格（表价）： 1）、价格范围： 16 万元 /M2—— 24 万元 /M2（ 景绣兰庭 小高层均价 1890 元 M2 面积 119 M2 总价为 22 万） 2）、 本案建议上市 均价： 2020 元 /M2 二、销售阶段与销售进度 （一）销售阶段： 根据工期安排及各种物业形态间的内在联系，在 VIP 正式发放之后 ，建议将整个项目的营销阶段作如下划分： 根据项目的规模、 五河 类似档次楼盘的销售进度，将整个项目的推广分成两期（项目 住宅部分 为一期，项目 商业 为二期， 住宅 面积约占小区总面积的 75%左右）；在各项工作配合密切、广告投入紧扣销售的情况下，预计项目一期在项目公开发售后 8 个月左右的时间可以实现 80％以上的销售率，整个项目一、二期约用时 12 至 16 月（ 1 年 四 个月 左右）可以基本销售完毕。 内部认筹期（ —— ）。